Мероприятие проходило в Москве на площадке кинотеатра &Ударник& и было рекордным по количеству участников. В общей сложности на нем присутствовало более 750 партнеров: риэлторов, ипотечных брокеров, агентов. На встрече были представлены актуальные условия действующих программ, акцентированы преимущества продуктовой линейки Банка.

Отдельное внимание было уделено презентации новых технологий работы с партнерами и их клиентами и возможностей взаимодействия с помощью универсальной программы e-Broker, интерактивной системы, специально разработанной для упрощения и автоматизации работы партнеров с Банком.

Новая организация позволяет отправлять и обрабатывать заявки с любого компьютера, подключенного к сети Интернет и взаимодействовать с автоматизированной банковской системой в режиме реального времени. По мере необходимости планируется дополнение системы новым функционалом. Кроме того, Банк особняком представил программу &Ипотечный агент& и приглашает к сотрудничеству в рамках данной программы.

Дмитрий Шапочкин, начальник блока партнерских продаж Банка отметил в своем выступлении: &Расширение сети партнерских продаж является для нас одной из важных составляющих развития бизнеса. При этом единственный из приоритетов - сервисная и качественная составляющие в работе с партнерами и их клиентами. Подобные мероприятия, которые проводятся на регулярной основе нашим Банком в каждом регионе присутствия, безусловно, способствуют укреплению взаимоотношений.

На сегодняшний день мы работаем более чем с тысячей партнеров и стремимся к тому, чтобы взаимодействовать с нами было комфортно и удобно. Банк продолжает активно выдавать кредиты населению, и в результате недавней оптимизации технологий работы с партнерами, клиентам партнеров Банка стал доступен высококачественный сервис и дополнительные опции в рамках ипотечных программ&. Беру два! НА сколько я знаю сам ГИБ уже давнехонько как продать хотят - никто не берет!

Morgan Stanley приобрел 100% Городского ипотечного банка (ГИБ).

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/ipoteka/08.10.2008/158134

Но, даже, наученные опытом общения с банками заемщики нередко попадаются на такую уловку кредитных организаций, как отсутствие требований к страхованию. Здесь банки тоже придумали несколько способов заработать на желании клиента сэкономить. При "бесстраховочном" автокредитовании банки отказываются от своего обязательного требования - подписания стандартного страхового пакета, состоящего из КАСКО, ОСАГО, страхования жизни заемщика на сумму кредита.

Множество банков, дающих монеты на покупку автомобиля не требуют никаких страховок, помимо ОСАГО. Получается, что авто не страхуется ни от ущерба, ни от угона. Казалось бы, выгода банка ставится под угрозу, если автомобиль будет угнан и заемщик потеряет работу. Платить клиенту будет нечем, а сбыть машину он не сможет.

Но банки ни при каких обстоятельствах не работают себе в убыток. Риски они покрывают эффективной процентной ставкой. Даже когда банк объявляет, что низкая процентная ставка начисляется благодаря отсутствию страхования, это не означает, что с заемщика не потребуют дополнительных выплат. Ими могут стать и единовременные платежи, и различные комиссии, которые в совокупности покроют все риски.

Если у заемщика возникнет недовольство на этот счет, банк обоснует свои требования какими-либо макроэкономическими обстоятельствами или "примечанием со звездочкой" в договоре. В итоге после таких единовременных выплат и комиссионных сбором, действенный процент может вырасти с 10 до 25%, а то и выше. Еще единственный источник компенсации возможных убытков - цены автосалонов, в которые заложены все риски.

Здесь за угон или повреждение автомобиля купленного в кредит платит простой покупатель. К тому же, при кредитовании без страховки, банки не брезгуют требованием привести поручителя, который в случае чего выплатит, столько, сколь с него потребуют. Еще один способ заработать на "бесстраховочном" автокредитовании - напугать заемщика. Делается это просто - клиента заманивают низкими процентами, а когда он уже выбрал машину и готов подписывать документы, его спрашивают - неплохо ли он подумал насчет этого кредита.

Пока клиент ещё не пришел в себя, его начинают попросту запугивать возможностью угодить в аварии, потерять работоспособность и прочими незастрахованными неприятностями, рассказывают ужасы о потерявших работу после аварии людях, голодных детях, выселенных на улицу из-за отсутствия страховки, покрывшей бы ущерб от аварии, и клиент задумывается.

Пока клиент задумывается, ему как бы невзначай предлагают взять автомобиль с полным пакетом страхования. Естественно высокая процентная ставка объясняется как раз этим самым полным страховым пакетом, а об интересе банка ничего не говорится. В результате, человек, пришедший в автосалон, чтобы достать машину под невысокий процент, уезжает на "полностью укомплектованном" автомобиле.

Эти три способа зарабатывания на клиентах в основном и используются при автокредитовании без страховки. Поэтому, если вы решительно решили забирать машину в кредит и именно по таковой программе будьте готовы к тому, что от вас скроют размеры комиссий и единовременных платежей или просто начнут предлагать другую услугу.

А, возможно, и нимало прочий автомобиль по другой программе с другими процентными ставками. 07 10 2008 Банки перестали делать одолжение.

По материалам http://pro-credit.ru/news/creditnews/item_4680

Добавьте свое резюме! Работа в банке Только банковские вакансии. Банкиры мотивируют это ростом стоимости финансовых ресурсов и нестабильной ситуацией на рынке. Удорожание и сокращение выдачи автокредитов, с помощью которых покупается 50% автомобилей, капитально сократят объемы продаж и переместят спрос в сторону больше дешевых моделей. Автодилеры в этих условиях готовятся кредитовать покупателей самостоятельно.

Из-за тяжелой ситуации на финансовом рынке банки лишены возможности привлекать дешевые западные монеты и фондируются за счет более дорогих источников. Поэтому это не предел, считают многие участники рынка. Однако такое удорожание едва ли скажется на количестве заемщиков.

Россия считается самым динамично развивающимся рынком Европы, и спрос на кредитные авто останется стабильно высоким. Из-за повышения банками процентных ставок по кредитам и сокращения программ автоэкспресс-кредитования получить кредит станет сложнее и дороже, чем раньше. Чтобы удержать клиентов и остаться в сегменте автокредитования, банки будут повышать порядок и качество обслуживания, а ещё осваивать новые ниши.

Автокредит разрешено будет оформить с 8 сентября т.г Банка. В августе было продано 52 тыс. 11,4% меньше, чем в июле, говорится в опубликованном вчера отчете AutoConsulting.

Главной причиной спада активности покупателей участники авторынка называют ужесточение политики кредитования и прогнозируют улучшение ситуации к концу года. Но финансисты более скептичны - по их мнению, в ближайшее время оснований для снижения кредитных ставок нет. Но если заемщик не гонится за автоновинками, ставка по кредиту в специализированном банке может быть в два-три раза ниже стандартной.

Общая сумма при этом должна составлять не менее 300 000 рублей. Специальные программы банков позволяют сегодня заемщику купить подержанное авто не только через салон, но и у физического лица, однако за каждый шаг банка навстречу заемщику последнему придется платить -- и не только временем, но и дополнительными деньгами. Сегодня ряд банков готовы выдать автокредит за час, причем его оформление проходит в пределах автосалона, а от заемщика требуется лишь присутствие паспорта и водительского удостоверения. Но за такое удобство придется расплачиваться дополнительно.

Такие данные приводит РБК рейтинг. За январь-июль текущего года Собинбанк выдал автокредитов на сумму равную на практике 2,7 миллиардам рублей. Для получения ссуды на иномарку стоимостью свыше 30 тыс. БАНК СОЮЗ ввел в действие новую программу автокредитования, при которой не требуется страхование автомобиля по риску АВТОКАСКО (&угон&, &ущерб&).

Набранная динамика развития позволила достичь рекордного результата - на 1 июля свой портфель автокредитов Банка превысил 50 миллиардов рублей. Ранее основным каналом продаж автокредитов были автосалоны-партнеры и только немного отделений Альфа-Банка в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде, в настоящее время употребить этой услугой можно во всех регионах присутствия банка. В банке эту приостановку объясняют завершением тестового режима, в котором выдавались автокредиты.

Однако участники рынка посреди возможных причин приостановки кредитных программ в банках называют нехватку длинных денег для развития продукта. В рамках акции среди всех заемщиков Банка по программам автокредитования, будет разыграна туристическая путевка в столицу Франции на два лица.

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/autocredit/7.10

Однако есть банки, которые предоставляют кредиты лицам, достигшим и 18 лет. Максимально допустимый возраст заемщика составляет от 55 до 70 лет. Важно различать понятия "максимально допустимый возраст заемщика на момент подачи заявления на кредит" и "максимально допустимый возраст заемщика на миг окончания срока действия кредитного договора".

Допустим, вы решили забрать кредит на 2 года. На данный момент вам 59 лет. Предположим, что в одном банке действует ограничение возраста на момент подачи заявления на кредит до 60 лет. В этом случае вы можете рассчитывать на приобретение кредита.

Но в другом банке установлено правило, в соответствии с которым на момент окончания срока действия кредитного договора возраст заемщика должен быть меньше 60 лет. На момент окончания срока действия кредитного договора вам исполнится 61 год, а это значит, что в этом банке вы не сможете рассчитывать на получение кредита.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_consumer/article-item_4750

Мировой финансовый кризис "серьезно не повлияет на развитие ипотечного рынка России", заявил сегодня ИТАР-ТАСС первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов. Он отметил, что, "возможно, рынок будет развиваться не такими темпами, как последние два года, но в любом случае формирование рынка будет позитивным". Мы не ожидаем негативных последствий", - подчеркнул И.Ш

НА НЕГО СМОТРЕТЬ БЕЗ СЛЕЗ НЕЛЬЗЯ ТАК КАК МОЗГОВ У НЕГО КАК НЕ БЫЛО ТАК И НЕТ. КАК МОЖНО ТАКУЮ ЧУШЬ ГОВОРИТЬ КОГДА ТАКОГО КРИЗИСА ЕЩЕ НЕ БЫЛО ВООБЩЕ И ЧТО ОН ПРИНЕСЕТ КРОМЕ РЕЦЕССИИ ПОКА НЕ КТО НЕ ЗНАЕТ. И НАСКОЛЬКО ОН БУДЕТ ТЯЖЕЛЫМ И ПРОДЛИТЬСЯ НЕ ОДНО ДЕСЯТИЛЕТИЕ. СМОТРИТЕ ПРИМЕР ЯПОНИИ В 1990ГОДУ.

ВОТ ТУПОЙ ЧЕРТ И ТАКИЕ НАШИМ ГОСУДАРСТВОМ УПРАВЛЯЮТ. ЧЕРТИ. То что осталось макс 3-5 реальных кредитора и то не факт что завтра они не объявят о приостановке программы. Ставка 16% годовых по ипотеке - это еле-еле==немного ниже рынка.

А на всех чертей Олег смотрите со слезами, раз без слез нельзя, со слезами умиленья и радости за их счастливое будующее. Правда, на нем уже ничего не происходит, ибо он отсутствует!!

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/ipoteka/03.10.2008/156529

Стало известно, что до середины 2009 года фонд планирует продать порядка полусотни таких квартир не только в Петербурге, но и в Москве, Барнауле, Архангельске и Южном федеральном округе. Так, в удаленных регионах служба будет организована посредством местные ипотечные агентства или риэлторские компании.

Заместитель генерального директора Фонда имущества Санкт-Петербурга по работе с федеральным и арестованным имуществом Константин Раев подчеркнул, что до настоящего момента дефолтные квартиры изымались и реализовывались в судебном порядке. Он отметил, что на эту процедуру уходило рядом года, при этом все судебные издержки ложились на плечи получателя кредита, увеличивая охват его долга на 30-35%.

Новая же схема продажи дефолтного имущества сокращает процедуру до полутора месяцев, минимизируя при этом издержки.

По материалам http://pro-credit.ru/news/creditnews/item_5356/

Однако ситуация не является тупиковой. Предпринимателям, желающим притянуть сторонний капитал для начала собственного дела, не возбраняется посоветовать немного возможных решений.

Тем, кому не требуется значительных первоначальных вливаний, могут помочь: - программы государственной поддержки, - специальные программы частных консалтинговых организаций. Если сызнова созданному бизнесу необходим большой объем средств для начала деятельности, то источником финансирования могут быть: - средства бизнес-ангелов, - частные займы, - инвестиции венчурных фондов. Остановимся подробнее на всех упомянутых вариантах.

Программы государственной поддержки В Петербурге основной программой поддержки малых предприятий на начальном этапе существования является программа "Старт". В её рамках позволительно задарма пройти обучение основам бизнес-процессов и зарегистрировать юридическое лицо.

Также, малым предприятиям предоставляется возможность попасть в бизнес-инкубатор и в течение определенного времени иметь бесплатный офис и консультационную поддержку. Это позволит освободить средства на финансирование наиболее актуальных аспектов деятельности (например, на рекламе).

Специальные программы частных консалтинговых организаций В некоторых консалтинговых компаниях есть свои программы для малых предприятий, только начинающих свою деятельность. Отдельные кредитные брокеры предлагают регистрацию организаций в кредит с уставным капиталом. Консалтинговые фирмы разрабатывают комплексные программы.

Например, существуют услуги, которые предполагают регистрацию, бухгалтерское и юридическое обслуживание, ведение управленческого учета, проведение рекламных мероприятий и подготовку фирмы к получению кредита через полгода с момента регистрации. При этом расчет по всем предоставленным услугам производится после получения необходимых кредитных средств.

Бизнес-ангелы Бизнес-ангелы - состоятельные люди, инвестирующие собственные средства в частные компании на начальных этапах развития. Отличительной особенностью бизнес-ангелов является то, что они по сути дела могут профинансировать просто идею, не подкрепленную никакими активами. Все, что требуется от автора, это грамотно презентовать идею и уверить потенциального инвестора в высокой прибыльности предлагаемого проекта. Как правило, бизнес-ангелы не требуют залогового обеспечения, а инвестиции предоставляются в форме покупки доли в компании.

В дальнейшем, таковой инвестор заинтересован в продаже своей доли, которая к этому моменту должна увеличиться в стоимости в несколько раз - только тогда инвестиция считается успешной. Помощь бизнес-ангела выгодна также тем, что, в различие от кредита, не происходит систематичный отток средств на процентные выплаты, а польза компании капитализируется и идет на формирование с тем, чтобы росла её рыночная стоимость.

Бизнес-ангелы не стремятся к управлению инвестируемой компанией и не покупают в ней контрольную долю, так как только в этом случае основной обладатель бизнеса (привлекающий инвестиции) серьёзно заинтересован в его развитии.

Частные займы Привлечение частных займов ещё может служить первоначальным источником средств, но, как правило, актуально на краткий срок - преимущественно до того момента, когда фирма сможет претендовать на банковский кредит. Это обусловлено тем, что заимодавцы готовы предоставлять частные кредиты только на недлинный срок и под довольно большущий процент, несопоставимый с банковским. Преимуществом в данном случае может являться возможность возврата займа единовременно, вместе с накопленными процентами.

Венчурные фонды Венчурные фонды являются институцианарным инвестором и основным направлением деятельности видят финансирование рискованных, инновационных проектов. Привлечение средств венчурных фондов сродни инвестициям бизнес-ангелов и происходит на практике на тех же условиях. Правда, кроме покупки доли в уставном капитале, венчурный фонд может также предоставить инвестиционный займ (на срок 5-7 лет).

К сожалению, Петербургские венчурные фонды в настоящее миг практически не работают, и питерские бизнесмены вынуждены обращаться за финансированием своих проектов в московские организации.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_legal/article-item_2167

Нужна ипотека? Банкиры мотивируют это ростом стоимости финансовых ресурсов и нестабильной ситуацией на рынке. Удорожание и сокращение выдачи автокредитов, с помощью которых покупается 50% автомобилей, капитально сократят объемы продаж и переместят спрос в сторону больше дешевых моделей. Автодилеры в этих условиях готовятся кредитовать покупателей самостоятельно. Из-за тяжелой ситуации на финансовом рынке банки лишены возможности привлекать дешевые западные деньги и фондируются за счет более дорогих источников.

Поэтому это не предел, считают многие участники рынка. Однако такое удорожание едва ли скажется на количестве заемщиков. Россия считается самым динамично развивающимся рынком Европы, и спрос на кредитные авто останется стабильно высоким. Из-за повышения банками процентных ставок по кредитам и сокращения программ автоэкспресс-кредитования принять кредит станет сложнее и дороже, чем раньше.

Чтобы удержать клиентов и остаться в сегменте автокредитования, банки будут повышать порядок и свойство обслуживания, а также осваивать новые ниши. Автокредит можно будет оформить с 8 сентября т.г Банка. В августе было продано 52 тыс.

11,4% меньше, чем в июле, говорится в опубликованном вчера отчете AutoConsulting. Главной причиной спада активности покупателей участники авторынка называют ужесточение политики кредитования и прогнозируют улучшение ситуации к концу года. Но финансисты более скептичны - по их мнению, в ближайшее время оснований для снижения кредитных ставок нет.

Но если заемщик не гонится за автоновинками, ставка по кредиту в специализированном банке может быть в два-три раза ниже стандартной. Общая сумма при этом должна составлять не менее 300 000 рублей.

Специальные программы банков позволяют сегодня заемщику приобрести подержанное авто не только через салон, но и у физического лица, при всем при том за произвольный шаг банка навстречу заемщику последнему придется платить -- и не только временем, но и дополнительными деньгами.

Сегодня ряд банков готовы выдать автокредит за час, причем его оформление проходит в пределах автосалона, а от заемщика требуется лишь наличие паспорта и водительского удостоверения. Но за такое удобство придется расплачиваться дополнительно. Такие данные приводит РБК рейтинг.

За январь-июль текущего года Собинбанк выдал автокредитов на сумму равную на практике 2,7 миллиардам рублей. Для получения ссуды на иномарку стоимостью свыше 30 тыс. Банк &Центр-инвест& занял 30 местоположение посреди крупнейших российских банков по объёмам автокредитов, выданных в первом полугодии 2008г.

БАНК СОЮЗ ввел в действо новую программу автокредитования, при которой не требуется страхование автомобиля по риску АВТОКАСКО (&угон&, &ущерб&). Набранная динамика развития позволила достичь рекордного результата - на 1 июля собственный портфель автокредитов Банка превысил 50 миллиардов рублей.

Ранее основным каналом продаж автокредитов были автосалоны-партнеры и только немного отделений Альфа-Банка в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде, ныне воспользоваться этой услугой разрешено во всех регионах присутствия банка. В банке эту приостановку объясняют завершением тестового режима, в котором выдавались автокредиты. Однако участники рынка среди возможных причин приостановки кредитных программ в банках называют нехватку длинных денег для развития продукта.

В рамках акции среди всех заемщиков Банка по программам автокредитования, будет разыграна туристическая путевка в столицу Франции на два лица.

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/autocredit

В сентябре банки в два раза увеличили число отказов по кредитам, а многие и вовсе приостановили прием заявок. Опасаясь падения рынка недвижимости, банки сокращают ипотечные программы, ужесточают требования к заемщикам и увеличивают охват первоначального взноса в среднем до 30% от суммы кредита. Оживления рынка кредитования эксперты ожидают не раньше следующего года.

Согласно опубликованному вчера исследованию кредитного брокера ProCredit, из 418 банков, являющихся его клиентами, около 30% (примерно 140 банков) приостановило прием заявок на свои кредитные продукты. В сентябре выросло цифра отказов по кредитам: в начале сентября банки одобряли 20% заявок, поданных сквозь ProCredit, в конце месяца их доля снизилась до 10-12%. Практически по всем программам банки повысили процентные ставки, подмечают аналитики ProCredit.

Так, за сентябрь ставки по автокредитам выросли на 0,5-1 процентный пункт в рублях и на 0,25-0,5 процентного пункта в валюте. В частности, на 2-3 процентных пункта повысил ставки один из крупнейших участников рынка автокредитования "Абсолют банк" (см. Ъ" от 26 сентября). Ипотека подорожала на 1-1,5% в рублях и на 0,5-1% в валюте. Среди банков, объявивших о повышении стоимости ипотечных займов, Альфа-банк, "Дельтакредит", МДМ-банк, Юникредит Банк, Оргрэсбанк (см. Ъ" от 23 сентября).

Другой кредитный брокер -- "Фосборн хоум" отслеживал рост стоимости ипотечных кредитов в регионах. По данным брокера, средневзвешенная процентная ставка по ипотеке (индекс "Фосборн") в Московской области выросла на 0,4-0,47 пункта, в Ленинградской -- на 1 пункт, в Нижегородской -- на 0,61-0,62 пункта. Эксперты констатируют, что банки прекращают выдачу кредитов на покупку квартир в новостройках.

В частности, программу кредитования покупки недвижимости на первичном рынке приостановили Райффайзенбанк (см. Ъ" от 6 октября), а банк "Петрокоммерц" временно прекратил выдачу всех ипотечных кредитов. Банки, которые продолжают выдавать ипотеку, ужесточают требования к заемщикам и повышают сумму первоначального взноса.

Эксперты ProCredit утверждают, что банки начали отказывать клиентам с положительной кредитной историей, а в "Фосборн хоум" отмечают, что предложений по ипотеке с нулевым первоначальным взносом практически не осталось. Даже взнос в размере 10% от стоимости покупаемого жилья уже редкое предложение на рынке",-- говорится в исследовании "Фосборн хоум".

В Райффайзенбанке сумма первоначального взноса по ипотеке будет увеличена с 10 до 30%, рассказал вчера "Ъ" член правления Райффайзенбанка Роман Воробьев. В целом цифры, приводимые в исследовании брокеров, похожи на правду,-- считает руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-банка Илья Зибарев.- Стандартный первоначальный взнос составляет сейчас 20-30% от суммы кредита, разрешается ждать повышения до 40%".

По словам управляющего директора по рознице Москоммерцбанка Татьяны Лозовской, банки отказываются от ипотечных программ с низким первоначальным взносом, опасаясь снижения цен на недвижимость, в результате которого стоимость предмета залога может оказаться ниже суммы выданного ипотечного займа. По некоторым прогнозам, до конца года цены на недвижимость снизятся на 15-20%",-- говорит директор департамента развития розничного бизнеса Промсвязьбанка Алексей Михайлик.

Эксперты ProCredit считают, что в октябре тенденция увеличения процентных ставок по кредитам и ужесточения требований к заемщикам продолжится. По словам Алексея Михайлика, банки, которые к сентябрю перевыполнили годовой проект по кредитованию, могут в текущий момент позволить себе замедлить темпы прироста кредитных портфелей.

В полном объеме программы кредитования начнут делать не раньше начала 2009 года",-- считают аналитики ProCredit.

По материалам http://pro-credit.ru/press/analitika/article-item_5364

Рынок земли (особенно элитной) не похож на рынок квартир. Пока (насколько я знаю) в основном легкий торг. Не думаю, что упадет в 2 раза. Там личные инвестиции, а не кредиты (в основном). Люди просто подождут и два года и пять лет. По поводу залогов - это точно, 50% - это нормальная скидка при реализации.

Надо без затей ловить распродажу залогов. У нас самих наклевывается срочная распродажа залогов (земля + строения). Так, что не понаслышке. 2ньдя.. Понимаете, я хотел его купить, немного до ума довести и перепродать.. 2hj: Спасибо за коммент.. 10-15% в сторону понижения.Э Но чтобы сразу обвал раза в 2 - это будет означать крах рынка..

Посмотрите последний SmartMoney там об этом подробно. Удачи со сделкой (причем удачей для вас вполне может быть ее отмена). 38.

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/ipoteka/06.10.2008/157035