Габарит эффективной процентной ставки указывается в кредитном договоре. Российское законодательство обязывает банки раскрывать перед потребителями размер эффективной процентной ставки. Обратите внимание, что реальная эффективная процентная ставка может разниться от декларируемой банком в 2-3 раза. В свое время чем подписать договор, скрупулезно изучите пункт, касающийся размера эффективной процентной ставки.

Как ни прискорбно, навык показывает, что только один из полусотни клиентов банка реально узнает охват эффективной процентной ставки и понимает, что она означает. Это говорит не только о финансовой неграмотности общества, но и о том, что зачастую банки намеренно скрывают размер ставки.

Текст кредитного договора напечатан мелким шрифтом, в рекламе банк не упоминает обычный размер эффективных процентных ставок, а банковские менеджеры хорошо обучены поведению с заемщиками, интересующимися эффективными процентными ставками.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_consumer/article-item_4745

Аксиома, подтвержденная столетиями. Кредит - финансовый инструмент, без которого предпринимательством заниматься практически невозможно. В новой России ссудный агрегат обкатывался, что называется, с колес. Учились и работали одновременно. Что касается малого бизнеса, долгое час отношения у него с банками не складывались. Банкиры считали кредитование этой сферы коммерциала делом рисковым.

Что уж, казалось бы, говорить о нынешних временах финансовых катаклизмов. Кризис ликвидности на дворе. Кто же помогает в этих условиях предпринимателям? Где гроши на бизнес брать, господа? Тот самый вопросительный мотив - весьма важный и в докризисные времена, а сегодня актуальный вдвойне - корреспондент "Вечерней Москвы" обсудил с Алексеем ЕРМОЛАЕВЫМ, исполнительным директором Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Москвы.

Не торговлей единой - Алексей Михайлович, давайте знакомиться. Давнехонько ли был создан ваш фонд и с какой целью? А вы знаете, мне кажется, столичные коммерсанты успели познать нас довольно неплохо. Впрочем, лишней информации в сфере малого бизнеса не бывает.

Фонд содействия кредитованию был учрежден в марте 2006 года столичным Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства. На в эти дни активы фонда составляют 2,7 миллиарда рублей. Для чего создан фонд? Ни для кого не секрет, что невеликий компании получить ссуду в банке постоянно было делом непростым. Посреди основных проблем - необходимость предоставления залога в качестве обеспечения ссуды и поручительство.

Так вот фонд и создан для того, чтобы выступать в качестве поручителя перед банками по кредитным или лизинговым обязательствам предприятий малого бизнеса. Кроме того, мы можем выполнять функции финансовых посредников. Свыше половины предприятий сферы малого бизнеса заняты в торговле. К вам тоже за поддержкой в основном идут продавцы?

Вспомните, казалось бы, совершенно недавно нам так не хватало магазинов, особенно рядом с домом, а сегодня мы уже готовы сетовать на их обилие. А потому что это не совсем так. Крупных магазинов в Москве много, а небольших, расположенных, как это принято говорить, в шаговой доступности от собственного жилища, в то время как ещё маловато. И потом, разве торговлишка - это не сфера малого бизнеса?

Впрочем, к нам за помощью обращаются представители самых разных направлений деятельности. Это, скажем, дорожники, транспортные компании, владельцы автомоек, химчисток. Фирмы, производящие медицинские приборы, двери, ювелирные изделия, издающие книги, научно-производственные предприятия. Компании, оказывающие самые всевозможные услуги, к примеру, в жилищно-коммунальном хозяйстве, и прочее.

Что вам нужно располагать информацией о предприятии, обратившимся с просьбой о поручительстве? Схема работы фонда такова. На конкурсной основе были отобраны 23 уполномоченных банка, работающих по программе правительства Москвы. В основном они и занимаются проверкой претендентов на ссуды. Кстати, некоторые фонды, функционирующие в других городах, сами занимаются подобной проверкой, затем которой бизнесмен идет в банк, где опять же проходит испытательную процедуру.

Оттого если мы укладываемся в три дня, то в этих фондах процедура оформления гарантии длится не менее двух недель. Платит коммерсант только за поручительство - 1,75 процента от суммы поручительства. Служба построена так, что коммерсант может вообще к нам не являться. Получил поручительство и работай: не обращается - стало быть, все в порядке.

Загляните в Интернет - А как, собственно, бизнесмены узнают о вашем существовании? Каналов информации немало. Во-первых, это упомянутые нами банки. Во-вторых, Интернет. В Сети представлена организация информационного обеспечения малого предпринимательства Москвы по адресу www.mbm.ru, в составе которой действует и сайт нашего фонда, на котором размещены и список уполномоченных банков, и условия предоставления поручительств, формы документов и прочее. Ещё частенько приходится сказывать о фонде посредством электронные и печатные СМИ.

Я - босс малого предприятия. Что мне необходимо свершить для того, чтобы получить поручительство? Заходите на свой сайт, получаете всю необходимую информацию, при необходимости звоните. Наши телефоны: 661-19-48, 661-19-49. Здесь же вы можете перейти и на страницу любого из банков - участников программы, в раздел кредитования малого бизнеса. Либо сию минуту обратитесь в банк, в соответствующее подразделение. Кто достоин вашего поручительства, кому могут отказать?

Это малые предприятия за исключением компаний, занятых в игорном бизнесе, торгующим алкоголем и пр. Инновационными организациями занимаются венчурные фонды, но если подобного рода фирме требуется наша гарантия, мы, конечно, не откажем. Предприятие, обратившееся за кредитом и поручительством, должно функционировать на бизнес - ниве, по крайней мере, полгода. Начинающим мы услуг не оказываем, и мне кажется, это правильно.

На самом деле коль скоро вы задумались о собственном бизнесе, то какие-то средства откладывать должны были. К слову, существуют соответствующие программы Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы, предусматривающие выделение новичкам субсидии в сумме до 250 тысяч рублей под определенный проект, функционируют бизнес-инкубаторы.

По материалам http://vmdaily.ru/article.php

ТранзитАвто новости автомобильной и транспортной тематики В Украине снижены цены на автомобили ГАЗ до 10 000 грн. Официальные фотографии седана Porsche Panamera Предновогодняя распродажа автомобилей Volkswagen В автоцентре "Атлант-М Днепровская набережная" началась предновогодняя распродажа автомобилей 2008 года выпуска.

Приобретая авто в отрезок времени акции, клиенты имеют вероятность сэкономить до 10 тысяч долларов на покупке.Под акцию попадают стопроцентно все авто Volkswagen, находящиеся на складе, а это 500 машин. Акция дилера началась 20 ноября и продлится до 31 декабря 2008 года. Предложение актуально как для физических, так и для юридических лиц.

Больше того, пользуясь услугами отдела Trade in, клиенты "Атлант-М Днепровская набережная" могут без хлопот обменять свой старинный автомобиль на желаемый новый с доплатой ценовой разницы. Таким образом, отпадает надобность хлопотать о продаже старого авто на вторичном рынке - эти заботы возьмут на себя менеджеры отдела Trade in. Подпишитесь на RSS 2.0 ленту комментариев этого сообщения. Вы можете бросить комментарий или trackback со своего сайта.

Обладатель сайта не несет ответственности за недостоверную и заведомо ложную информацию размещенную на страницах сайта. При использовании информации опубликованной на нашем сайте, ссылка обязательна.

По материалам http://tranzitauto.dp.ua/avto-novosti-s-ukrainy/prednovogodn~.html

Так, купив Volvo в кредит под 0%, вы заплатите его полную стоимость, в то время как покупая авто без кредита, скорее всего, получите определенную скидку. Немаловажно знать, что стоимость кредита определяется не только рекламируемой процентной ставкой.

Дополнительными факторами ценообразования являются: - скрытые дополнительные комиссии, которые банк взимает при выдаче кредита. Например, при продаже автомобиля стоимостью 20 тысяч долларов компания-продавец имеет маржу примерно 2 тысяч долларов. Половину от этой суммы клиент может принять в качестве скидки. Купленный в кредит автоагрегат оформляется на покупателя, но при этом подписывается договор, по которому автомобиль является залогом на весь срок кредитования.

Программы автокредитования у всех банков схожи, отличия могут быть только в ставке по кредиту и в размере первоначального взноса, тот, что покупателю необходимо будет вписать при покупке автомобиля. Сумма обязательного первоначального взноса может собирать от 0 до 50%.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_auto/article-item_4826

Так, у ВТБ 24 объем просрочки вырос больше чем на 228 миллионов рублей. У ДжиИ Мани банка просрочка увеличилась на 126 миллионов рублей. В Бинбанке плохие долги выросли на 129 миллионов рублей. В то же время аналитики уверяют, что подъем объемов просроченной задолженности предсказуем, ибо в сентябре нынешнего года банки стали отказываться от ипотеки и сократили объемы автокредитов.

А с середины октября и совсем стали снижать объем выдаваемых нецелевых кредитов. Аналитик Банка Москвы Дмитрий Хамракулов предрекает, что если просрочка начнет скоро вырастать и за ближайшие три-четыре месяца увеличится вдвое, банкам придется фиксировать убыток по рознице.

По материалам http://pro-credit.ru/news/creditnews/item_5573/

Он будет включать значительное увеличение бюджетных ассигнований по сравнению с расчетами администрации Джорджа Буша. Подготовка двухлетнего плана борьбы с финансовым кризисом будет возложена на экономическую команду Обамы. На вчерашней пресс-конференции в Чикаго избранный президент США представил две ключевые фигуры, получившие назначения.

Пост министра финансов в новой американской администрации займет 47-летний работающий руководитель Федерального резервного банка Нью-Йорка Тимоти Гейтнер. А главой совета по экономическим вопросам при Белом Доме Барак Обама назначил бывшего президента Гарвардского университета и министра финансов в администрации Билла Клинтона 53-летнего Лоренса Саммерса. Еще одним членом команды 44-го президента США вчера стала экономист университета Беркли в Калифорнии 49-летняя Кристина Ромер.

Ее Барак Обама назначил на должность старшего экономического советника Белого Дома. Избранный президент вчера подчеркнул, что США столкнулись с экономическим кризисом исторических масштабов.

Многие эксперты сегодня полагают, что мы можем лишиться миллионов рабочих мест в течение следующего года, -- заметил избранный президент, однако он убежден, что его экономическая команда сможет предъявить стране здравое суждение и свежее мышление. Следующих назначений в будущую администрацию США позволительно ожидать уже в конце нынешней недели, после отмечаемого в четверг Дня благодарения.

По данным американских СМИ, новым министром торговли должен сделаться единственный из соперников Барака Обамы в борьбе за президентское кресло среди демократов -- 61-летний глава администрации области штата Нью-Мексико Билл Ричардсон.

Тогда же, как передает Си-эн-эн, может быть объявлено о назначении на пост госсекретаря Хиллари Клинтон. Пока же Барак Обама только на пути к этому шагу, подчеркивает телеканал. RSS-сервис. Контакты: Тел.

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/smi/25.11.2008/1424174

АДВЕКС Реальная ситуация на рынке с продажами Реальная стоимость найма 2. Прежде предполагалось, что партнером застройщика станет НОМОС-банк, при всем при том в настоящее время фирма обещает клиентам ипотеку от Сбербанка. АН Балтрос объявил, что с 25 ноября начнет предварительные консультации по возможностям ипотечного кредитования для будущих обитателей малоэтажного жилого района Новая Ижора. Два дня в неделю инспектор кредитного отдела Сбербанка будет проводить консультации по кредитным линиям.

Хотя покупателям обещают вероятность ознакомиться с кредитными предложениями и принять ответы на все интересующие вопросы, никаких подробностей застройщик в то время как не сообщает. В PR-отделе компании корреспонденту БН.ру пояснили, что кредитная линия будет запущена в конце нынешнего года. И все-таки раньше предполагалось, что ипотека тут будет внедрена с июня 2008 при содействии НОМОС-банка.

Балтрос планирует вручить старт ипотечной программе как раз в тот момент, когда аналогичные продукты в большинстве банков по сути дела не работают. На загородном рынке ипотека начала развиваться лишь в последние 1-2 года, однако она внедрялась преимущественно в тех случаях, когда девелоперские компании работали в тесном партнерстве с банками с самого начала проекта. В данном случае Сбербанк приступает к работе, когда первая очередность малоэтажного микрорайона готова к сдаче, и риски сведены к минимуму.

По материалам http://bn.ru/news/2008/11/24/39110.html

Поднять кредит Рассылка Спецпредложения Беззалоговые потребительские кредиты Банк предлагает потребительские кредиты без обеспечения до 1 млн. 2008 г. Семинары и тренинги Для директоров магазинов: формирование малого коммерциала в кризис "Оффшорные зоны. Практика применения". Паника населения может опрокинуть любой банк. В таковый ситуации кредитоспособность населения страны, безусловно, падает.

Заемщики не справляются со своими обязательствами перед банком и не выполняют условия кредитного договора: образовываются просрочки платежей. Банки обращаются к коллекторам, подают судебные иски, но это пока не самые результативные способы решения проблемы.

Более того если сегодня мужчина уверен в своих силах, понимает, что сможет погасить кредит, это не дает никаких гарантий, потому что в данном случае обстановка зависит ещё от стабильности банка, клиентом которого он является, и от изменений на мировом финансовом рынке.

Законодательное регулирование кредитных отношений в России развито слабо в силу того, что данное явление все еще ново и не для всех ясно в нашем обществе, так что черных дыр тут масса. Заемщикам стоит быть очень внимательными и осторожными, чтобы не сгинуть в одну из них, советует шеф по исследованиям компании Profi Online Research Виктория Соколова. Какая бы судьба ни ждала банк, заемщику придется в полном объеме выполнять все свои обязательства по погашению кредита.

Банк, имеющий проблемы с ликвидностью, может предложить своему заемщику погасить кредит с дисконтом в недлинный срок. Но принудительно делать в отношении заемщика банк не имеет никакого права. Заемщик продолжает погашать тело кредита и проценты, даже если ему было объявлено об отзыве лицензии и возможном скором банкротстве.

Заемщику следует ещё внимательнее отнестись к исполнению своих обязательств: обратиться в банк с запросом, куда следует переводить деньги, так как при банкротстве банка закрываются все счета. При отзыве лицензии банка конкурсный управляющий в течение года собирает конкурсную сумму. Собираются все долги по кредитам у заемщиков. Погашаются задолженности перед кредиторами банка-банкрота.

Позже этого на тендерной основе происходит продажа банка-банкрота совместно с его непогашенными кредитами иной организации. В ходе конкурсного управления заемщик гасит либо весь кредит, либо потом возвращает его третьему лицу, которое приобретает право требования в ходе распродажи активов банка-банкрота. Условия кредита не меняются, если, конечно, свежеиспеченный обладатель прав требования не изменит их в рамках, предусмотренных кредитным договором.

Банк-банкрот может стребовать через суд досрочного расторжения кредитного договора, но если заемщик добросовестно исполняет свои обязательства, у суда не будет никаких оснований для удовлетворения иска, развивает тему Александр Осин, главный экономист УК Финам Менеджмент. И конечно, нельзя исключать, что банки рассчитывают на участие государства в решении проблемы плохих долгов возможно, за счет их выкупа. В подавляющем большинстве случаев заемщики выполняют свои обязательства перед банками. И все-таки некоторые банки отмечают повышение уровня дефолтов.

Продажа кредитного портфеля становится способом улучшения положения с ликвидностью и платежеспособностью. Допустим, по ипотеке банк выпускает закладную ценную бумагу и продает их другому банку. Банк, купивший эти закладные, высылает уведомление заемщику о том, что теперь он обслуживается по кредиту уже в их банке.

То есть ситуация складывается таким образом, что даже при банкротстве банка заемщик в любом случае вернет долг в полном объеме, но уже другому банку. Совет один не портить отношений с банком и не портить себе кредитную историю, любым способом провести взаиморасчет с кредитором. Если это ипотека или автокредит, то возможна продажа изпод залога. Если потребительский кредит разрешено задействовать некий заем у друзей, родственников, партнеров. Выход есть всегда, обнадеживает Виталий Аулов.

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/potreb/2008/11/24/62738.shtml

Ru text Руководство не поддержало обязательное страхование ипотечных заемщиков. Очередная попытка банкиров сделать обязательным страхование жизни при ипотечном кредитовании оказалась неудачной - правительство отказалось включать такую норму в законодательство. Госдума одобрила во втором чтении поправки к законам "Об ипотеке" и "Об ипотечных ценных бумагах", которые предусматривают введение депозитарного учета закладных по кредитам.

Примечательно, что в рамках этого документа банковское лобби пыталось внести поправку в закон "Об ипотеке", которая никак не связана с учетом закладных.

Как рассказал "Ъ" заместитель председателя комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации российских банков Евгений Чепенко, в рамках доработки законопроекта ко второму чтению ассоциация предложила поправку, предусматривающую право банка требовать от заемщика застраховать свою жизнь при получении ипотечного кредита. Однако правительство отклонило эту поправку.

Как пояснил "Ъ" источник в правительстве, принятие поправки узаконило бы навязывание услуги по страхованию заемщикам. Положение об обязательном страховании жизни при получении ипотечного кредита в 2006 году было исключено из закона "Об ипотечных ценных бумагах". При всем при том большинство банков продолжают придерживаться таковый практики.

Претензии к банкам, выдающим ипотечные кредиты только "в комплекте" со страхованием жизни, уже предъявляли Федеральная антимонопольная служба и Роспотребнадзор. При этом банки и страховые компании, по словам директора департамента коммуникаций АИЖК Анны Ярцевой, стабильно предпринимают попытки вернуть в законодательство норму об обязательном страховании жизни. Банкиры считают, что отсутствие такой нормы повышает кредитные риски банка.

Банк вынужден будет компенсировать возможные потери повышением процентов по кредитам и ужесточением требований к заемщикам, в частности неминуемо уменьшение возраста заемщика, ибо в текущее время возрастные риски покрываются повышенными страховыми тарифами",- отмечает зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. При этом из-за отсутствия статистики свои риски банкиры будут оценивать дороже, чем страховщики, уверены участники страхового рынка.

По оценкам аналитиков агентства "Эксперт РА", объем страховых взносов на рынке ипотечных рисков в 2007 году составил 6,7 млрд руб., 3,5 млрд руб. Заместитель главы "Эксперта РА" Павел Самиев прогнозирует подъем этих показателей по итогам 2008 года до 10-11 млрд руб. 5-6 млрд руб. RSS-сервис. Контакты: Тел.

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/ipoteka/ipotekasmi/1418950

Понятие ипотеки в России обыкновенно применяется в связи с решением жилищных проблем. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России - это покупка квартиры в кредит. При этом заемщик закладывает покупаемое жилье. Ещё можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Ипотека - это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором.

Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения. Заемщик получает кредит на покупку недвижимости или иные цели. Обязательством заемщика перед кредитором является погашение кредита. В свою очередь, залог недвижимости обеспечивает воплощение в жизнь этого обязательства. Покупать и закладывать не возбраняется не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, яхту и прочее. Оформление ипотеки проходит в несколько этапов.

Каждый из них имеет особую значимость: сбор документов, прохождение кредитной комиссии банка, розыск подходящего жилья, его оценка и страхование, заключение договора ипотеки. Пройти весь путь оформления ипотечного кредита поможет ипотечный брокер. Итак, ипотечный кредит получен, жилье приобретено. Настало пора уплачивать по счетам. Погашение кредита может осуществляться как наличными деньгами, так и безналичным путем.

Внесение денег может осуществляться либо в строго определенные дни, либо в каждый день месяца. Эти условия определяет банк-кредитор. Если вы хотите погасить кредит досрочно, это кроме того следует обсудить с ипотечным банком.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_hypothec/article-item_4670