В свою очередь это накладывает некоторые ограничения на возможности ипотечного кредитования. Ни единственный ипотечный банк не возьмет в залог недвижимость, принадлежащую несовершеннолетним детям. Выходит, если предполагается взять ипотечный кредит под залог уже имеющегося жилья, то собственником этого жилья (или его доли) не должен быть несовершеннолетний ребенок.

Тем не менее, выход есть: сбыть имеющееся жилье и взять на вырученные средства новое. Но в этом случае потребуется позволение органов опеки и попечительства, которые жестко блюдут интересы ребенка и его права как собственника. В органах опеки следует также попросить разрешение на то, чтобы выделить долю собственности ребенку в новом жилье после этого погашения ипотечного кредита.

Отметим приятный момент в отношении детей и ипотеки. По программе Сбербанка "Молодая семья" заемщик при рождении ребенка может получить отсрочку в погашении основного долга до достижения ребенком трехлетнего возраста.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_hypothec/article-item_4653

Потребительский кредит - это кредит с целью использования денежных средств в потребительских целях. Кредитором может быть либо торгово-сервисная организация, либо кредитная организация (банк). Заемщиком является физическое физиономия (потребитель). Потребительские кредиты выдаются на срок от трех месяцев до пяти лет. Потребительские цели - те, что не связаны с предпринимательской деятельностью.

Это могут быть кредиты на покупку товаров длительного пользования. Кроме того возможен потребительский кредит с целью оплаты различных услуг (медицинских, образовательных, туристических). Практикуется также предоставление денежного потребительского кредита, тот, что заемщик использует по своему усмотрению. Потребительское кредитование занимает лидирующее положение посреди других видов кредитования частных лиц. Банк не отслеживает, на какие аккурат цели клиент тратит полученные деньги.

Именно поэтому потребительский кредит - отличный схема для решения насущных проблем. Предоставлять потребительские кредиты выгоднее банкам, чем торговым организациям. Для последних потребительский кредит не всегда является удобным: это неизбежно влечет за собой повышение издержек предприятия.

Так, придется организовывать службу взыскания задолженности, нужно будет дополнительно закупать необходимое программное обеспечение и прочее. Выходит, что торгово-сервисной организации придется заниматься непрофильной деятельностью. Именно поэтому предоставление кредитов было и остается прерогативой банков. Постоянная регистрация в регионе присутствия банка является обязательным условием для получения потребительского кредита.

Тем не менее, есть банки, которые предоставляют потребительский кредит заемщикам с временной регистрацией. Вместе с тем вероятность получить отказ в этом случае будет выше.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_consumer/article-item_4753

Это значит, что необходимо получать дозволение организации-кредитора на продажу или обмен этого жилья, сдачу его в аренду, на осуществление перепланировки, а иногда и на прописку в квартире другого человека. Жилье, приобретаемое с использованием ипотечного кредита, сразу оформляется в имущество заемщика.

И это серьезное преимущество ипотеки по сравнению с другими вариантами решения жилищных проблем, в частности жилищно-накопительным кооперативом (ЖНК), где жилье находится в имущества кооператива до момента его полного выкупа. Следует быть внимательными при встрече на рынке с псевдоипотечными схемами. Механизм их деятельности таков: переход права собственности на жилье к приобретателю оговаривается на какой-то момент, отличный от момента оформления сделки по приобретению жилья.

Если ипотечный кредит берется для покупки жилья в строящемся доме, то право собственности на жилье может быть оформлено только позже окончания строительства. Поэтому процентные ставки на ипотечное кредитование по строящемуся жилью, как правило, выше ставок по жилью на вторичном рынке.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_hypothec/article-item_4654

В первый раз беру кредит. Боюсь, что меня в чем-то могут обмануть. Слышала много историй о том, что в договоре речь идет об одной сумме, а на деле получается, что проценты выше и сумма переплаты другая - огромная. Подскажите, на что именно нужно обратить внимание в кредитном договоре. Светлана Надеина, г. Жигулевск.

Управление Роспотребнадзора по Самарской области советует обратить особое внимание на следующие пункты в договоре: - наименование кредитной организации, регистрационный номер, местоположение нахождения, контактный телефон; - срок потребительского кредита; - сумма потребительского кредита, а ещё валюта кредита; - расходы потребителя по получаемому кредиту, состоящие из годовых процентов по потребительскому кредиту и при наличии дополнительных расходов по кредиту, включающих в себя все виды платежей кредитной организации и третьим лицам (например, страховым организациям, оценщикам и почтовым службам), связанные с предоставлением, использованием и возвратом потребительского кредита; - инфа по расчету суммы процентов и дополнительных расходов потребителя за пользование кредитом и иных расходов по нему: строй и периодичность начисления процентов; - график платежей по потребительскому кредиту, в котором указываются числовые значения платежей, направленных прямо на погашение процентов по потребительскому кредиту; - перечень возможных видов обеспечения по кредиту (при наличии); - условия досрочного погашения кредита.

Следует особенно отметить, что включение в контракт потребительского кредитования условий о взимании дополнительных комиссий за ведение и обслуживание банковского счета потребителей, досрочное исполнение потребителем своих обязательств по договору потребительского кредитования (досрочное погашение кредита) являются нарушением ст. 16 и ст.

32 Закона РФ от 07.02.1992 г. 2300-1 "О защите прав потребителей", административная ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 14.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_consumer/article-item_5044

Это может быть как снова приобретаемое на кредитные средства жилье, так и уже имеющееся в имущества заемщика. В недавнем прошлом комнаты не рассматривались банками как ипотечное жилье. Так, ни единственный банк не кредитовал покупку комнаты в коммунальной квартире, если в ней есть соседи. Считался допустимым вариант, когда заемщик выкупал последнюю комнату в коммунальном жилье, а остальные комнаты уже были у него в собственности.

Это нетрудно объяснить: при невозврате кредита у банка могли возникнуть проблемы с взысканием задолженности посредством продажи комнаты, а ведь для этого потребовалось бы согласие соседей по коммунальной квартире.

Но нынче конкурентная борьба вынудила банки изменить решение: уже немного ипотечных банков предлагают кредит на комнату. Разумеется, закладываемое жилье должно откликаться требованиям, выдвинутым банком. В первую очередность требования касаются года постройки и технического состояния ипотечного жилья. В течение всего срока ипотечного кредитования, тот, что обычно длится десятилетия, залог по ипотеке должен сохранять возможность продажи на рынке без потерь в стоимости (ликвидность).

Именно вследствие этого многие банки отказываются кредитовать постройки с деревянными перекрытиями. Фундамент у здания, в котором находится закладываемое помещение, должен быть каменным, кирпичным или железобетонным.

Некоторые кредиторы выдвигают такие требования к ипотечному жилью как присутствие электричества, системы отопления, горячей и холодной воды, отдельной кухни и прочие. Если предполагается закладывать строящееся жилье, то требования несколько смягчаются: системы электро-, газо- и водоснабжения могут быть ещё не подключены, а так же может не быть внутренней отделки помещений и сантехнического оборудования. И последнее: не все банки-кредиторы соглашаются на то, чтобы в ипотечном жилье были зарегистрированы несовершеннолетние дети и престарелые граждане.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_hypothec/article-item_4655

Тем не менее, заемщику на отбор предоставляется два способа расчета ежемесячного платежа: дифференцированный и аннуитетный. Мотоцикл в кредит За крайний год условия кредитования на покупку мотоциклов стали мягче благодаря тому, что на рынок мотокредитования приходят новые банки, конкурирующие с первооткрывателями этого кредитного продукта.

Сегодня средняя цена нового спортивного мотоцикла составляет около $20 тысяч. За эти же капиталы разрешено купить практически каждый авто экономкласса Mitsubishi, Nissan, Opel или Peugeot. Оформление кредита на мотоцикл происходит так же, как и на рядовой автомобиль.

Досрочное погашение автокредита Большинство банков не разрешает досрочно погашать платежи по кредиту, поскольку в таком случае они теряют свою дополнительную прибыль. Именно поэтому за досрочные платежи банки могут предъявить штраф. В некоторых банках все же возможно досрочно расплатиться по кредиту по прошествии определенного срока. Обычно он длится в течении 12 месяцев. Автокредит на машину с пробегом Максимальный срок кредита на подержанную машину, как правило, не превышает трех лет.

Оформление кредита и покупка машины с пробегом в аккурат такие же, как и при обычном кредитовании. Необходимо выбрать машину с пробегом в автосалоне, а следом дать в банк пакет документов в зависимости от выбранной программы автокредитования. Но при получении ссуды на подержанный автоагрегат вас ждет немало ограничений.

Если банк - партнер автосалона Если клиент согласен оформить кредит в банке, предложенном автосалоном, то для начала ему необходимо выбрать конкретную модель автомобиля и подписать контракт купли-продажи с отлагательным условием, в соответствии которому право собственности на автомобиль возникнет у покупателя только после получения автосалоном полного расчёта за машину.

И как тут не соблазниться, когда со всех сторон реклама внушает тебе кодекс успешного человека: "Возьми и купи.. Одним словом, пошел в банк, взял кредит и купил автомобиль. Счастлив? Да, но.. Если вы приобретаете автомобиль в кредит, то должны ведать - у золотой медали также есть оборотная сторона.

Другими словами, у кредитов есть свои подводные камни, о которых не мешало бы знать заранее. Вам нужна машина именно сейчас, а накопить на нее вы можете не раньше, чем посредством немного месяце? Можете попробовать решить тот самый вопрос с помощью автокредита! Эта банковская услуга получает сейчас все большее развитие. По данным автодилеров сейчас до 25-30% автомобилей покупается в кредит. Кредит на покупку автомобиля.

Советы Сегодня рекламные объявления, в которых говорится о продаже машины в кредит, не возбраняется повстречать повсеместно: в газетах, на рекламных щитах, в Интернете. Предлагаются различные условия: оформление кредита на покупку автомобиля в рекордно короткие сроки прямо в автосалоне, различные ставки по кредиту, охватывая ставку 0%, кредит по упрощенной схеме: без страховки, без предоставления справки о доходах, без залога.

И все выглядит так сказочно и просто, что возникает вопрос: вероятно ли такое на самом деле?

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_auto-2

Российский рынок кредитования на данный миг развит слабо, но заемщиков давно пугают "кредитной историей". Мол, если она у вас плохая, то ничего хорошего ждать не стоит. Правда, раньше они не могли повлиять на ваше дальнейшее желание получить кредит в том или ином банке. Сейчас же обстановка изменилась. Как замечают эксперты в последнее время условия выдачи кредитов сильно изменились.

Если сравнивать с прошлым годом, то численность обращений в банки за кредитом возросло в два раза, а вот выдача кредитов сократилась, сообщается на сайте AllCredits.ru. Одними из самых активных периодов обращения за кредитами банкиры считают осень и первый месяц зимы. Многие полагают, что люди страшиться повышения цен и увеличения ставок по кредитам. Популярными стали потребительские кредиты.

Многие берут монеты наличными на неотложные нужды. Сейчас предпочесть выгодную программу и взять кредит не сложно. Тяжелее ежемесячно вносить необходимую сумму в банк. Между тем, от несвоевременно выплаченного кредита может пострадать ваша "кредитная история" и доверие банков к вашей персоне.

Среди причин, по которым заемщик не смог выплатить в срок долга позволительно выделить: заведомое нежелание заемщика возвращать долг, возникновение сложных обстоятельств, таких как пожар, авария, потеря работы и другое, задержка зарплаты, просто забывчивость. Стоит отметить, что первый и завершающий варианты стоят на первом месте. Но банку все равно, по какой причине клиент не вписал необходимую сумму. В связи с тем, что долг не будет внесен вовремя, банк вправе применить к должнику штрафные санкции, передать на него в суд и более того "подпортить его кредитную историю".

Положительная "кредитная история" помогает заемщику. Если должник выплачивает долг банку в срок, то при повторной выдаче кредита ставка может быть снижена. При отрицательной же "кредитной истории" на человеке устанавливается клеймо "недобросовестного плательщика". Это говорит о том, что какой-либо банк вряд ли рискнет вновь выдать ему кредит, ну а если кредит и будет выдан, то проценты явно не устроят заемщика.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_consumer/article-item_5169

Исходя из этого же определяется размер кредита. Чтобы сделать положительное впечатление на банк, заемщик должен проработать на последнем месте работы хотя бы в течение полугода. Ипотечный банк может задать следующие вопросы касательно трудового стажа заемщика: каков характер выполняемой работы, каковы должностные обязанности заемщика, что является деятельностью компании, работником которой он является.

Следует учесть, что некоторые записи в трудовой книжке могут затребовать отдельных комментариев. Это могут быть пропуски в стаже, оформление в "фирмах-однодневках", записи, не соответствующие действительности (например, по сути дела работал в одной должности, а оформлен был в другой). Заемщику нужно быть готовым к подобным вопросам.

В редких случаях причиной отказа в ипотечном кредите может быть несоответствие образования и квалификации заемщика должности, которую он занимает. Ипотечный банк отказывает в кредите, считая, что в случае увольнения с этой работы, заемщик не сможет занять аналогичную место в другой компании и сберечь порядок дохода, необходимый для погашения кредита.

В таком случае заемщику следует солидно отнестись к подготовке сведений о своих должностных обязанностях и представить как разрешено больше документов, подтверждающих образование и квалификацию, а так же неформальные подтверждения необходимых для должности навыков (характеристики, грамоты и прочее). Наконец, если заемщик является безработным (даже если формально, а не фактически), об ипотечном кредите ему придется забыть.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_hypothec/article-item_4658

Так, некоторые подразумевают под этим термином ущерб, нанесенный транспортному средству действиями третьих лиц.

Другие расширяют это понятие до ущерба, нанесенного автомобилю в результате действий третьих лиц, в том числе угон, хищение, а также погибель или повреждение транспортного средства, либо его отдельных частей, деталей, узлов, агрегатов, а ещё дополнительного оборудования (если оно застраховано). Последнее определение является наиболее полным. Рассмотрим недостатки и преимущества полиса КАСКО.

Плюсы этой страховой программы заключаются в следующем: Какую проблему решает КАСКО Что придется делать в отсутствие КАСКО 1 Хищение, угон авто Надеяться, что милиция найдет вашу машину. 2 Повреждение авто, полученное от хулиганов, сосулек, града, падающих и летящих объектов и т.д Самостоятельный ремонт за свойский счет.

В случае падения сосулек есть невеликий шанс получить компенсацию от ЖЭКа по решению суда. 3 Пожар, наводнение и прочие стихийные бедствия Самостоятельный ремонтик за свой счет. 4 Противоправные действия, хулиганство (в том числе поджог, кража отдельных частей авто и пр.)

Если милиции удастся установить вредителей и доказать их вину, то можно по решению суда добиваться возмещения ущерба. 5 Повреждения авто в ДТП, если повинны вы. 6 Повреждения авто в ДТП, если виноваты не вы. Вы не имеете возможности прийти в свою страховую компанию и получить возмещение за наш расквашенный автомобиль. Придется колотиться с юристами страховой компании виновника.

Если ущерб велик и не покрывается полисом ОСАГО виновника, придется обращаться в суд для получения оставшейся суммы прямо с виновника ДТП. Теперь рассмотрим минусы КАСКО: Минусы КАСКО Преимущества отсутствия КАСКО 1 Нужно уплатить большую сумму денег На деньги, не отданные за КАСКО, можно определить адекватное противоугонное устройство и ещё немного денег останется на ремонт возможных повреждений.

2 Требуют установки сигнализаций определенных видов Исходя из статистики угонов модели вашего авто, вы вправе независимо избирать охранный комплекс для своего автомобиля.

По материалам http://pro-credit.ru/press/soveti_auto/article-item_4811

Современному предпринимателю нужно быть мобильным, постоянно готовым к расширению своих возможностей. Но малому и среднему коммерциалу нужно помогать находить решение его проблемы. Одна из острейших - поиск средств для функционирования и развития бизнеса. Как ее решать, знают в Промсвязьбанке..

Подробнее Ипотека бывает разная Подыскиваете ипотеку в Москве или в другом городе ? Здесь Вы найдете программы ипотеки во всех занимающихся ипотекой банках, подберете ипотеку без первоначального взноса по ипотеке, рассчитаете платежи по ипотеке, распечатаете типовой контракт ипотеки. Нужна ипотека для молодой семьи? Здесь есть социальная ипотека! Вносимый по ипотеке взнос будет минимальным. Все условия по ипотеке - здесь и сейчас.

По материалам http://ads.adfox.ru/1659/godefaultlink