Последние темы Регионам оставили антикризисную долю Субъекты федерации смогут уменьшить близкое участие в финансировании капитального ремонта вчетверо. Надлежащий законопроект в четверг вписал в нижнюю палату парламента глава комитета Госдумы по.. При этом снижение цен предложения.. Не зарастет заемщиков тропа В следующем году банки могут столкнуться с теми или иными проблемами по ипотечным долгам приблизительно на сумму 300-400 млрд рублей.

Об этом на конференции "Ипотека в России: расширение возможностей".. Ценам на жилье предложено сдаться Минрегион объявил о конечной дате приема заявок на выкуп квартир, невостребованных на свободном рынке в некоторых российских регионах. До конца декабря должны быть потрачены 32,6 млрд рублей..

Отсрочка для застройщиков Мосгордума одобрила ныне инициативу внесения поправок в закон "О введении в действо Земельного кодекса Российской Федерации", соответственно которым переносится последний срок предоставления земельных.. Кризис - предлог для развода Ослабление строительной активности со стороны коммерческих структур пойдет городу на пользу: у нелепых проектов будет меньше шансов на реализацию.

Городские же власти получат вероятность спокойно.. В Москве не построят четверть запланированного жилья Проект строительства жилья в Москве в 2008 году не будет выполнен грубо на 1,3 млн кв. 25%. Об этом заявил первый замруководителя департамента..

Для людей, которые лишились работу или столкнулись с резким понижением своих доходов, мы планируем выставлять перед банками государственные гарантии сквозь систему АИЖК", - заявил в четверг в прямом телеэфире премьер-министр Владимир Путин.

По его словам, банк сможет употребить этими гарантиями, "чтобы решить свои финансовые проблемы, получая поддержку ЦБ, и не кошмарить своего клиента". Выстроить тот самый процесс, по мнению премьера, не возбраняется так: агентство забирает закладные на квартиры, предварительно требуя от банков перезаключения договоров с получателями кредита. Взамен банки будут обретать ипотечные закладные, выпущенные АИЖК. Имея на руках эти закладные, банк может пополнить свою ликвидность, обращаясь в ЦБ", - сказал премьер.

Главное, по его мнению, как можно быстрее реализовать эти предложения, оттого что это поможет гражданам и оздоровит банковскую систему. Еще одним существенным изменением должно сделаться позволение применять материнский доход для погашения ипотечных кредитов не с 2010 года, как планировалось, а уже с 2009-го. Премьер выразил уверенность, что "Единая Россия" его поддержит, и не ошибся. Фракция парламентского большинства заявила, что готова сразу инициировать подготовку такого законопроекта.

И банки, и граждане, связанные с ипотекой, воистину оказались в текущее время в жутко сложной ситуации. Банки повышают проценты по ипотечным кредитам, а Центральный банк - ставку рефинансирования, чтобы предотвратить отток капитала из страны.

Из-за роста ставок, падения доходов населения и сокращений, приобретающих все более общественный характер, возросло цифра невозвратов по ипотеке. Частично банки пытаются принять решение эту проблему самостоятельно, предлагая клиентам перевод кредитов из долларовых в рублевые. Из-за снижения стоимости жилья в некоторых случаях они идут на переоценку стоимости заложенных по ипотеке квартир. И зачастую требуют от заемщиков досрочно вернуть кредит.

Если в договоре ипотеки есть оговорка о том, что случае снижения стоимости залоговой массы банки имеет право стребовать довнесения залоговой массы, то формально банк имеет на это право. Но, как отметил в четверг Владимир Путин, "лучше бы ему этого не делать, так как девать заложенное добро банку все одинаково некуда".

По его словам, есть много предложений, как нивелировать негативные последствия кризиса для потребителей и простимулировать спрос на жилье. Программа правительственной поддержки ипотечного рынка основывается на средствах из госбюджета. Вопрос, однако, в том, кому эти средства предоставлять - АИЖК, банкам или нуждающимся заемщикам.

То, что руководство предпочло АИЖК, не стало неожиданностью. Агентство выступает источником средств для многих ипотечных программ банков. Российские власти прежде уже приняли вывод выделить на поддержку ипотечного рынка в уставный капитал АИЖК 60 млрд рублей, которые агентство должно обрести в течение ноября - декабря.

Генеральный директор АИЖК Александр Семеняка говорил в середине ноября, что эти деньги будут направлены в равных долях как на выпуск имеющихся закладных и производных на них, так и на новые закладные, которые выданы следом 1 ноября. При розничной покупке закладных агентство планировало тратить на это по 6-7 млрд рублей в месяц.

Впрочем, не исключалась и возможность выкупа закладных оптом. Как в настоящий момент будет вестись работа, во многом остается неясным и для АИЖК. В агентстве корреспонденту "Газеты" сообщили, что в первую очередность поддержка будет предоставлена непосредственно заемщикам, которые в силу временной потери платежеспособности не смогут погашать кредиты в прежнем объеме. Во вторую очередь поддержат кредитные организации.

Детали методов предоставления адресной помощи заемщикам согласовываются в настоящее время с министерствами и ведомствами.

По материалам http://gzt.ru/home/2008/12/04/223030.html