Банки демонстрируют повышенную осторожность, вследствие этого некоторые из них уже отказались выдавать кредиты на приобретение квартир в новостройках. Такие кредиты служат источником повышенного риска, так как заемщик не может дать банку стоящего залога в виде объекта недвижимости. Залогом возврата кредита служит "право имущества на квартиру".

Это не самая надежная гарантия того, что банк сумеет вернуть свои гроши при негативном развитии ситуации - недострое или проблемах с платежеспособностью заемщика.

До недавних пор, выдавая кредит на приобретение квартиры в строящемся доме, только самые консервативные банки требовали передачи в залог какого-нибудь другого жилья, пока заемщик не зарегистрирует право собственности на новую квартиру и не переоформит залог уже на нее.

Теперь к таковый практике перешел и Банк Москвы, ещё недавно служивший образцом либеральности в ипотеке. А ВТБ 24 поначалу также пошел по пути привлечения дополнительного залога или поручителей, а с начала октября вообще прекратил выдавать ипотечные кредиты на приобретение жилья на первичном рынке.

Дорогие кредиты на дешевые квартиры Несмотря на кризис, все больше банков дополняли перечень своих предложений по ипотеке кредитами на приобретение квартир на первичном рынке. Хотя, жестко говоря, покуда залог на жилье не оформлен, кредит, выданный для оплаты квартиры в новостройке, ипотечным и не считается.

Поэтому процентные ставки по таким кредитам до регистрации обременения на квартиру в пользу банка, как правило, на 1-2% выше, чем по ипотеке на базовых условиях. Впрочем, есть и приятные исключения: у банка "Уралсиб" разница в процентных ставках по кредиту до момента регистрации права собственности и залога и вслед за тем совсем незначительная - всего 0,5%. Учитывая групповой увеличение ставок по ипотеке, ныне предельный габарит процентов по кредитам на покупку жилья в новостройках достигает 20% годовых.

Это, без сомнения, чересчур дорого, но на рынке еще остались предложения кредитов по больше щадящим ставкам: 12-14% в валюте и 14-15% в рублях. Поскольку жилье на этапе строительства стоиь заметно дешевле, чем готовое, более того в этом случае новостройки оправдывают себя.

Покупка жилья на стадии строительства с использованием ипотечного кредитования сильно выгодна, так как позволяет обзавестись квартиру по значительно меньшей цене, чем в готовом доме, а подъем стоимости жилья по мере строительства превосходит расходы, связанные с обслуживанием кредита", - поясняет Станислава Дружкова, руководитель управления по ипотечному кредитованию компании "ДС Риэлти" группы компаний "ДОН-Строй" На начальном этапе строительства позволительно подобрать квартиру нужной площади в том районе, который вам нравится.

Подбирая готовую квартиру, подходящий вариант можно и не найти. Кредиты на приобретение жилья в новостройках порой предоставляются на более жестких условиях, чем на покупку готовых квартир. Обычно это касается первоначального взноса - устанавливается более высокий размер, чем свойственно классическим ипотечным кредитам: на уровне 20-30% супротив 15-20%.

Теперь, в период кризиса, эта установка, думается, станет повсеместной, а охват первоначального взноса для кредитов такого рода может вырасти еще больше. Ограничения могут затронуть и срок погашения кредита, сократив его до 10-15 лет, тогда как обыкновенный ипотечный кредит разрешено принять на срок 20-25 лет.

Ограниченный отбор Более того, сложилась практика выдавать подавляющее большинство кредитов на приобретение квартир в новостройках у конкретных застройщиков-партнеров. Партнерские программы сопровождают значительную часть новостроек и в столице, и в регионах. Кредит на покупку квартиры в "постороннем" доме схватить нетрудно так не получится, сначала потребуется аккредитовать этот объект.

Для этого досконально проверяются положение дел у застройщика и юридическая аккуратность проекта. Банку может оказаться недосуг заниматься этой сложной и длительной процедурой с целью того, чтобы выдать один-единственный кредит. Может оказаться, что срок одобрения кредита для заемщика закончится до того, как дом, о котором он хлопотал, будет аккредитован.

Все объекты, по которым в настоящее час ведется строительство, должны соблюдать закон 214-ФЗ и реализовывать квартиры по договору долевого участия, - разъясняет начальник управления кредитования Московского кредитного банка Елена Корнеева. Он защищает интересы покупателей квартир в новостройках, одинаково как и интересы банков, которые предоставляют кредиты на приобретение таких квартир. В законе прописаны четкие и довольно жесткие требования, предъявляемые к застройщикам и регламентирующие все этапы строительства и реализации квартир".

Очень вероятно, что строительная фирма окажется легко не в состоянии предоставить необходимую документацию, вследствие того что что большая количество объектов реализуется в обход закона 214. В ходу вексельная схема, договора инвестирования, предварительные договора купли-продажи.

Такие варианты реализации квартир порождают навалом неясностей, из-за которых растет риск обмана покупателя, а значит, и риск финансовых потерь для кредитора. Поэтому вывод об аккредитации таких объектов любой банк принимает самостоятельно, руководствуясь своей системой оценки рисков касательно каждого конкретного объекта.

По материалам http://pro-credit.ru/press/analitika/article-item_5578

Средневзвешенные ставки по ипотеке в России выросли в октябре 2008 года, по сравнению с показателями сентября, по кредитам в рублях - на 2%, а в иностранной валюте - на 1,5%, свидетельствует исследование кредитного брокера "Фосборн Хоум". Октябрь 2008 года ознаменовался рекордным ростом ипотечных ставок. Средние ставки по ипотечным кредитам достигли уровня 2002 года - 17-18% в рублях и 14-15% в иностранной валюте.

А оптимальные средневзвешенные ставки, которые до августа корректировались лишь на сотые доли процента, в октябре подскочили на 1,5% в валюте и на 2% в рублях", - указывается в сообщении.

Как уточняется в пресс-релизе, в московском регионе в октябре 2008 года средневзвешенный показатель оптимальных предложений по ипотеке составил 12,01% в иностранной валюте и 14,23% - в рублях.

По сравнению с сентябрем 2008 года, в Москве произошел увеличение средневзвешенной ставки в иностранной валюте на 1,6%, а в российских рублях - на 2,04%, добавляется в сообщении. Относительно регионов аналитики "Фосборн Хоум" отмечают, что наибольший подъем ставок по рублевым ипотечным кредитам в октябре 2008 года отмечен в Екатеринбурге и Свердловской области, где ставки выросли на 2,35%, по сравнению с сентябрем 2008 года - до 14,43% годовых.

По кредитам в иностранной валюте наибольший рост отмечен в Новосибирской области, где повышение в октябре 2008 года, по сравнению с сентябрем 2008 года составило 1,26% - до 12,05% годовых, добавляется в пресс-релизе. В октябре произошла небольшая коррекция структуры займов в сторону увеличения числа заемщиков по среднесрочным программам на 15-20 лет.

Это связано с сокращением банками долгосрочных кредитных программ (20-30 лет) и с недоступностью краткосрочных программ (до 5 лет) из-за резкого роста ставок и, соответственно, значительного увеличения размера ежемесячного платежа", - отмечается в сообщении. При этом доля кредитующихся на срок 20-25 лет сократилась на 0,9% (с 24,44% в сентябре до 22,34% в октябре), на срок 25-30 лет - на 0,62% (с 3,37% до 2,75%), но в то же момент доля заемщиков на срок 15-20 лет выросла на 2,92% (с 20,79% до 23,71%), добавляется в сообщении.

В пресс-релизе также указывается, что разница между минимальными и максимальными ставками в октябре немаловажно выросла: если до августа разброс между лучшими и худшими ставками составлял максимум 1-1,5%, то в текущий момент он составляет до 8% в валюте (ставки от 13% до 21%) и до 15% в рублях (между 15% и 30%). По оценкам аналитиков "Фосборн Хоум", в ноябре рост ставок продолжится, и все-таки темпы роста броско снизятся. Средневзвешенные ставки могут подняться на 0,5-1%", - указывается в сообщении. Статья отправлена на указанный e-mail закрыть БобрДобр.р

По материалам http://rian.ru/crisis_news/20081119/155475359.html

По данным управленческого учета только за октябрь банк показал 59% -ный рост объема вкладов по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Лидерами по привлечению во вклады средств физических лиц стали регионы: так объем вкладов в филиале банка в г. Норильск вырос на 60 %, вторым по данному показателю является филиал в г. Нижний Новгород с величиной в 29 %. К сожалению, не смог продемонстрировать большой порядок достижений Московский головной офис, по которому объем привлеченных средств во вклады за октябрь подрос только на 8%.

Заместитель Председателя Правления КБ Легион (ООО), куратор Блока развития коммерциала Брусенцев Виктор Викторович отметил хорошую работу специалистов розничного бизнеса банка: Несмотря на сложную ситуацию на финансовых рынках вы продолжаете благополучно работать и являть стабильный рост. Благодаря клиентоориентированной стратегии, гибкому подходу в работе с клиентами Банк достигает хороших результатов на всех направлениях нашей деятельности.

Разумный консерватизм, взвешенность принимаемых решений и внимание к каждому клиенту вот три кита нашего устойчивого роста.

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/19.11.2008/1414310

О том, что достигнуто Банком за эти годы. Андрей Логинов Аналитика. Новые публикации Разбиватели копилок Почему банкам не удается остановить исход вкладчиков. Наталия Орлова. Реналь Р. Садыков, РАГС при Президенте РФб, Ришат Р. Садыков, самостоятельный эксперт. СМИ. Банки вводят профессиональные ограничения для потенциальных заемщиков. Прокуроры проверят СМИ на разжигание финансовой паники.

ЦБР дополнил российские правила бухучета деловой репутацией. Поправки в закон о банках могут лишить лицензий несколько сотен кредитных учреждений. Центробанк создает институт суперкураторов. Банковский блог Строителям и банкирам вход воспрещен Похоже, к социальной и национальной дискриминации добавится профессиональная.

В каком банке выгоднее брать ипотечный кредит? На эти и другие вопросы найдется отклик на Ipocredit.Ru - специализированном ресурсе, посвященном ипотечному кредитованию.

Рэнкинг показывает ситуацию на российском рынке ценных бумаг в целом, анализирует состав ценных бумаг в структуре банковских активов и досконально изучает характер и объем сделок РЕПО. Банковский рейтинг Bankir.Ru: Оценка финансовой устойчивости и платежеспособности банков, основанная на результатах анализа количественных и качественных сторон их деятельности.

По материалам http://bankir.ru

Арендаторы пока настороженно относятся к подобным начинаниям. Депутаты Законодательного собрания Петербурга рассмотрят во втором чтении местный вариант закона "Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества".

За основу депутатами взят законопроект, предложенный депутатом от "Единой России" Терентием Мещеряковым, предполагающий выкуп 30-50 кв. 2 года. Как стало известно, КЭРППиТ и комитет по управлению городским имуществом ко второму чтению подготовили поправки к проекту закона, в которых установлено предельное значение площади выкупаемых объектов недвижимости до 500 кв.

Депутаты должны принять тутошний вариант закона до 1 января 2009 года. К этому времени в субъектах РФ должны определиться с условиями выкупа. Долгожданный закон будет делать до 1 июля 2010 г. При рассрочке в два года самое малое кто из арендаторов сможет выкупить свои помещения. Пока не озвучена суть разрабатываемой КЭРППиТ и Сбербанком программы, предприниматели настороженно отнеслись к ее эффективности: бизнесмены считают, что она в любом случае будет противоречить ФЗ о выкупе.

Все знают - если вы начинаете работать с банком, в первую очередность у вас будут проверять ваше финансовое состояние. Федеральный закон о выкупе этого не предусматривает - вам не нужно собирать пакет документов для того, чтобы быть претендентом на выкуп", - говорит координатор Лиги арендаторов государственного имущества Яна Боровицкая. Арендаторы городских помещений убеждены, что большинству из них сумма кредита будет "обрезана": из-за отсутствия достаточных для получения нужного кредита оборотных средств.

Пока что видение развития малого коммерциала у КУГИ и КЭРППиТ такое: у кого есть денежки "в чулке", тот пусть и выкупает помещения", - добавляет Яна Боровицкая. ИА "Альянс Медиа" по материалам газеты "Деловой Петербург" Рейтинг интереса Д.М Следующий год в связи с мировым кризисом будет крайне сложным. Такое точка зрения журналистам в Ижевске вчера выложил Президент РФ Дмитрий Медведев.

В то же время президент надеется на завершение глобальных финансовых потрясений. Д.Медведев рассказал, что "определенная растерянность присутствует у глав крупных государств". Никто не видит дно кризиса, временные рамки кризиса также непонятны.. Девальвации не будет "Никаких оснований для девальвации нет, девальвации не будет, как бы этого кто-то ни хотел", - заявил сегодня помощник Президента РФ по экономическим вопросам Аркадий Дворкович.

Выступая на медиафоруме "Единой России", он подчеркнул, что Центральный банк всецело контролирует ситуацию. Мы не бесполезно копили золотовалютные резервы, и ни копейки потеряны впустую не были, - сказал А.Д Девальвация рубля: потеряют потребители и вкладчики Как скажется девальвация рубля на российской экономике?

Кто потеряет, а кто выиграет на ослаблении курса рубля? На прошедшем 18 ноября в РИА "Новости" круглом столе "Девальвация: процесс в развитии?" Профессор Банковской школы ГУ-ВШЭ Василий Солодков считает девальвацию рубля неизбежной, так как в экспорте России большой удельный вес.

ФНПР: пакетик антикризисных мер для защиты работников О действиях профсоюзов в условиях мирового финансового кризиса проинформировал участников заседания Генерального совета Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР) глава организации Михаил Шмаков.

По его словам, кризис, начавшийся в США, втягивает в свою орбиту все новые страны и сферы мирового хозяйства, обещая в перспективе втянуть мировую экономику в стадию длительной рецессии и. А.Кудрин прогнозирует снижение цен на все товары в 2009 г. Инфляция в РФ в 2009 г. 8% в связи со снижением цен по всему спектру товаров. Об этом заявил в Госдуме вице-премьер - министр финансов РФ Алексей Кудрин.

По его словам, цены на товары и металлы, на строительные материалы и бензин будут валиться из-за снижения цен на практике по всему спектру товаров. В связи с этим в 2009 г. Не будет никаких сюрпризов, связанных с курсом рубля Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов заявляет, что никаких сюрпризов, связанных с курсом рубля, не будет. Не ждите от нас никаких сюрпризов, связанных с курсом рубля. Их не будет. Мы действуем совершенно прозрачно в рамках тех заявлений и политики, которую проводит Центральный банк России.

Никаких резких колебаний курса не будет", - заявил в пятницу И.Ш Россию ждет кризис в 4 этапа Экономический кризис, затронувший весь мир, в России будет проходить в четыре этапа, всякий из которых ознаменуется особой проблемой. Об этом заявил в пятницу, 14 ноября, председатель Комитета ГД по экономической политике и предпринимательству Евгений Федоров в ходе своей пресс-конференции в "МК". По его словам, начальный этап, связанный с кризисом доверия к банкам, нашей стране уже удалось. ВБ: инфляция в России в 2008 г.

13,5% Инфляция в России в 2008 г. 13,5%. Данный прогноз учитывает факторы замедления экономики, кредитного сжатия и изменения направления потоков капиталов, предоставление дополнительной ликвидности, несения государственных расходов. Об этом говорится в докладе Всемирного банка по экономике России за январь-октябрь 2008 г. В 2009 г. Российской экономике нужны структурные преобразования Российская экономика еще далека до совершенства, необходимо решить строй задач для перевода ее на инновационный тракт развития.

По материалам http://allmedia.ru/newsitem.asp

В первый раз беру кредит. Боюсь, что меня в чем-то могут обмануть. Слышала как собак нерезаных историй о том, что в договоре речь идет об одной сумме, а на деле получается, что проценты выше и сумма переплаты другая - огромная. Подскажите, на что как раз нужно обратить чуткость в кредитном договоре. Светлана Надеина, г. Жигулевск.

Управление Роспотребнадзора по Самарской области советует поворотить особое участливость на следующие пункты в договоре: - наименование кредитной организации, регистрационный номер, местоположение нахождения, контактный телефон; - срок потребительского кредита; - сумма потребительского кредита, а ещё валюта кредита; - расходы потребителя по получаемому кредиту, состоящие из годовых процентов по потребительскому кредиту и при наличии дополнительных расходов по кредиту, включающих в себя все виды платежей кредитной организации и третьим лицам (например, страховым организациям, оценщикам и почтовым службам), связанные с предоставлением, использованием и возвратом потребительского кредита; - информация по расчету суммы процентов и дополнительных расходов потребителя за пользование кредитом и иных расходов по нему: порядок и периодичность начисления процентов; - график платежей по потребительскому кредиту, в котором указываются числовые значения платежей, направленных прямо на погашение процентов по потребительскому кредиту; - перечень возможных видов обеспечения по кредиту (при наличии); - условия досрочного погашения кредита.

Следует особенно отметить, что включение в контракт потребительского кредитования условий о взимании дополнительных комиссий за ведение и обслуживание банковского счета потребителей, досрочное исполнение потребителем своих обязательств по договору потребительского кредитования (досрочное погашение кредита) являются нарушением ст. 16 и ст.

32 Закона РФ от 07.02.1992 г. 2300-1 "О защите прав потребителей", административная ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 14.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_consumer/article-item_5044

Здесь стоит запомнить одну простую истину: страхование не защитит Вас от ударов судьбы, но оно может совершить их последствия менее "болезненными". А уж для того, чтобы "менее болезненной" была и сама операция страхования, мы предлагаем Вам немного советов, проверенных опытом не одой сотни автолюбителей и лично самим автором.

Во-первых, профессиональный страховщик во что бы то ни стало заверит своего клиента, что работает на его спокойствие. На большинство клиентов это действует - бдительность притупляется. Вообще-то, стержневой постулат страхования содержится в том, чтобы правильно рассчитать риски и ни в коем случае не переплатить.

Но интересы компаний и клиентов могут пересекаться нисколько не так, как об этом пишут в рекламных буклетах. Наиболее нередко задаваемый водителями вопросительный мотив звучит примерно так: "Кто может застраховать автомобиль?" Вопрос правомерный: дело в том, что страховка - протокол именной, транспортное средство кроме того регистрируется в собственность одному лицу, но вот ездят на автомобиле не только его собственники, но и родственники собственника, его знакомые, знакомые родственников и прочие граждане.

Страховщики на заре автострахования все рядили-судили, страховать ли им только полных собственников автомобиля или расширить круг клиентов, включив ещё и тех, кто ездит на машине по доверенности.

Дилемма еще та: если ограничиваться собственниками, получается, что огромная доля потенциальных клиентов окажется неохваченной. Если же выдавать страховку каждому с рукописной доверенностью - убытков не оберешься. Ведь посторонний дядя не будет радеть за автомобиль так же, как реальный хозяин. Компромисс в итоге был найден: принимать на страхование стали еще и водителей с генеральной доверенностью.

Но статус - ваша проблема. И отнюдь не единственная. С возрастом автомобиля трудности увеличиваются. Если вашей отечественной машине больше шести лет - считайте, не повезло. Если у вас старая иномарка - не повезло вдвойне. Страховщики моментально заломят тариф в полстоимости машины по всем рискам. Дело в том, что компании выбирают брать на страхование модели более свежие. По логике вещей поломки в них должны доводиться реже, а значит, страховые выплаты будут нечастыми.

Владельцам автомобилей, у которых страховщики насчитают амортизационный износ в 130% (а специалисты компании целиком могут вручить незавидную оценку даже приличной на внешность машине), разумнее будет не страховать их вовсе, ограничившись только покупкой полиса гражданской ответственности. По этому виду риска страховщикам абсолютно все равно, на каком антиквариате вы ездите.

И вам спокойнее: избавитесь от лишних затрат на починку пострадавших от ваших ошибок участников движения. С новыми дорогими автомобилями - своя морока. Дорогая агрегатина подразумевает дорогие риски, а это значит, что на страховку придется порядком потратиться (см. При страховании импортных автомобилей у страховщиков больше соблазна завысить цену страховки по рискам "угон" и "ущерб".

А все потому, что, оценивая транспортные средства иностранного производства, компании пользуются иностранными каталогами (точно так же оценивают автомобили и таможенные органы). И страховая сумма определяется исходя из стоимости машины, указанной в каталоге производителя, с учетом амортизационного износа и пробега. На практике же зачастую сумма, уплаченная клиентом за авто при покупке, ниже той оценки, которая получилась у страховщика. В результате для иномарок не с конвейера рыночная и страховая стоимости могут отличаться на 25%.

В этом случае автовладельцу остается либо согласиться на условия компании и переплатить за полис, либо.. Если ценность транспортного средства заключается не только в престижной марке производителя, но и в богатой отделке салона, дорогой стереосистеме и прочих автомобильных аксессуарах не из базовой комплектации, о последних стоит позаботиться отдельно.

Другими словами, доплатить за их страховку по отдельному тарифу в 0,7--1,5% от рыночной стоимости. В противном случае, лишившись какого-либо элемента из дополнительного оборудования, клиент может не принять компенсацию. В лучшем случае за литые диски заплатят так же, как за штампованные.

Поэтому со страховщиком необходимо заранее договориться, что в вашей машине "родное", а что - "навороты". Для водителя значимо усвоить правильную манеру поведения при наступлении страхового случая. Многие компании выпускают специальные памятки для своих клиентов. Первым делом (естественно, после вызова ГИБДД или милиции) стоит набрать телефон страховщика и сообщить ему о случившемся. При аварии ни в коем случае не стоит "договариваться на месте" о возмещении ущерба с другими участниками ДТП.

Это служба страховщиков. В "Памятке водителю" есть и такие советы: "Если вы попали в ДТП, ни в коем случае не подписывайте незаполненных форм, заявок и соглашений. Будьте внимательны, если вам сию минуту предлагают финансы для скорого разрешения всех проблем. Будьте бдительны, если на месте аварии откуда ни возьмись оказался какой-то "эксперт" или вторая сторона предлагает "своего хорошего знакомого оценщика".

Проверяйте документы у предполагаемого сотрудника ГИБДД - все они могут угодить одной группой мошенников.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_auto/article-item_5286

По сути, вам предложили брать на себя обязательства по выплате кредита, который оформил ваш родственник или друг. Ведь созаемщик - это человек, который сообща с заемщиком отвечает перед банком за возврат кредита. Выплаты по займу и оплата процентов значительно увеличивает статью расходов. Поэтому держава предусмотрело налоговые льготы по подоходному налогу для банковских заемщиков.

Количество получателей составило почти 3,5 тысячи фермеров. Это начальный образец подобного обоюдовыгодного сотрудничества. Выявить ещё единственный помогла директор филиала "Казанский" ЗАО СК "РК - гарант" Ольга Бердникова. Порядка 2% заемщиков - банкроты по ипотечным кредитам.

Это позволит снизить довольно большой порядок просрочки по ипотечным кредитам, которая наблюдается сегодня. Разнообразие видов кредитных карт на рынке впечатляет и позволяет предпочесть оптимальный вариант кредитования. Но при выборе кредитки лучше посчитать, в какие деньги обойдется ее использование. Сегодня банки-кредиторы предлагают потребителям два вида ставок: плавающую и фиксированную. Но как разобраться, какая из них выгоднее? Это без малого в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Мало кто из них может себе позволить достать для своей фирмы офис, магазин или склад. Для большинства представителей малого коммерциала ипотечный кредит на коммерческую недвижимость является ныне малость ли не единственным способом решения этой проблемы.

Учитывая здоровенный спрос на коммерческую недвижимость, немного лет обратно банки ввели ипотечные программы для покупки коммерческой недвижимости. И для нормального развития отечественной экономики необходимо в разы сократить это отставание. Держатели кредитных карт, которые склонны принимать первое попав шееся на глаза предложение банков на веру, находятся в незавидном поло жении.

В отличие от них, люди, способные трезво оценить свои возможности и последствия получения кредитки, получают незамени мого помощника в виде карты. Такие заемщики выбирают карты по трем признакам: по уровню сервиса банка, по наличию льготного периода и по предлагаемой системе бонусов, предлагаемых владельцу карты.

Возвращать кредит студенты могут после этого окончания вуза из своих будущих доходов. Многие домовладельцы окажутся под угрозой обесценивания вложенных средств. Так, предлагается извинять доля кредитов, которые берут фермеры. Спад происходит, несмотря на сокращающиеся фиксированные процентные ставки.

Министр по чрезвычайным ситуациям Владимир Шандра сообщил, что пострадавших от стихии освободили от уплаты кредитов. Правда, это связано, скорее, не с расширением пакета. Основная проблема, с которой сталкиваются обанкротившиеся клиенты банков - давление на психику. Порой оно бывает значительно сильнее со стороны родственников и друзей, нежели со стороны приставов и службы безопасности банков.

По материалам http://pro-credit.ru/news/creditnews-15

Как сообщил министр строительства и ЖКХ региона Дмитрий Федотов, до мая 2008 года темпы ипотечного кредитования имели тенденцию к росту. Но потом ипотека пошла на спад. Федотов отметил, что в истинный миг речь идет о двукратном снижении темпов ипотечного жилищного кредитования. Он озвучил сумму в 5 миллиардов рублей. Именно о таких цифрах шла речь ровно год назад. 1001 вопросительный мотив про это.

VAT за рубежом, Все что Вы хотели знать про НДС 12 декабря: Лизинг персонала. Аутсорсинг. Обратная связь: Почта rosinvest.com Все права соблюдены. Использование материалов, опубликованных на сайте, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com, на условиях полного сохранения заголовка.

По материалам http://rosinvest.com/news/468047/

Механизм выдачи кредитов с помощью ФПМБ таков: фонд предоставляет долгосрочные кредиты российским коммерческим банкам, те в соответствии с заключаемым с каждым из них кредитным договором обязаны применять предоставленные им средства для кредитования малых предприятий и предпринимателей без образования юридического лица.

В настоящее момент для реализации своей программы Фонд сотрудничает с пятью банками: Сбербанком России, банком НБД (Нижний Новгород), Дальневосточным банком (Владивосток), банком "Петровский" (Санкт-Петербург) и КМБ-Банком (Москва). Названные пять банков используют для кредитования свои отделения и филиалы в 24 городах России. В 1999 г. ФПМБ посредством банки-партнеры предоставлено около 8 тыс.

60 млн. Средняя габаритность кредита составила эдак 14 тыс. Характерно, что в 1998 г. ЕБРР предоставил на глаз столь же кредитов, но на сумму в два раза большую. На докризисные объемы финансирования банк планирует вылезти как раз в 2000 году. Достижение докризисного уровня связывается ЕБРР с ростом спроса на кредиты со стороны производственных малых предприятий. ПРОГРАММА ЕБРР: УСЛОВИЯ СБЕРБАНКА Основной банковской структурой, распределяющей средства ФПМБ, является Сберегательный банк России.

Из 34 отделений Московского банка Сбербанка РФ, например, 15 прямо предоставляют займы из средств фонда. И в других региональных банках подобную работу ведет большинство отделений. Юридические лица могут получать кредиты в размере до 125 тыс. США, причем сроком на 2 года.

Такого рода кредиты могут пойти не только на текущие, но и на инвестиционные нужды. При этом лишены права принять кредит компании, работающие в сфере игорного бизнеса, занимающиеся производством табачных изделий, алкогольных напитков и операциями по торговле ценными бумагами. Кредиты выдаются в рублях, ставка кроме того устанавливается в рублях.

Она регулярно пересматривается и в настоящее время составляет 42% годовых. Процент крайне велик, но определенный спрос на сбербанковские кредиты есть. Объясняется он во многом тем, что займы относительно несложно получить. Кредитный эксперт банка лично знакомится с коммерциалом и анализирует невеликий пакет документов. Вся операция рассмотрения занимает обычно не более 10 дней.

ПРОГРАММА ЕБРР: УСЛОВИЯ КМБ-БАНКА Специально для реализации программы ЕБРР недавно создан КМБ-Банк (на базе Российского банка проектного финансирования). При этом у нового банка, в различие от предшественника, нет акционеров-резидентов. Основным акционером КМБ-Банка является ЕБРР, обладающий контрольным пакетом.

Другой немалый акционер - некоммерческая организация "Фонд экономического развития Сороса". Центральный офис КМБ-Банка находится в Москве, в регионах действуют 10 его представительств. Сейчас готовится преобразование их в отделения банка.

Но уже в настоящее период КМБ-Банк, наряду с Москвой и Подмосковьем, активно кредитует малый бизнес в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Омске, Самаре, Тольятти, Барнауле, Екатеринбурге и Томске. Максимальный габарит кредита - 155 тыс.

Нижняя граница не установлена, и банк рассматривает заявки даже на самые мелкие суммы. Правда, по оценкам начальника отдела маркетинга КМБ-Банка В. Майклсона, выдача кредитов на сумму менее чем полторы тысячи долларов случается нечасто. Максимальный срок возврата кредитов составляет 2 года, то есть они пригодны для инвестиций в оборудование при условии быстрой окупаемости проектов. Всего КМБ-Банком выдано кредитов на общую сумму в 36 млн.

При этом на Москву по числу выданных кредитов приходится 18%, но по сумме средств - 50%. В столице займы берутся преимущественно на расширение производства, в регионах же наиболее распространены мелкие кредиты на текущую деятельность. Банк выдает кредиты и в рублях, и в долларах. Процент на кредиты в американской валюте составляет 14-16% годовых, в российской - 46-48%.

Процедура выдачи кредитов более того короче, чем в Сбербанке: кредитный комитет нередко собирается немного раз в день, чтобы находить решение судьбы поступающих заявок. ПРОГРАММА ПРОБИЗНЕСБАНКА Все больше активным игроком рынка микрокредитования становится Пробизнесбанк. Однако число мелких кредитов, выдаваемых этим банком, покуда сравнительно невелико, займы выдаются под стандартные проценты и залоги.

Если в Московском банке Сбербанка РФ, действующем в рамках программы ЕБРР, отказ получают приблизительно 20% обратившихся, в Пробизнесбанке процент отказов на строй больше. По словам заместителя председателя правления этого банка А. Ястриба, Пробизнесбанк рассматривает микрокредитование как сферу деятельности, которая, возможно, станет интересной в будущем.

ПРОГРАММЫ ФОНДОВ ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА Федеральный, некоторые региональные и муниципальные фонды поддержки малого предпринимательства предоставляют кредиты для небольших фирм. Как правило, объемы подобной их активности жутко невелики. Причина - отсутствие средств. Чрезвычайно итересен навык Свердловской области.

Здесь выдачей микрокредитов занимаются 15 муниципальных фондов поддержки МП. Причем сейчас фонды предоставляют микрокредиты по процентной ставке в районе 8% в рублях в месяц. С июня 1998 г. 2000 г. 1388 займов на 15 млн.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_legal/article-item_2200