РАГС. Работа в банке Только банковские вакансии. Добавьте свое резюме! Это подтвердил его коллега, близкий к розничной дочке группы: ВТБ, скорее всего, примет положительное вывод по итогам текущих переговоров и купит значительную количество портфеля автокредитов банка, который сейчас составляет малость более $500 млн.

Актив будет на балансе ВТБ 24, но обслуживать кредиты и заниматься сбором долгов будет Ренессанс кредит. Банкиры мотивируют это ростом стоимости финансовых ресурсов и нестабильной ситуацией на рынке. Удорожание и сокращение выдачи автокредитов, с помощью которых покупается 50% автомобилей, серьезно сократят объемы продаж и переместят спрос в сторону больше дешевых моделей.

Автодилеры в этих условиях готовятся кредитовать покупателей самостоятельно. Из-за тяжелой ситуации на финансовом рынке банки лишены возможности привлекать дешевые западные финансы и фондируются за счет более дорогих источников. Поэтому это не предел, считают многие участники рынка. Однако такое удорожание едва ли скажется на количестве заемщиков.

Россия считается самым динамично развивающимся рынком Европы, и спрос на кредитные авто останется стабильно высоким. Из-за повышения банками процентных ставок по кредитам и сокращения программ автоэкспресс-кредитования принять кредит станет сложнее и дороже, чем раньше. Чтобы удержать клиентов и остаться в сегменте автокредитования, банки будут повышать уровень и качество обслуживания, а также осваивать новые ниши. Автокредит можно будет оформить с 8 сентября т.г

Банка. В августе было продано 52 тыс. Главной причиной спада активности покупателей участники авторынка называют ужесточение политики кредитования и прогнозируют улучшение ситуации к концу года. Но финансисты более скептичны - по их мнению, в ближайшее время оснований для снижения кредитных ставок нет.

Но если заемщик не гонится за автоновинками, ставка по кредиту в специализированном банке может быть в два-три раза ниже стандартной. Общая сумма при этом должна составлять не менее 300 000 рублей. Специальные программы банков позволяют в эти дни заемщику купить подержанное авто не только через салон, но и у физического лица, и все-таки за произвольный шаг банка навстречу заемщику последнему придется платить -- и не только временем, но и дополнительными деньгами.

Сегодня строй банков готовы выдать автокредит за час, причем его оформление проходит в пределах автосалона, а от заемщика требуется лишь наличие паспорта и водительского удостоверения. Но за такое удобство придется расплачиваться дополнительно. Такие данные приводит РБК рейтинг. За январь-июль текущего года Собинбанк выдал автокредитов на сумму равную на практике 2,7 миллиардам рублей.

Для получения ссуды на иномарку стоимостью свыше 30 тыс. Ранее основным каналом продаж автокредитов были автосалоны-партнеры и только несколько отделений Альфа-Банка в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде, в настоящее время воспользоваться этой услугой можно во всех регионах присутствия банка. В банке эту приостановку объясняют завершением тестового режима, в котором выдавались автокредиты.

Однако участники рынка посреди возможных причин приостановки кредитных программ в банках называют нехватку длинных денег для развития продукта.

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/autocredit/12.10

Созаемщик - это лицо, доходы которого учитываются банком при расчете размера ипотечного кредита. Таким образом, есть как самое малое два человека, на чью содействие в погашении ипотечного кредита вы можете рассчитывать. Оформление ипотеки дома или квартиры Заемщику не удастся перейти к выбору жилища до тех пор, покуда банк не выдаст разрешения на это.

Чтобы оформить ипотеку дома или квартиры, следует отдать в выбранный банк заявку на получение ипотечного кредита и все необходимые документы для ипотеки. Принятие банком решения о предоставлении кредита может занять от нескольких дней до нескольких недель. Некоторые ипотечные банки предлагают услугу "экспресс - ипотека", когда вывод о выдаче кредита принимается за считанные часы.

Лишь затем вынесения банком положительного решения вы можете приступать к выбору дома или квартиры. Он варьируется в случае, если заемщик является владельцем бизнеса, предпринимателем без образования юридического лица или же иностранным гражданином. Следует с особой тщательностью подойти к вопросу подготовки и оформления пакета документов.

Оценка жилья при ипотеке Оценка жилья - это обязательное мероприятие при оформлении ипотеки. Это зафиксировано в федеральном законе "Об ипотеке". В оценке жилья кровно заинтересованы сами банки-кредиторы, ибо им нужна уверенность в том, что предмет залога (жилье) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. Ипотечное страхование При ипотечном страховании жилья банк настаивает на страховке в сумме кредита, увеличенной на 10%.

Однако многие заемщики страхуют приобретаемое жилье на полную его стоимость. При таком варианте, если наступит страховой случай, то страховая компания погасит ипотечный кредит в банке за заемщика, и выдаст самому заемщику оставшуюся сумму по страховому договору.

Договор ипотеки Договор ипотеки - это договор о залоге недвижимого имущества. В случае применения ипотеки для решения жилищных проблем, предметом залога просто выступает жилой обиталище или квартира. Правоотношения по договору ипотеки регулируют Конституция РФ, Гражданский Кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое добро и сделок с ним", Федеральный закон "Об ипотеке (залоге) недвижимости" и другие нормативные акты.

Нотариус и ипотека Нотариат обеспечивает защиту прав граждан путем совершения нотариусами предусмотренных законом действий от имени Российской Федерации. Именно вследствие этого тот самый этап в оформлении ипотечного кредита не стоит давать из внимания.

Регистрация ипотеки Не все, но некоторые ипотечные банки оказывают клиентам услугу, беря на себя хлопоты по государственной регистрации ипотеки, договора купли-продажи и закладной. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%.

Погашение кредита при ипотеке Ипотечное кредитование - долгосрочный план и погашение кредита осуществляется частями. Погасить кредит" означает, что на указанный кредитором счет зачислена вся сумма кредита и причитающихся по нему процентов.

Для удобства заемщика и банка-кредитора, существует немного способов погашения кредита. Ипотечное агентство Ипотечное агентство - это организация, созданная государством для развития ипотеки в России. Существует федеральное Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и зависимые от него региональные Агентства.

Ипотечный брокер На рынке ипотечного кредитования не так давно появился свежеиспеченный игрок: ипотечный брокер. Его явление связано с ростом количества кредитных организаций, занимающихся ипотекой, и количества ипотечных программ. Банкротство ипотечного банка Случается, что банк, выдавший ипотечный кредит, терпит финансовый крах - попросту говоря, становится банкротом.

Как поступать в такой ситуации? Невозврат кредита при ипотеке Невозврат кредита - это ситуация, в которой заемщик по каким-либо причинам не может осуществлять платежи в счет погашения ипотечного кредита. Здесь важную образ играет срок неплатежеспособности заемщика. Социальная ипотека В первую очередность социальной ипотекой могут употребить люди, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, и стоящие в очереди на это улучшение.

Однако механизмы социальной ипотеки могут распространяться и на такие категории как молодежь, работники бюджетной сферы, военные, молодые семьи ( Ипотека молодым). Каждый может предпочесть наш вариант социальной ипотеки. Ипотечные программы Рынок ипотеки в России проворно развивается, предлагаются все новые и новые ипотечные программы. Это, с одной стороны, усложняет процедуру выбора, но с прочий стороны, делает ипотеку доступнее и выгоднее для потребителя.

Выбор ипотечной программы - дело непростое и весьма ответственное. От того, насколько точно будет сделан этот выбор, зависит количество времени и денег, которые потратятся в процессе оформления ипотеки. Альтернативы ипотеки Если вы решительно решили обрести жилье, но есть ряд причин, мешающих воспользоваться ипотечным кредитованием - не отчаивайтесь.

Сегодня существует как минимум три альтернативных способа преодоления жилищных проблем. Осталось только уяснить себе их преимущества и недостатки.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_hypothec-2

Стало известно, что до середины 2009 года фонд планирует сбыть порядка полусотни таких квартир не только в Петербурге, но и в Москве, Барнауле, Архангельске и Южном федеральном округе. Так, в удаленных регионах работа будет организована через местные ипотечные агентства или риэлторские компании. Заместитель генерального директора Фонда имущества Санкт-Петербурга по работе с федеральным и арестованным имуществом Константин Раев подчеркнул, что до настоящего момента дефолтные квартиры изымались и реализовывались в судебном порядке.

Он отметил, что на эту процедуру уходило около года, при этом все судебные издержки ложились на плечи получателя кредита, увеличивая размер его долга на 30-35%. Новая же технология продажи дефолтного имущества сокращает процедуру до полутора месяцев, минимизируя при этом издержки. 07 10 2008 Банки перестали действовать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/news/creditnews/item_5362/

Она может составлять 1%-10% от суммы досрочного погашения. Но в целом банки не очень-то заинтересованы в том, чтобы заемщик погашал кредит досрочно. Кредитным организациям куда выгоднее, чтобы платили им на протяжении всего срока кредита. Не секрет, что проценты за пользование кредитом - основной источник дохода для банка. Именно потому банки вводят мораторий на досрочное погашение.

Они устанавливают определенный срок, в течение которого вы не можете погасить кредит досрочно. Как правило, он колеблется в пределах от 1 до 6 месяцев. Есть банки, которые взимают дополнительную плату за досрочное погашение потребительского кредита. Перед подписанием кредитного договора необходимо обратить внимание на вероятность частичного досрочного погашения.

Если такая возможность существует, нужно поинтересоваться, существует ли минимальная сумма частичного досрочного погашения, сколько она составит в денежном эквиваленте (большинство банков вводят минимальную сумму для частичного досрочного погашения). В случае частичного досрочного погашения вам выдадут новоиспеченный график платежей. Произойдет перерасчет задолженности, и сумма ежемесячного платежа станет меньше. 07 10 2008 Банки перестали совершать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_consumer/article-item_4743

Крупнейший из них смог выстоять, обещает уплатить сотрудникам бонусы по итогам года, но на польза не рассчитывает. Гюзель Губейдуллина, Борис Сафронов. Ведомости" 09.10.2008, 191 (2213) Аналитика. Новые публикации А что дальше? 6) Касательно практики осуществления Банком России банковского надзора. Петр Смирнов.

Специально для Bankir.Ru Какими будут финансы в XXII веке (4) В изображаемом фантастикой обществе грядущих времен экономические реалии либо повторяют современные, либо оказываются карикатурой на гипотетическое прошлое, либо представляют собой нимало уж беспочвенное мечтание. Константин Фрумкин. Деловой еженедельник "Компания" 17.09.2008 Исполнительное производство: что новенького? 1) Банк в роли взыскателя. Б. Шевелёв.

Алла Лиджиева: "Кризис: азбука для «чайникоff»" (19) Кризисы приходят и уходят, а опыт остается навсегда: что такое хорошо и что такое плохо с точки зрения текущего (я бы сказала - нехилотекущего) кризиса. Банковский блог "Хорошие новости" (1) Теперь отдадут всем и всё?

Разговор с банкиром "Сергей Рыбин: «Цена на нефть - по-прежнему первый индикатор для России»" (6) Заместитель председателя правления банка «Стройкредит». В банковской сфере работает с 1993 года.

Мнение экспертов Филипп Дельпаль Президент «БНП Париба Восток», генеральный директор российского подразделения Cetelem Потребительское кредитование в России: еще раз в школу (1) До 2006 года сегмент потребительского кредитования оставался в России одним из самых прибыльных и стремительно развивающихся сегментов рынка.

Пресс-релизы банков и компаний 27 сентября 2008 года компании АРТ-Банк и BSS провели первую игру из серии игр "Банковское приключение" Компания «ПрограмБанк» приглашает на практический семинар «Хранилища данных: бюджетирование и финансовая отчетность в банке. Практика и проблемы реализации» По итогам I полугодия 2008 года Альянс Банк получил чистую прибыль в размере 10,2 млрд. 84,7 млн.)

Все пресс-релизы » Какой картина ипотеки выбрать? В каком банке выгоднее забрать ипотечный кредит ? На эти и другие вопросы найдется ответ на Ipocredit.Ru - специализированном ресурсе, посвященном ипотечному кредитованию.

По материалам http://bankir.ru//

Но с другой стороны, расходы по обслуживанию уже взятых кредитов уменьшают доступный габарит ипотечного кредита. Большинство банков при определении размера кредита под ипотеку руководствуется установленными ими нормами дохода заемщика, тот, что может быть направлен на погашение кредита.

Так, в первую очередь банк определяет охват дохода, нужный для обслуживания имеющихся у заемщика кредитов, вычитает его из общей суммы доходов и, исходя из оставшейся величины, определяет размер возможного ипотечного кредита.

Например, если доход заемщика составляет 40000 рублей, ежемесячные расходы по обслуживанию уже взятых кредитов - 6000 рублей, а вышеуказанная норма банка установлена на уровне 50%, то доход, необходимый на обслуживание имеющихся кредитов, составит 12000 рублей, а размер ипотечного кредита будет рассчитываться, исходя из возможных ежемесячных платежей заемщика в размере (40000 - 12000) 50% 14000 рублей.

Учтите, что есть ипотечные банки, использующие менее жесткие схемы определения размера кредита. Из доходов заемщика несложно вычитается сумма расходов по обслуживанию уже имеющихся кредитов, и оставшаяся величина дохода используется для расчета возможной величины ипотечного кредита. 07 10 2008 Банки перестали работать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_hypothec/article-item_4651

Таково взгляд генерального директора холдинга "МИЭЛЬ" Евгения Плаксенкова. Он считает, что трудности на ипотечном рынке в США - это временное явление. А в России ипотека продолжает пользоваться популярностью и активно развивается.

Плаксенков отметил, что произвольный год объем ипотечных кредитов в стране увеличивается эдак в два раза, а среди рынков ипотечного кредитования лидируют Москва, которая контролирует 20% от общего объема ипотечного рынка, а за ней на втором и третьем местах идут Тюменская область и Санкт-Петербург.

Однако если перевести эти показатели в цифры, то доля ипотечных кредитов по отношению к ВВП в нашей стране составляет всего 2%, тогда как в некоторых странах Европы тот самый показатель достигает больше 100%, а в США 60% к уровню ВВП. 07 10 2008 Банки перестали делать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/news/creditnews/item_5366/

Отметим, что большинство банков предлагают аннуитетный способ. Он наиболее удобен для заемщика, который платит по графику платежей, метко зная, какую сумму нужно платить любой месяц.

Аннуитетный способ погашения кредита означает, что вам придется уплачивать каждый месяц одинаковую сумму, одна часть которой идет на погашение основного долга, а другая часть - на погашение процентов по кредиту.

С каждым месяцем доля суммы, которая идет на погашение основного долга, увеличивается, а часть суммы, которая идет на погашение процентов по кредиту, уменьшается, потому как проценты по кредиту начисляются на остаток основного долга. Если в банке существует ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета, то она включается в аннуитетный платеж.

В этом случае аннуитетный платеж будет состоять из трех составляющих: основной долг, проценты по кредиту (начисляемые на остаток по счету) и ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета (начисляется, как правило, не на остаток, а на всю сумму кредита). Если же вы выбрали дифференцированную схему погашения кредита, ежемесячный платеж будет разным. Так, в начальный месяц он будет самым большим, потом будет уменьшаться по мере погашения кредита.

Обратите внимание, что если вы гасите потребительский кредит пунктуально и в срок, то при последующем кредитовании банк может дать более мягкие и гибкие условия: выдать большую сумму, снизить годовую процентную ставку или вероятность не сообщать поручителей по кредиту.

Погашение потребительского кредита, как правило, не вызывает трудностей у заемщиков банка: вносить взносы разрешается как в отделениях банка, так и в дополнительных офисах, операционных кассах, банкоматах, а для некоторых банков - даже в почтовых отделениях. 07 10 2008 Банки перестали делать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_consumer/article-item_4744

РАГС. Работа в банке Только банковские вакансии. Добавьте близкое резюме! Макроэкономика и банки 10.10.2008 08:56 А что дальше? 6) Касательно практики осуществления Банком России банковского надзора. Константин Фрумкин. Деловой еженедельник "Компания" 17.09.2008 Юридические вопросы 10.10.2008 01:00 Исполнительное производство: что новенького?

1) Банк в роли взыскателя. Б. Шевелёв. Крупнейший из них смог выстоять, обещает уплатить сотрудникам бонусы по итогам года, но на прибыль не рассчитывает. Гюзель Губейдуллина, Борис Сафронов.

Ведомости" 09.10.2008, 191 (2213) Разговор с Bankirом 09.10.2008 17:01 Сергей Рыбин: &Цена на нефть - по-прежнему главный индикатор для России& (6) Заместитель председателя правления банка &Стройкредит&. Командный дух не менее важен и в финансовой сфере, в особенности в работе консультантов, внутренних контролеров (комплаенс) и внутренних аудиторов. Снежана Газизян, AML-консультант, группа ART-Bank. Специально для Bankir.Ru.

Банковские технологии 09.10.2008 02:06 Люди при деньгах Частным инкассаторам не хватает оружия. Марина Градова. Деловой еженедельник "Компания" 530 06 октября 2008 г. Макроэкономика и банки 09.10.2008 01:57 Сходная стоимость (1) В ближайшее момент будем, как и раньше, бороться с инфляцией. Александр Лившиц.

Финансовые Известия" 01.10.2008 Макроэкономика и банки 08.10.2008 13:50 Game over на полмиллиона (9) Практически целая индустрия российской экономики приказала долго жить, а полмиллиона ее сотрудников теряют работу. Ян Арт. Специально для Bankir.Ru Денежное обращение 08.10.2008 13:35 Новое в организации кассовой работы в банках: проблемы и решения (продолжение) Тестирование кассовых работников.

Личные денежки в кассе. Служебные расследования по кассовым просчетам. Заверение кассовых книг и журналов. Операционное и послеоперационное время. Пломбы, сумки и иные средства упаковки ценностей. А.А. Белоцветов. Екатерина Михайлова.

D & 19 (58) 6 октября 2008 Персоны 08.10.2008 07:46 Антон Черный: Драка стояла за акции ВТБ (1) Управляющий директор и патрон управления по рынкам акционерного капитала &Ренессанс Капитала& Антон Черный считает удачной сделку по продаже бумаг ВТБ. Финанс. Юридические вопросы 07.10.2008 08:42 Как сестре &в душу плюнули&, или О некоторых вопросах, возникающих при наследовании банковских вкладов (окончание) (2) Обращаясь в КС РФ, граждане часто делают одну ошибку: они обращаются туда, не имея на это права. А. Сочнев.

Специально для Bankir.Ru Бухгалтерский учет. МСФО 07.10.2008 07:58 Бухгалтерский учет операций РЕПО у первоначального покупателя Бухгалтерский учет у первоначального покупателя (кредитной организации), осуществляющего передачу денежных средств и приобретение ценных бумаг по первой части сделки РЕПО. А.В. Боронихин. Сотрудник банка не должен превращаться в функцию&. Елена Евтюхина.

Банковское обозрение", 9, сентябрь 2008 г. Банковское законодательство 06.10.2008 16:38 Обзор банковского законодательства за неделю с 30 сентября по 6 октября 2008 г. Отражены основные изменения в нормативных актах, применяемых в банковском деле, в т.ч ЦБ РФ, об усреднении банками обязательных резервов, о порядке предоставления сведений, предусмотренных Законом о противодействию отмыванию..

Зарубежное банковское дело. 06.10.2008 03:13 Банковские продукты на рынке Беларуси и их продвижение Учитывая, что в белорусский банковский рынок активно интегрируются финансовые субъекты и России, и Европы, формирование, синтез банковских продуктов этого рынка вызывает определенный интерес. Юрий Данилов. Эксперт& 38 (627) 29 сентября 2008 Маркетинг 06.10.2008 02:18 Зачем банкам mystery shopping?

1) Выявить слабые и сильные места в консультировании с тем, чтобы повысить его эффективность, помогает способ исследования &тайная покупка&. Д.М. Князев.

Методический журнал &Банковский ритейл& 3 2008 Персоны 06.10.2008 01:31 &Никогда не предугадаешь, где сделаешь ошибку&, & 8212; Павел Гурин, председатель правления Райффайзенбанка (12) В разгар мирового финансового кризиса русский Райффайзенбанк впервой возглавил местный топ-менеджер. В будущее он смотрит с оптимизмом и системного краха в России не ждет.

Елена Хуторных, Василий Кудинов.

По материалам http://bankir.ru/analytics/

Возможно, рынок будет рскручиваться не такими темпами, как последние два года, но в любом случае развитие рынка будет позитивным", - полагает он.

Первый вице-премьер правительства РФ сказал это в Кемерове, куда он прибыл в пятницу для участия в совещании по реализации в Кузбассе национального проекта "Доступное жилье", сообщила пресс-служба администрации Кемеровской области.

Несколькими днями раньше премьер-министр России Владимир Путин заявил, что руководство не намерено менять стратегические планы развития России из-за глобального финансового кризиса. Россия - это часть глобальной экономики, проявление кризиса заметно на фондовых площадках России", - сказал премьер-министр.

По его словам, данный момент "должен учитываться и будет учитываться в планах развития (России)", но отменять планы и переносить их на неясный срок правительство не будет. Насколько доступным будет жилье для россиян и как мировой кризис повлияет на это в ближайшей перспективе - эти проблемы обсуждают всю нынешнюю неделю ведущие эксперты рынка на многочисленных конференциях и форумах в Москве и Санкт-Петербурге.

Реальность рынка такова, что, по оценкам специалистов, в сентябре спрос на жилье в двух столицах России уже снизился по сравнению с началом 2008 года на 30-40% в зависимости от сегмента. По данным Росстата, около трети россиян обеспечены сегодня жильем более чем скромно - по 9 кв.

Очередников насчитывается порядка 5,5 млн человек. В еще докризисный период только 6-8% из них могли дозволить себе взять ипотечный кредит. С повышением ставок всеми банками тот самый показатель может сделаться вдвое меньше. Ипотека во всем мире развивается по двум моделям - американской (принятой и у нас) и германской (строительные сберкассы).

Первая наглядно продемонстрировала свою шаткость, неэффективность, и ее обрушение в США привело к кризису всю мировую финансовую систему. Вполне резонно сегодня и России задуматься об альтернативных инструментах развития кредитования для реализации программы "Доступное жилье", - говорит аналитик компании "Финэкспертиза" Максим Лобачев.

Екатерина Покопцева, заместитель начальника отдела финансовых рынков Минэкономразвития России, считает, что последние месяцы года будут "переломным периодом в развитии российской ипотеки, периодом переоценки его качества, а в ближайшем будущем русский ипотечный рынок, очевидно, существенно замедлит рост".

Ипотека будет развиваться, но в больше ограниченных финансовых условиях. Это потребует консолидации усилий его участников с целью наименее болезненного прохождения этапа "чистки" рынка: выработки новых подходов к рефинансированию кредитов и совершенствования риск-менеджмента", - отмечает она.

Сегодня ипотечные ставки выросли настолько, что стали нереализуемыми, хотя мало кто из банков официально признает отказ от ипотечных программ", - говорит генеральный шеф консалтинговой компании "Альянс-Эра" Михаил Кожевников. Большинство экспертов сходятся в одном: рынок будет консолидирован.

Лидеры ипотечного рынка - это банки с государственным участием, в первую очередность Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ. Следом за ними идут банки с участием иностранного капитала, а значит, имеющие возможности долгосрочного фондирования и получения длинных кредитов - Райффайзенбанк, "Сосьете Женераль Восток" и "ДельтаКредит".

Остальные игроки рынка уже ныне вынуждены изменять свои приоритеты и фактически вводить нереальные для потенциальных заемщиков условия получения кредитов.

Мониторинг 10 российских банков, проведенный газетой ВЗГЛЯД, показал, что москвич сегодня может полагать на кредит на следующих условиях: 18,5-20% годовых сроком на 15 лет при первоначальном взносе не менее 40% от полной стоимости квартиры и при обязательном поручительстве трех джентльмен и обеспечении залога в виде другой недвижимости.

В целом эксперты рынка недвижимости сходятся в том, что в ближайшие полгода-год обстановка на отечественном рынке ипотеки кардинально не улучшится. Доля АИЖК на рынке рефинансирования ипотеки реально может снизиться, как и влияние агентства в целом на формирование ипотеки, - считает заместитель генерального директора КБ "МИА" Николай Фролов.

Остальные участники рынка будут сохранять либо изменять свои позиции в зависимости от возможностей привлечения внешних ресурсов". Экономика живет по своим законам, и проблемы с ипотекой повлияют на стоимость недвижимости. В условиях, когда цены на жилье никак не соответствуют платежеспособному спросу, а возможности взять кредит на покупку жилья для потенциальных заемщиков резко сократятся, это неизбежно приведет к снижению цен на квадратные метры.

Впрочем, любые прогнозы грешат лукавством, и мнения экспертов расходятся. Например, эксперты компании Scanrealty уверены, что раз предложений на рынке становится меньше, то и серьезного снижения цен ожидать не стоит. Противоположного мнения придерживается аналитик Константин Ремезов, считающий, что в новых условиях спрос будет падать, что позволит "сбалансировать цены до уровня потребительской достаточности".

Александр Синельников, председатель правления "Фора-Банка", полагает, что "если использовать к рынку недвижимости математические модели, то цены должны расти, а если учитывать политические и макроэкономические факторы, то этот прогноз будет актуальным только в краткосрочной перспективе".

По материалам http://pro-credit.ru/press/analitika/article-item_5356