К этому виду кредита относятся кредиты на ремонт квартир и домов, приобретение и возведение жилья, приобретение земли под строительство. Некоторые банки предоставляют крупные кредиты на любые цели, в том числе потребительские на суммы от 300 тысяч рублей до 25 миллионов рублей под залог находящейся в имущества заемщика недвижимости. Мы знаем, что по Закону об ипотеке, ипотека - это залог недвижимости.

Поэтому такие кредиты разрешается назвать и ипотечными, и потребительскими. Суть их от этого не меняется. При выдаче кредита на капитальные затраты (частным случаем такого кредита является ипотека) вечно на 100% требуется обеспечение в виде поручителей, движимого или недвижимого имущества. Обычно залогом выступает квартирка заемщика. 07 10 2008 Банки перестали делать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_consumer/article-item_4746

А то что недвижимость упадет в цене, и те, кто взял кредиты будут возвращать их за недвижимость по старым ценам (высоким). С этим как быть? В нашей стране цены могут только расти. 310 ГК РФ)и никакой "свободой договора" это не перебить, т.е 10 килобаксов). Эту позицию давнехонько выражает Роспотребнадзор и его уже поддреживают арбитражные суды (признавая законными штрафы с банков за нарушения Закона о защите прав потребителей).

Осталось только обкатать эту практику в судах общей юрисдикции. 2Секптик-юрист: ну это бред тогда на самом деле будет ;( или банки начнут доколупываться к невыполнению условий договора - и требовать досрочного погашения, а если денег нет - то мы рады тебя рефинансировать, но как раз под нужную ставку..

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/ipoteka/09.10.2008/158836

Опрос показал, что чаще всего это небольшие кредиты - стоимостью от 5 до 15 тысяч рублей. Стало известно также, что самые распространенные цели кредита - покупка мобильного телефона и аудио и видеотехники. Самые активные кредитующиеся - в возрасте от 25 до 44 лет. С возрастом количество бравших когда-либо потребительский кредит снижается.

Так, посреди респондентов старше 60 лет только 23% прибегали к кредитованию. Кредитами пользовался произвольный второй респондент, имеющий детей в возрасте до 16 лет (55%), и каждый второй респондент, состоящий в браке (46%).

Наиболее распространено потребительское кредитование в Сибирском федеральном округе - там забирали кредит 54% опрошенных. Исследование Ромир показало, что самый-самый популярный срок кредитования - от 7 до 12 месяцев. Именно на этакий срок хватали кредиты 39% опрошенных. На срок от 4 до 6 месяцев брали кредит 17% респондентов, на срок от 13 до 24 месяцев - 15%.

Долгосрочный кредит на срок более трех лет брали всего 12% опрошенных. 07 10 2008 Банки перестали работать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/news/creditnews/item_5371/

Добавьте близкое резюме! Нужна ипотека? Это подтвердил его коллега, близкий к розничной &дочке& группы: &ВТБ, скорее всего, примет положительное решение по итогам текущих переговоров и купит значительную часть портфеля автокредитов банка, тот, что в текущее время составляет еле-еле==немного более $500 млн. Актив будет на балансе &ВТБ 24&, но обслуживать кредиты и заниматься сбором долгов будет &Ренессанс кредит&. Банкиры мотивируют это ростом стоимости финансовых ресурсов и нестабильной ситуацией на рынке.

Удорожание и сокращение выдачи автокредитов, с помощью которых покупается 50% автомобилей, серьезно сократят объемы продаж и переместят спрос в сторону более дешевых моделей. Автодилеры в этих условиях готовятся кредитовать покупателей самостоятельно.

Из-за тяжелой ситуации на финансовом рынке банки лишены возможности привлекать дешевые западные деньги и фондируются за счет больше дорогих источников. Поэтому это не предел, считают многие участники рынка. Однако такое удорожание едва ли скажется на количестве заемщиков. Россия считается самым динамично развивающимся рынком Европы, и спрос на кредитные авто останется стабильно высоким.

Из-за повышения банками процентных ставок по кредитам и сокращения программ автоэкспресс-кредитования получить кредит станет сложнее и дороже, чем раньше. Чтобы удержать клиентов и остаться в сегменте автокредитования, банки будут повышать уровень и свойство обслуживания, а кроме того осваивать новые ниши. Автокредит не возбраняется будет оформить с 8 сентября т.г

Банка. В августе было продано 52 тыс. 11,4% меньше, чем в июле, говорится в опубликованном вчера отчете AutoConsulting. Главной причиной спада активности покупателей участники авторынка называют ужесточение политики кредитования и прогнозируют улучшение ситуации к концу года. Но финансисты более скептичны - по их мнению, в ближайшее время оснований для снижения кредитных ставок нет.

Но если заемщик не гонится за автоновинками, ставка по кредиту в специализированном банке может быть в два-три раза ниже стандартной. Общая сумма при этом должна составлять не менее 300 000 рублей.

Специальные программы банков позволяют сегодня заемщику взять подержанное авто не только через салон, но и у физического лица, и все-таки за всякий шаг банка навстречу заемщику последнему придется вносить плату -- и не только временем, но и дополнительными деньгами.

Сегодня ряд банков готовы выдать автокредит за час, причем его оформление проходит в пределах автосалона, а от заемщика требуется только наличие паспорта и водительского удостоверения. Но за такое удобство придется расплачиваться дополнительно. Такие данные приводит РБК рейтинг. За январь-июль текущего года Собинбанк выдал автокредитов на сумму равную практически 2,7 миллиардам рублей.

Для получения ссуды на иномарку стоимостью свыше 30 тыс. БАНК СОЮЗ ввел в действие новую программу автокредитования, при которой не требуется страхование автомобиля по риску АВТОКАСКО (&угон&, &ущерб&).

Набранная динамика развития позволила достичь рекордного результата - на 1 июля собственный портфель автокредитов Банка превысил 50 миллиардов рублей. Ранее основным каналом продаж автокредитов были автосалоны-партнеры и лишь несколько отделений Альфа-Банка в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде, в настоящее время воспользоваться этой услугой можно во всех регионах присутствия банка. В банке эту приостановку объясняют завершением тестового режима, в котором выдавались автокредиты.

Однако участники рынка посреди возможных причин приостановки кредитных программ в банках называют нехватку длинных денег для развития продукта.

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/autocredit/9.10

Довольно сложно предугадать заранее, даст ли банк позитивный ответ. Ситуацию осложняет ещё и то, что по закону банк не обязан раскрывать причину отказа в кредитовании. Система скоринга работает следующим образом. Допустим, в банк обратился гражданин А.

Ему 30 лет, стаж по последнему месту работы 3 года, работает инженером в строительной компании, имеет постоянную регистрацию в регионе присутствия банка, судимости не имеет, других непогашенных кредитов не имеет, женат, имеет одного ребенка, заработная плата подтверждена справкой по форме 2-НДФЛ и составляет 45 тысяч рублей. Этот гражданин планирует брать кредит на сумму в 50 тысяч рублей.

На первый взгляд, это безукоризненный для банка заемщик. Но скоринговая система выдает результат: этот человек будет добросовестно погашать кредит с вероятностью 97%. Это означает, что 97% людей с аналогичными характеристиками кредит погашают, а 3% не погашают. Чтобы уравновесить риски, банковская служба безопасности девяноста семи процентам, похожим на гражданина А., Заранее нельзя предугадать, попадете ли вы в эти 3%. 07 10 2008 Банки перестали работать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_consumer/article-item_4747

3 квартрала УЖЕ превысил прошлогодний (годовой) показатель. Ждем выборы в США.Я Пиндосия проблемы не устранила и не сможет это сделать. А вот поживиться чужими ресурсами : так это запросто. Если вообще изрекать о наших финансах: так они точно поют романсы. Наших всяких там стаб.р Точнее они как бы есть, но они как бы не наши.

Вот это - грамотно. Было верхом невежества и наглости давать какие-либо прогнозы в нынешней ситуации. РОЧНО! КредитЕвропаБанк приостановил выдачу кредитов. Недвига то только дорожает.. Это в аккурат до нового года, а уже в 2009,ситуация стабилизируется. Если не стабилизируется, (то чего, что мало вероятно), то будет "ДЕФОЛ" Правительство это не позволит. Это как маленькая "передышка".

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/ipoteka/08.10.2008/158000

Вместе с тем продолжают свой подъем ипотечные ставки. Финансовые специалисты называют это повышение "заградительным". По мнению директора департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолия Печатникова, максимальная ставка по рублевой ипотеке не должна превышать 17,5% годовых. Одновременно с Альфа-банком о готовящемся повышении ипотечных ставок на 1-2% сообщил агент ФК "Уралсиб", а также ужесточил условия "Абсолют банк", который временно отказался от кредитования строящегося жилья.

Так или иначе, по мнению экономиста банка "Траст" Евгения Надоршина, до конца года объем выдачи ипотечных кредитов в лучшем случае достигнет прошлогодних показателей - 556,5 миллиарда рублей. 07 10 2008 Банки перестали совершать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/news/creditnews/item_5368/

Добавьте родное резюме! Нужна ипотека? Валютный надзор при осуществлении валютных операций, связанных с внешнеторговой деятельностью, получением и предоставлением кредитов и займов. Порядок открытия резидентами счетов (вкладов) за пределами территории Российской Федерации. Переводы резидентами средств на свои счета (во вклады), открытые в банках за пределами территории РФ, со своих счетов (с вкладов) в уполномоченных банках. Расчеты резидентов при осуществлении валютных операций посредством счета, открываемые в банках, расположенных за пределами РФ.

Квалификация правонарушений валютного законодательства и актов органов валютного регулирования. Ответственность клиентов банков за нарушения валютного законодательства РФ с учетом последних изменений. Стоимость обучения - 9600 рублей. НДС не облагается. Семинар проводят : специалисты Банка России и РОСФИННАДЗОРА ММФБШ оставляет за собой право внесения оперативных изменений в программу и замены консультантов.

По окончании обучения ММФБШ выдает сертификат установленного образца.

По материалам http://a.bankir.ru/cnt.php

Для кредитов в долларах США нижняя граница процентной ставки - 9% годовых. По российскому законодательству кредит с процентной ставкой ниже 9% рассматривается как дающий определенную материальную выгоду кредитуемому. Значит, эта выгода подлежит налогообложению, и общая сумма потерь будет немаловажно превышать 9%.

Брать кредит в рублях РФ, в долларах США или в евро - индивидуальный отбор заемщика, и один совет, тот, что можно дать, - это выбирать по возможности ту валюту, в которой конвертируется ваш доход. В предполагаемую сумму издержек по кредиту следует включить кроме ежемесячных выплат процентов за пользование кредитом все комиссии - как единовременные, так и ежемесячные.

Как правило, они составляют от 0,5% до 6%, но, если сама сумма кредита внушающая, то, соответственно, и комиссии тоже выльются в значительную цифру. Кроме того, в непредвиденные расходы своего семейного бюджета не лишним было бы подключить сумму возможных штрафов при просрочке платежа по кредиту.

07 10 2008 Банки перестали делать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_consumer/article-item_4748

Мы следим за этим рынком и видим, что уже все отказались от ипотечных программ без первоначального взноса, ужесточились требования к заемщикам, к залогам, к справкам НДФЛ. Кроме того, нужно понимать, что ужесточились требования к строителям, девелоперам. Это два взаимосвязанных процесса. Если не будет построено новое жилье в достаточном объеме, то ипотека только вызовет увеличение цен. С этим в принципе мы и столкнулись два года назад.

Я считаю, что в ближайшие месяцы будут отменены крайне многие ипотечные программы, которые ослабляли требования к заемщикам. Будет продолжаться рост процентных ставок. Ужесточение требований вызывает появление достаточно серьезных залогов. Сейчас будет угрожающе связываться с первичным рынком жилья, нет никаких гарантий того, что запланированные дома будут сданы.

Залог в строящемся доме - это ныне довольно рискованная вещь. В связи с этим все большее количество банков будет отказываться от выдачи кредитов на покупку новостроек. Помимо прочего, мы столкнемся со снижением объема выдачи ипотечных кредитов. Рассчитывать на стабилизацию ситуации можно только в следующем году.

Поразивший нас кризис ликвидности лишил российские компании возможности обретать недорогие кредиты на Западе. Своих денег в стране не так много. Учитывая объемы погашения краткосрочных кредитов, я не думаю, что до конца года стоит ожидать улучшений. Михаил Бусыгин, эксперт кредитного рынка: - Складывается очень драматичная ситуация.

В дополнение к тому, что мы уже видели на протяжении последнего года, когда банки повышали ставки и ужесточали требования к заемщикам, за последние две недели наложилось еще то, что большинство банков фактически ушли с рынка. Банки как официально объявляли, что они больше не выдают ипотеку, так и делали это непублично, по сути дела переставая принимать заявки.

Более того, произошло то, чего вообще никто не ожидал и не мог предвидеть даже в страшном сне: доля крупных, в том числе западных, банков перестали выдавать кредиты по уже одобренным заявкам. Фактически идет некое ломание правил оферты, выдаваемой банками своим клиентам.

Теперь многие банки отказываются от ранее принятых обязательств. В связи с этим, к сожалению, появляются очень мрачные и пессимистичные перспективы. Количество банков, которые сегодня работают в относительно нормальном режиме, резко сократилось. Это уже не сотни, которые были еще месяц назад, а единицы. Наша группа работает только с этими банками. Тех клиентов, которые к нам обращаются из так называемых проблемных банков, мы стараемся оформить в приоритетном режиме и прокредитовать в так называемом пуле антикризисных банков.

Я считаю, что было бы очень наивно поджидать улучшений в ближайшие недели и месяцы. Этого не произойдет, наоборот, стоит ожидать ухудшений. Все банки свернут рискованные программы. Сюда в первую очередность входят новостройки, кредиты с невысоким первым взносом.

Если раньше под этим понималось 0-5% от стоимости жилья, то сейчас не очень высокий первый взнос - это 20-25% и выше. Также в эту категорию попадают заемщики с неподтвержденной формой дохода или заявительной формой подтверждения, а также предприниматели.

Фактически на рынке остались только те банки, которые кредитуют заемщиков, работающих по найму и подтверждающих доходы справкой НДФЛ либо справкой по форме банка. Всем остальным, за редким исключением, доступ на рынок закрыт. Я полагаю, что свет в конце туннеля может промелькнуть в лучшем случае во втором полугодии 2009 года. До этого момента ипотека фактически будет недоступна для большинства клиентов.

Единственный выход - обращаться в банки, которые работают в нормальном режиме, либо прибегать к услугам профессиональных кредитных брокеров, которые работают в режиме онлайн. Олег Репченко, аналитик рынка недвижимости: - Я считаю, что сегодня сворачивается весь рынок кредитования, а не только ипотечного. По сути, повышение ставок - это рыночный технология сказать: "Мы больше кредиты не выдаем какое-то время".

Банку несолидно официально заявлять, что он прекратит выдачу кредитов, поэтому-то банки и идут на усложнение условий получения кредита, ужесточение требований к заемщикам, повышение ставок. Тем самым они дают понять, что сейчас не лучшее время для того, чтобы брать кредиты.

Я думаю, что эта обстановка будет продолжаться гладко столько, сколько продолжается финансовый кризис, в то время как не изменится ситуация со стоимостью денег и возможностью их привлечения. Как самое малое в течение ближайшего года ничего не изменится, потому что все российское кредитование держалось на дешевых западных кредитах. Чем хуже будет ситуация в США и Европе, тем сильнее это будет сказываться на нашем кредитном рынке.

В связи с этим массовое, доступное кредитование на ближайшие год-два свернется. Относительно же цен на недвижимость позволительно предположить, что, как следствие происходящего, они должны опуститься. Мы полагаем, что цены откатятся на 20-25%. Будет нечто среднее между ситуацией 1998 года, когда цены упали на 30-35%, и нынешней ситуацией. Снижение цен произойдет не сразу, а в течение 6 месяцев - года. Ситуация в столице и регионах будет отличаться.

Регионы этот кризис затронет в меньшей степени, нежели Москву.

По материалам http://pro-credit.ru/press/analitika/article-item_5370