А по прогнозам, в следующем году снижение может достичь до 50%. Правда, это не значит, что жилье станет намного доступнее, потому что существенного улучшения условий по ипотечным кредитам в 2009 году банкиры не предвидят. История российского рынка ипотеки насчитывает не больше семи лет. При всем при том в сентябре банки кардинально изменили стратегию.

Испытывая проблемы с ликвидностью, они были вынуждены пересмотреть требования к заемщикам по всем параметрам: увеличили процентные ставки, отменили программы без первоначального взноса и на кредитование строящегося жилья, ужесточили оценку платежеспособности заемщиков. Сегодня российские банки вынуждены держать значительные ипотечные активы на балансе из-за отсутствия возможности проведения секьюритизации.

Эта существенная нагрузка на доход вынуждает банки ограничивать объемы долгосрочного кредитования и, как следствие, отправляться с ипотечного рынка", - говорит вице-президент, босс управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Георгий Тер-Аристокесянц.

За последние немного месяцев ставки по ипотечным кредитам выросли на 3-5%. Как утверждают участники рынка, в текущее время по предлагаемым условиям ипотека вернулась к истокам - к уровню 2004 года. И потому что покуда улучшений в этой сфере не наблюдается, скорее всего, она понемногу будет близиться к уровню 2002 года. В будущем году особых изменений на рынке ипотеки эксперты не предвидят.

И все-таки одно они утверждают совершенно уверенно: ждать возвращения к докризисным условиям очевидно не стоит. Мы не думаем, что ставки на этом рынке существенно повысятся. Сегодняшние ставки и так являются фактически запретительно высокими для клиентов. С прочий стороны, в условиях отсутствия западного фондирования развитие данного рынка и возврат к докризисным уровням ставок ещё маловероятны.

Новых программ также не ожидается. Однако не исключено, что банки будут вводить немецко-американскую модель ипотечного кредитования, которую планирует запустить в новом году ВТБ 24. Оставшуюся количество стоимости жилья заемщик получит под рыночный процент. Также банкиры прогнозируют введение плавающих процентных ставок вместо фиксированных. При этом банкиры не отрицают, что объемы ипотечного кредитования будут сокращаться.

В связи с этим произойдет переориентация рынка: выдавать ипотеку смогут только крупные игроки, которых, как предполагается, будет не больше десяти. Конечно, наблюдается сокращение объемов кредитования, и оно может достичь 40-50%. И это неудивительно. Из 500 банков, ранее предоставлявших кредиты на жилье, в эти дни не больше десятка продолжают работу в данном сегменте.

В реальный момент проблема банков не столько в наращивании объема кредитных портфелей, сколько в сохранении платежеспособности тех заемщиков, которые уже получили кредит", - считает первостепеннный зампред правления "Банк ЖилФинанс" Сергей Постнов. На рынке останутся только крупные игроки, в основном государственные банки, которые обладают "длинными" ресурсами и вынуждены подсоблять объемы выдач кредитов в рамках реализации государственной задачи по развитию и поддержанию ипотеки.

Остальные банки станут выдавать ипотеку, если только будут четко определены объемы и процедуры АИЖК в части рефинансирования выданных ипотечных кредитов", - полагает управляющий шеф Москоммерцбанка Татьяна Лозовская. При этом, как утверждают эксперты, многое зависит от позиции государства. Момент недоступности ипотеки для многих потенциальных заемщиков оказывает значительное влияние и на рынок недвижимости. Достать жилье за наличные финансы могут не многие, а невозможность занять необходимую сумму в банке снижает спрос на недвижимость.

По данным "МИАН-агентство недвижимости", число предложений в сегменте новостроек по сравнению с концом лета увеличилось на 15-20%. В сегменте вторичного жилья прирост выше: за сентябрь-октябрь объем предлагаемых к продаже квартир увеличился на 50%. По всей вероятности, основным побудительным мотивом продавцов стало стремление зафиксировать польза до момента возможной корректировки цен", - предполагает генеральный управляющий МИАН Нина Кузнецова.

Поэтому в текущий момент на рынке отмечается некоторое затишье, а правила в настоящее время диктует покупатель. Из-за снижения платежеспособности населения в большинстве случаев совершаются такие сделки, когда продавец готов шагать на уступку в цене, которая может доходить даже до 30%. По данным Аналитического консалтингового центра "Миэль", в октябре 2008 года рублевые цены на готовое жилье составляли в среднем 188 тыс. В текущей ситуации необходимо толково разделять цены предложения и цены сделок.

Понижение средних цен предложения находится в пределах 1-3%. Однако цены реальных сделок стали снижаться более существенно: сейчас скидки по некоторым объектам, в первую очередность бизнес-класса, достигают 20-30%. Происходит это потому, что многие крупные компании стремятся высвободить финансовые ресурсы для погашения кредитов или развития текущих проектов", - поясняет управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.

Некоторые эксперты отмечают сходство ситуации с кризисом 1998 года.

По материалам http://pro-credit.ru/press/analitika/article-item_5688

Ознакомьтесь с действующими на нынешний день в Санкт-Петербурге процентными ставками и другими условиями по кредитам "Промсвязьбанка". Сравните их с процентными ставками и другими условиями по потребительским кредитам других банков. Подобрав подходящий потребительский кредит, с нашего сайта позволительно направить в банк кредитную заявку на его получение. Уставный капитал банка составляет 7 744 500 000 рублей.

Филиал в Новгороде зарегистрирован в 1998 году, в Пскове - в 2000 году, в Санкт-Петербурге и Калининграде - в 2001 году, в Вологде - в 2005 году. Источник: Соб.инф. В настоящий момент новости Банковского портала FinNews.ru доступны на вашем мобильном устройстве в режиме оффлайн. Мы предлагаем на отбор 4 способа подписки: 1. Используя мобильный телефон. Сайт доступен по адресу http: www.mobile.finnews.ru 2.

Используя программу iSilo. Пользователям программы необходимо применять ссылку: http: www.finnews.ru channel.php. Если программа не установлена, щелкните тут и следуйте инструкциям. 3. Используя программу AvantGo.

По материалам http://finnews.ru/cur_new.php

По мнению местных экспертов, украинцы могут попрощаться с мечтой брать долгосрочный кредит на недавно построенное жилье. По информации компании "Простобанк Консалтинг", покупку жилья на первичном рынке в национальной валюте в настоящее время не кредитует ни единственный из 50-ти крупнейших банков.

Причину отказа банков от первичной ипотеки урузуметь несложно: уж очень уж рослый риск. Финансовый аналитик компании "Простобанк Консалтинг" Мирослава Гудзё подчеркивает, что займы на первичном рынке в истинный момент являются очень рискованными, потому как сообща с возможной неплатежеспособностью клиента банк получает и риск банкротства строительной компании.

Тем не менее, для желающих приобрести квартиру в новостройке есть альтернатива: получить залоговые квартиры, которые выставлены банками на продажу. Стоимость такого жилья значительно ниже рыночного уровня.

По материалам http://pro-credit.ru/news/creditnews/item_5662/

Ru text Американские фондовые индексы выросли в среду вслед за подъемом котировок акций сырьевых компаний, компенсировавшим опасения, что Сенат не одобрит план поддержки автопроизводителей, сообщает агентство Bloomberg. Сенат, верхнюю палату американского парламента. Пока, по оценкам республиканцев, для одобрения закона в Сенате не хватает нескольких голосов. Цена акций General Motors упала к закрытию рынка на 2,1 проц.

4,6 долл., Ранее в ходе торгов взлет котировок акций автопроизводителей достигал сообразно 6,4 проц. 5,9 проц. Бумаги нефтяных компаний выросли в цене на фоне подъема стоимости нефти. Январские фьючерсы на нефть марки WTI подорожали на 3,4 проц. Россией и ОПЕК.

Как заявил в среду глава Минэнерго Россия Сергей Шматко, Россия озвучит свои предложения о снижении добычи нефти не позднее 17 декабря. На эту дату запланировано очередное совещание ОПЕК, на котором, как ожидается, будет решено снизить объемы добычи. Chevron - на 3,8 проц. 78,44 долл. Индекс SP 500 Energy поднялся к окончанию торгов на 4,7 проц., 10 основных отраслевых групп фондового индикатора.

Котировки бумаг угледобывающих компаний увеличились вдогонку за подъемом цены угля до максимума за последние семь дней. Акции Peabody Energy Corp. 19 проц. Massey Energy - на 16 проц., 15,71 долл., Consol Energy - на 14 проц., 31,67 долл. Подындекс SP 500, в расчет которого входят бумаги горнодобывающих компаний вырос по итогам торгов на 2,7 проц. Медь подорожала в среду без малого на 3 проц.

Стоимость акций Freeport-McMoRan взлетела на 16 проц. Alcoa - на 6,8 проц., Бумаги Yahoo! 9,9 проц. Источник, близкий к интернет-компании, заявил, что Yahoo! 1,5 тыс. Интернете. Акции American Express подешевели на 7,4 проц. Citigroup рекомендовали инвесторам "продавать" бумаги, отметив, что польза компании пострадает от ослабления экономики и сохраняющегося кризиса в кредитной сфере. Стоимость акций XL Capital Ltd.,

33 проц. 3,9 долл. IPO компании в 1991 году. XL, потери которой от инвестиционной деятельности превысили ее рыночную стоимость, ищет покупателя. RSS-сервис. Контакты: Тел.

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/forex/11.12.2008/1440306

О том, как иногородние эксперты оценивают предпринимательство нашего города, рассказал завкафедрой социологии ОмГУ им. Достоевского Владимир Половинко. Оказалось, что, во-первых, Омск у них ассоциируется с торговым бизнесом. По мнению Половинко, такая тенденция не может радовать, ибо эта ниша уже всецело занята и рскручиваться ей особенно некуда. Другой момент, отмеченный специалистами - высокое административное давление.

Тот самый показатель в среднем по России - 60 из 100, в Омске - 82", - сообщил Половинко. В связи с этим, предпринимательство у нас "околобюджетное", что априори нетипично. Потому как в общероссийской практике основными источниками финансирования коммерциала всю дорогу являлись собственные средства предпринимателя.

Помимо того, внешние эксперты отметили низкую степень конкурентоспособности субъектов малого бизнеса в Омске перед сетевыми структурами. В ситуации кризиса, когда курс рубля падает, а кредиты дорожают, в первую очередь под потрясение попадет малый и обычный бизнес. Раньше всего пострадают предприятия оптовой и розничной торговли.

Этакий прогноз дал директор Центра региональных и стратегических исследований ОмГУ им. Достоевского Олег Рой. Ошибка большинства бизнесменов в том, что все хотят быстрой прибыли. И в итоге свойский рынок перенасыщен торговыми предприятиями.

Пора приступить вкладывать капиталы в долгосрочные проекты, например, в фабрика или инновации", - заметил исполнительный управляющий Союза предпринимателей Омской области Сергей Богдан. Количество малых предприятий в Омске уже начало сокращаться. Но дело не только в кризисе и, как следствие, недоступности кредитов и снижении спроса на товар.

Главная задача омского бизнеса в том, что "нет достаточно прозрачных и точных правил игры в отношениях с властью", - подчеркнул Олег Рой. Политическая элита ещё не научилась работать с предпринимателями, потому что у России легко нет такого исторического опыта, сошлись во мнении участники форума. Еще единственный немаловажный фактор, тормозящий дело фирм - недостаточная информированность предпринимателей. Многие бизнесмены несложно не знают тех мер поддержки, которые осуществляет в отношении них государство.

А ведь на эти цели из бюджета Омска в 2008-2010 годах планируется выделить 48 млн рублей. А с 2009 года власти обещают дать субсидии на регистрацию патентов, изобретательскую деятельность предприятий.

Однако, по мнению Владимира Половинко, никакие меры государственной поддержки не будут эффективны, покуда не будет "внятной экономической политики в регионе". На форуме неоднократно прозвучали мнения о необходимости совершенствования арендной политики и снижения налога на землю. Участники круглого стола не обошли вниманием и таковой острый вопрос, как кредитование.

Не секрет, что в сегодня обрести кредит на предпринимательскую занятие стало шибко сложно. А между тем, заметил босс Омского филиала ЗАО "Райффайзенбанк" Лев Янеев, именно омские банки всегда весьма лояльно подходили к вопросу кредитования бизнеса. На многие недоработки по документам закрывались глаза, и сегодняшняя волна "просрочек" - следствие такого подхода", - пояснил Янеев.

Предпринимателям он посоветовал давать заявку в банк на приобретение кредита не позднее, чем за 3-5 месяцев до того срока, когда монеты реально должны быть на руках. И планировать схему выплаты так, чтобы возвращать заем пришлось не раньше 2 полугодия 2009 года. Питерский СКА в шоке! Доступ к сайту для абонентов WEBSTREAM осуществляется по 10 коп. 1 МБ. Для заключения инвестиционных контрактов привлекаются предприниматели.

По материалам http://news.gorod55.ru/business/

Охват эффективной процентной ставки указывается в кредитном договоре. Российское законодательство обязывает банки раскрывать перед потребителями габарит эффективной процентной ставки. Обратите внимание, что реальная эффективная процентная ставка может разниться от декларируемой банком в 2-3 раза. Прежде чем подписать договор, скрупулезно изучите пункт, касающийся размера эффективной процентной ставки.

Как ни прискорбно, опыт показывает, что только один из полусотни клиентов банка реально узнает размер эффективной процентной ставки и понимает, что она означает. Это говорит не только о финансовой неграмотности общества, но и о том, что зачастую банки намеренно скрывают размер ставки.

Контент кредитного договора напечатан мелким шрифтом, в рекламе банк не упоминает обычный размер эффективных процентных ставок, а банковские менеджеры неплохо обучены поведению с заемщиками, интересующимися эффективными процентными ставками.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_consumer/article-item_4745

Чиновники засиделись в пятницу вечером допоздна и одобрили новый пакетик антикризисных мер. На этот раз руководство ударило по проблемам заемщиков и безработных, а кроме того оставило страну без половины гастарбайтеров. Любой второй - на выход! На борьбу с безработицей зарезервируют обещанный намедни максимум - 50 млрд. Увольняемым сотрудникам необходимо оказать поддержка в поиске прочий работы, в переезде к новому месту работы, если такие места есть, в открытии собственного дела", - уточнил Путин.

Позже чего препоручил экстренно разработать проект постановления правительства для уменьшения квот на привлечение иностранной рабочей силы. В Минздраве за это, кстати, взялись ещё до поручения. Сейчас квота составляет 3,9 млн. Сегодня мы несложно не имеем возможности дать им так же полно рабочих мест, как прежде", - пояснил премьер. Логично, что сокращениям в первую очередность должны будут подвергнуться те гастарбайтеры, которые задействованы в сфере торговли и строительства.

Ибо новые проекты из-за кризиса замораживаются. Другое дело - пойдут ли "свои люди" на места, освобожденные мигрантами? Путин еще во пора общения с телезрителями признал, что рабочие места, занимаемые мигрантами, для российских рабочих обычно являются малопривлекательными. Да и по данным Федеральной государственной службы занятости населения по Москве, приезжие из безвизовых стран практически не составляют никакой конкуренции соискателям-россиянам, а тем больше москвичам.

Условия, на которых берут мигрантов, "своих" не прельщают. Без иностранцев никуда - это признал и премьер. Вот только куда денутся иностранцы сейчас? Ограничат квоту - будем больше привлекать нелегально, - комментирует участник строительного рынка. Сверхдешевую рабочую силу в условиях кризиса никто ни на что не променяет". Армия нелегалов в России оценивается в 10 млн. По аналогии с прошлым годом квота в 1,95 млн.

Проблемы и с уже взятыми кредитами: за ноябрь обычный подъем объемов просроченной задолженности по кредитам физических лиц, по данным отчетности 32 крупных банков, составил 5,9%. При этом у ряда банков просрочка увеличилась более чем на 10%. В эти дни некоторые заемщики вправду столкнулись с потерей работы, с сокращением зарплаты, - заявил на совещании Путин.

Необходимо вручить им время для адаптации, для поиска другого источника доходов, чтобы люди не лишились квартир, в которые они и так уже вложили немалые средства. Думая над мерами по спасению, в правительстве творчески переосмыслили недавнюю идею депутатов Госдумы. Напомним: Комитет по труду и социальной политике предложил заморозить выплаты по кредитам гражданам, оставшимся без работы.

А вот что родилось в Белом доме. Но отсрочка, как пояснил журналистам министр финансов Алексей Кудрин после этого совещания, будет не бесплатной: "По сути, платеж, по которому берется отсрочка, превращается в кредит, и на него начисляются проценты так же, как на оставшуюся доля долга".

Чтобы банки пошли на реструктуризацию платежей, за заемщиков будет поручаться Агентство по ипотечному жилищному кредитованию - на сумму до 500 млрд. Само оно также будет выкупать кредиты и помогать заемщикам, для чего агентству на совещании решили дать 200 млрд. Вот только помощь до всех нуждающихся не дойдет: ипотека охватывает в отдалении не все кредиты, выданные на приобретение жилья.

ЭКСПЕРТ "МК": Никита КРИЧЕВСКИЙ, д.э.н., К сожалению, правительство не учло реальное положение дел и пошло по пути навешивания еще одного кредитного ярма в виде государственной ссуды на покрытие отсрочки. Как известно, ипотечные кредиты выдавались при условии, что заемщик будет направлять на погашение обязательств не более половины своих доходов.

Сегодня же заработки заемщиков заморожены кризисом, а доля доходов, направляемых на выплаты, "благодаря" девальвации превышает 60%. В следующем году "валютные" заемщики будут поставлены перед необходимостью уплачивать банкам до 3 4 заработанных средств.

Подавляющее большинство взявших валютные ссуды сделать это не смогут, потому что растет инфляция, увеличиваются тарифы за ЖКХ, урезают зарплаты. Приблизительно такую же картину мы будем наблюдать в отношении договоров с плавающими ставками. Под ударом окажутся порядка 250 тысяч семей, или до трети должников по ипотеке. Для сравнения: доля высокорисковых ипотечных кредитов перед началом кризиса в США составляла 25%.

Самое популярное на MK.ru Алексий II: история жизни первого патриарха свободной России Ценовые войны. Начало Когда выгоднее приобретать новую иномарку? Александр Хинштейн: Кто хочет запалить новый пожар на Кавказе? Главное - не бояться! Самые смешные анекдоты Рунета! 3 +1 minus;1 ОЙ,ли!! Что наверху позволено, внизу -.. ЧТОБЫ ЗО ГОСБЮДЖЕТ -пропиарить себя. В префектуре ЦАО пристройкой дверец завершили. В холле купленные экзотические цветы, огромные, штук - 50. И каждый тянет от 9тыс и выше. Девица на ресепшн: в стране кризис, а они цветы закупают..

08.12.08 21:09 О-ой, Ну Путин дает оценка +1 +1 minus;1. 10 Млн гостербайтеров грузинских приехали через Белорусь, так как между ними нет Визового режима.. А в Грузии всего народонаселение 5 млн-ов, и то совместно с абхазами и осетинами. Так откель же 10 млн.

По материалам http://mk.ru/blogs/mk/2008/12/08/society/385076/

Начав закупать иностранные самолеты, мы убьем нарождающийся нашенский авиапром, - отметил Путин. Если продолжать пользоваться старыми самолетами, то цены на билеты не понизятся. Мы выберем "золотую середину.

Держава планирует временно забирать в лизинг такие иностранные самолеты, аналоги которых Российская федерация планирует выпускать в будущем, - подчеркнул премьер-министр. Как только будут выпущены отечественные самолеты, иностранные будут отдаваться обратно". Он добавил, что "нужно отделаться от монополизма тех структур, которые засели в аэропортах и не дают перевозчикам закупать топливо для самолетов по нормальным ценам".

С 2009 года начнется датировка авиаперевозок, - добавил он. При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка www.polit.ru.

По материалам http://polit.ru/news/2008/12/04/putin2.popup

Примечательно, что чем больше покупатель заплатит денег в качестве первого взноса, тем меньше он переплатит по автокредиту. Срок гарантийного обслуживания авто просто длится не более трех лет. Поэтому обыкновенный срок автокредита - до трех лет: до тех пор, в то время как автомобиль обладает нормальной рыночной стоимостью и может служить надёжным залогом интересов кредитора. Однако в последнее время наметилась тенденция увеличения сроков гарантийного обслуживания и сроков кредитования.

Учтите, что единственный автосалон может сотрудничать как с одним, так и с несколькими банками. По закону клиент не ограничен в выборе кредитора и может самостоятельно определять, в каком банке будет оформлять автокредит на приобретаемое авто. Но поначалу нужно обрести позволение кредитного комитета в выбранном банке, заполучить автокредит и на полученные средства уже приобрести в салоне полюбившуюся машину.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_auto/article-item_4829

Ru text В ноябре экспортные операции Китая сократились впервые за семь лет. Такие же критически низкие показатели экспортных операций не возбраняется было следить в 2001 г. BBC. При всем при том они недооценили ситуацию, поскольку не предполагали такого серьезного снижения спроса в странах импортерах. Это самые низкие показатели с 1990 г.

Экономисты внимательно наблюдают за тем, как меняется обстановка в экономике одного из лидеров мирового рынка и выражают беспокойства по поводу того, что рост экономики Китая может существенно снизиться в результате провала страны в рецессию. В ноябре Китай заявил о весьма значительном инвестиционном плане, направленном на поддержку и развитие экономики страны в условиях воздействия мирового кризиса. И все-таки нет твердой уверенности, что пакетик помощи будет достаточным и поддержит экономику. Это только начало.

И экспорт, и импорт будут сокращаться в ближайшие месяцы, вполне вероятно, до июня следующего года - заявил эксперт из Zhang Shiyuan.

Между тем, руководители авиационного сектора экономики стремятся максимально подстегнуть спрос на формирование местных авиалиний, чтобы отсрочить прогнозы относительно падения спроса на услуги, связанные с воздушными путешествиями. RSS-сервис. Контакты: Тел.

По материалам http://bankir.ru/news/newsline/10.12.2008/1438945