Чёрная металлургия в России СУ-155 предлагает антикризисную альтернативу ипотеке СУ-155 предлагает антикризисную альтернативу ипотеке Сооружение 12 Декабрь, 2008 В связи с тенденцией к сокращению числа ипотечных программ, которая лишила большинство граждан возможности улучшить свои жилищные условия, группа компаний СУ-155 разработала свою программу для покупателей, которая на период финансового кризиса станет реальной альтернативой ипотеки.

Новая программа позволит заполучить максимально длительную на рынке рассрочку на приобретение квартиры в строящемся доме. В настоящее время действо программы распространяется на все объекты СУ-155 в Москве и Московской области. В условиях финансового кризиса русский рынок ипотеки оказался на практике заморожен. Большинство банков предлагают кредиты на невыполнимых для заемщиков условиях.

Подобная стратегия выталкивает за пределы рынка подавляющее большинство граждан, которые планировали приобрести жилье. В данной ситуации строительные компании вынуждены брать на себя доля функций банковской сферы а аккурат разрабатывать схемы покупки квартир, в которых возможна пролонгированная оплата. Так, группа компаний СУ-155 предлагает покупателям свою альтернативу ипотеке рассрочку на приобретение строящегося жилья.

По окончании срока строительства клиент должен привнести остаток задолженности по оплате стоимости квартиры. Преимущества данной программы в следующем: обыкновенно технология рассрочки предполагает очень ограниченный срок выплат оставшейся суммы от 3 месяцев, в течение которых на покупателя, заплатившего значимый для семейного бюджета первоначальный внос, ложится неподъемное для большинства финансовое бремя. Программа альтернативы ипотеке от СУ-155 разбивает остаток долга покупателя на целых 15 лет, что существенно сокращает ежемесячные выплаты.

Однако по завершению строительства остаток задолженности по оплате стоимости квартиры должен быть полностью погашен. К моменту истечения первых договоров с рассрочкой платежа от СУ-155, обстановка с кризисом в стране, и, соответственно, с ипотечным рынком, выровняется. При всех проблемах банковской сферы страна не позволит ипотеке, как единственному механизму реализации программы Доступное жилье, умереть. Уже в следующем году, по прогнозам аналитиков, ставки по ипотечным кредитам спустятся до уровня осени 2007 года.

Кроме того, покупатель, взявший рассрочку на строящееся жилье в СУ-155, получит к моменту стабилизации рынка положительную кредитную историю, а дом, квартира в котором будет рассматриваться в качестве залога, будет уже построен. В такой ситуации у банка не должно быть причин для отказа в выдаче кредита на остаток долга.

По сути, на момент строительства дома покупатель, тот, что собирался обзавестись жилье при помощи ипотеки, получает эту возможность от СУ-155 при помощи рассрочки. Плюс существенное миг для маневра - до дня окончательной оплаты долга на покупку наличными средствами или посредством банковский кредит. В настоящее время на рынке недвижимости нет иного способа получить квартиру с пролонгированным платежом, помимо схемы рассрочки.

Строй строителей и риэлторов, понимая сложность сложившейся ситуации, идут навстречу покупателям, не требуя единовременной 100%-ой оплаты покупки. Практика показывает, что наибольшую потребительскую привлекательность имеют те программы по рассрочке покупки квартир, которые разработаны в социально ориентированных компаниях.

Фирма СУ-155 задолго до проблем в финансовом секторе разработала и апробировала схемы покупки квартир в собственных строящихся домах с учетом платежеспособности граждан. Это и программа текущего года кредитование покупки жилья под 8,5%. Новая программа компании альтернатива ипотеке поможет решить жилищный вопросительный мотив всем тем, кто планировал это соорудить до банковского кризиса.

Ну а реакция на то, стоит ли вкладывать последние деньги в недвижимость, дадут конференции во время Международной выставки металлопродукции и металлоконструкций для строительной отрасли МеталлСтройФорум'2009. 100 тыс. 09.12.2008 Трансстрой построит футбольный стадион "Зенит" в Санкт-Петербурге 09.12.2008 С начала года в Москве построили почти 2,5 млн. Благодарю за сотрудничество.'

По материалам http://metalinfo.ru/ru/news/32059

Основные тенденции и перспективы Мировой финансовый кризис наращивает обороты, все больше задевая экономику России. В последние немного недель обитатели России живут с вопросом, на тот, что тяжко дать однозначный ответ: какие перспективы у национальной валюты?

Ведущие экономисты страны и независимые эксперты всерьез заговорили о девальвации рубля. Что такое девальвация и с чем ее едят Проведя коротенький ликбез, напомним, что девальвация это уменьшение официальной цены нацвалюты, в данном случае рубля, по отношению к валюте других стран. Призывы девальвировать рубль все больше настойчиво звучали в последние месяцы в российских бизнес-кругах. Правительство согласилось инициировать ход постепенного ослабления национальной валюты. Отрицать тот факт, что девальвация будет, наверное, уже никто не осмелится.

Аналитики считают, что существует два варианта развития процесса. Первый вариант резкое понижение стоимости рубля по отношению к бивалютной корзине. Такой ход имеет как свои плюсы, так и минусы. К плюсам относится вероятность покинуть в сохранности золотовалютные резервы страны, к минусам большой риск негативных последствий, которые могут возникнуть в обществе. Второй вариант так называемая плавная девальвация.

Как раз этого курса и придерживается сейчас Центробанк. Эксперты утверждают, что таковый путь почти не отразится на жизни населения страны, однако, чтобы помочь рубль, необходимо задействовать золотовалютные резервы страны.

В ноябре представители Центробанка России заявили о возможном ослаблении рубля, но вместе с тем заверили, что речь идет не о резкой девальвации, а, скорее всего, о плавной. Хотя, как показывает время, трудно назвать расширение границы бивалютной корзины на 60 копеек плавным переходом. Сообща с тем, эксперты успокаивают: если девальвация и будет очень сильной, все равно она не будет такой, как десять лет назад. Отчего же эксперты так настойчиво говорят о девальвации? Какие последствия может иметь в распоряжении тот самый шаг для российской экономики?

Считается, что такая вынужденная в современных условиях мера сократит издержки у российских компаний. Ныне на мировом рынке падает спрос на нефть и сырье, потому сокращение затрат на фабрика повысит конкурентоспособность отечественных компаний.

В первую очередь, ослабление национальной валюты уменьшит затраты отечественных производителей на рабочую силу. Но, несмотря на это, последствия девальвации негативно скажутся на экономике России, оттого что этот процесс будет содействовать ослаблению российского рынка.

Заработки населения упадут, соответственно, упадет и потребительский спрос. Большое количество товаров просто не будет кому покупать. Уже в текущее время некоторые торговые сети испытывают проблемы с продажами, оттого их финансово поддерживают российские власти. Ещё более трудное положение у небольших магазинов, семимильными темпами теряющих покупателей. И обстановка будет только усугубляться.

Эксперты утверждают, что потребительский рынок России может несложно обрушиться. То есть девальвация рубля, помимо больших потерь, не принесет больше ничего населению страны. Аналитики рисуют далеко не радужные перспективы: обанкротятся многие небольшие компании и банки, остановятся промышленные предприятия и возрастет социальное натуга в стране. Кроме этого, девальвация рубля, скорее всего, ускорит в экономике России процессы инфляции.

Но так ли все плохо? Эксперты считают, что Банк России совместно с правительством имеют значительные резервы и опыт, чтобы удерживать ситуацию под контролем. Например, регулирование цен административными рычагами, деноминация и проч. Кроме того, цены на нефть вряд ли упадут так уж низко.

Зачем так случилось и как быть Что послужило причинами ослабления рубля? В первую очередь, как утверждают экономические обозреватели, в мире падают цены на нефть и сырье, что стало причиной снижения позитивного сальдо платежного баланса России. Говоря о перспективах девальвации рубля, эксперты утверждают, что в 2009 году вектор движения рубля будет слабеть.

Такая ситуация сохранится до тех пор, пока вследствие мирового финансового кризиса будет быть отток капитала из страны. В таких неблагоприятных условиях население пытается определить, каким именно способом лучше всего уберечь собственные средства от инфляции и девальвации.

Дать однозначный отклик сильно нелегко признаются эксперты. Одни советуют держать накопления в национальной валюте. Другие придерживаться стандартной схемы, то есть поделить средства на две части и, соответственно, одну держать в рублях, а другую в долларах. Кризис и ипотека В эти дни многих интересует, каким образом смогут финансовый кризис и девальвация рубля отобразиться на российской ипотеке.

Эксперты единодушны в одном: сегодня достать квартиру в России в кредит шибко дорогое удовольствие, к тому же проблематичное. Все больше банков или вообще закрывают кредитные программы, или значительно повышают ставки по ипотеке. Сейчас на практике не существует программ, предлагающих ипотечные кредиты без первоначального взноса.

Наоборот, ставки первоначальных взносов грубо увеличились. Эксперты утверждают, что нынче только в московском регионе ипотека помогает приобрести возле 30 процентов всей недвижимости.

По материалам http://financial-lawyer.ru/newsbox/inflacia/168-528136.html

Закон об этом принят Госдумой в первом чтении. Несмотря на уверения авторов, изменения затронут не только предприятия, но и физлиц - должников по ипотеке. Перейти к статье.. Единственный из авторов Шаговая доступность против безопасности Закон об уличных платежных терминалах принят в первом чтении.

Его противники опасаются, что закон узаконит недобросовестные ФОНДОВЫЙ РЫНОК В пятницу открылись с заметным разрывом вниз на фоне снижения по мировым фондовым индексам. РТС ММВБ К закрытию торгов 12.12.2008 Стоимость КАП.

Газпром 3.97 93.98 -4.8 Роснефть 3.8 42.39 -8.43 Сбербанк 0.79 17.05 +1.28 ВТБ 0.0011 8.07 0.00 Норникель 68 12.96 -2.86 Лукойл 34.7 29.51 -0.86 ЦЕНА - Цена акций по последней сделке, USD КАП. Капитализация, млрд, USD К закрытию торгов 12.12.2008 ЦЕНА КАП.

Газпром 115.09 2 653.33 +0.27 Роснефть 110.27 1 043.35 -3.41 Сбербанк 22.09 463.90 +0.14 ВТБ 0.03 221.22 +2.73 Норникель 1 920.25 356.15 -0.01 АвтоВАЗ 6.253 8.975 0.00 ЦЕНА - Цена акций по последней сделке, руб. КАП. Капитализация, млрд, руб. 1999-2008). Информация об ограничениях. Обратная связь.

Адрес редакции: 105066, Москва, Токмаков пер., 21 2, стр. Редакция не предоставляет справочной информации.

По материалам http://gazeta.ru/financial/2008/12/12/2909780.shtml

Сооружение первого в регионе ипотечного микрорайона "Полет" на тысячу квартир завершилось в Омске в четверг, сообщил представитель Минэкономики региона. Строительство микрорайона велось с 2001 года под патронажем правительства Омской области.

Квартиры предоставлялись работниками бюджетной сферы, молодым, приемным и многодетным семьям, участникам боевых действий", - уточнил участник беседы агентства. Он сказал, что "Полет" состоит из пяти-, семи- и десятиэтажных домов, общей площадью более 75 тысяч квадратных метров. Агент Минэкономики добавил, что микрорайон обеспечен всей необходимой инфраструктурой: детскими городками, спортивными площадками, а также парикмахерскими, магазинами и прачечными, размещенными в пристройках к жилым домам.

Для снижения стоимости строительства здесь применены новые технологии, в том числе "каркасно-кирпичного конструкции", сказал он. Правительством области на пилотном проекте микрорайона были апробированы финансовые механизмы жилищной ипотеки и основные направления реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

Следующим подобным проектом станет больше изрядный микрорайон "Московка-2" на две тысячи квартир, первая очередность которого будет введена в эксплуатацию в начале 2009 года", - сказал представитель министерства. Чтобы разместить ссылку на тот самый материал, скопируйте данный код в свой блог.

Код для публикации: Строительство ипотечного микрорайона "Полет" завершилось в Омске 16:47 04 12 2008 Строительство первого в регионе ипотечного микрорайона "Полет" на тысячу квартир завершилось в Омске в четверг, сообщил представитель Минэкономики региона.

По материалам http://rian.ru/economy/20081204/156490248.html

Последние темы Регионам оставили антикризисную долю Субъекты федерации смогут уменьшить близкое участие в финансировании капитального ремонта вчетверо. Надлежащий законопроект в четверг вписал в нижнюю палату парламента глава комитета Госдумы по.. При этом снижение цен предложения.. Не зарастет заемщиков тропа В следующем году банки могут столкнуться с теми или иными проблемами по ипотечным долгам приблизительно на сумму 300-400 млрд рублей.

Об этом на конференции "Ипотека в России: расширение возможностей".. Ценам на жилье предложено сдаться Минрегион объявил о конечной дате приема заявок на выкуп квартир, невостребованных на свободном рынке в некоторых российских регионах. До конца декабря должны быть потрачены 32,6 млрд рублей..

Отсрочка для застройщиков Мосгордума одобрила ныне инициативу внесения поправок в закон "О введении в действо Земельного кодекса Российской Федерации", соответственно которым переносится последний срок предоставления земельных.. Кризис - предлог для развода Ослабление строительной активности со стороны коммерческих структур пойдет городу на пользу: у нелепых проектов будет меньше шансов на реализацию.

Городские же власти получат вероятность спокойно.. В Москве не построят четверть запланированного жилья Проект строительства жилья в Москве в 2008 году не будет выполнен грубо на 1,3 млн кв. 25%. Об этом заявил первый замруководителя департамента..

Для людей, которые лишились работу или столкнулись с резким понижением своих доходов, мы планируем выставлять перед банками государственные гарантии сквозь систему АИЖК", - заявил в четверг в прямом телеэфире премьер-министр Владимир Путин.

По его словам, банк сможет употребить этими гарантиями, "чтобы решить свои финансовые проблемы, получая поддержку ЦБ, и не кошмарить своего клиента". Выстроить тот самый процесс, по мнению премьера, не возбраняется так: агентство забирает закладные на квартиры, предварительно требуя от банков перезаключения договоров с получателями кредита. Взамен банки будут обретать ипотечные закладные, выпущенные АИЖК. Имея на руках эти закладные, банк может пополнить свою ликвидность, обращаясь в ЦБ", - сказал премьер.

Главное, по его мнению, как можно быстрее реализовать эти предложения, оттого что это поможет гражданам и оздоровит банковскую систему. Еще одним существенным изменением должно сделаться позволение применять материнский доход для погашения ипотечных кредитов не с 2010 года, как планировалось, а уже с 2009-го. Премьер выразил уверенность, что "Единая Россия" его поддержит, и не ошибся. Фракция парламентского большинства заявила, что готова сразу инициировать подготовку такого законопроекта.

И банки, и граждане, связанные с ипотекой, воистину оказались в текущее время в жутко сложной ситуации. Банки повышают проценты по ипотечным кредитам, а Центральный банк - ставку рефинансирования, чтобы предотвратить отток капитала из страны.

Из-за роста ставок, падения доходов населения и сокращений, приобретающих все более общественный характер, возросло цифра невозвратов по ипотеке. Частично банки пытаются принять решение эту проблему самостоятельно, предлагая клиентам перевод кредитов из долларовых в рублевые. Из-за снижения стоимости жилья в некоторых случаях они идут на переоценку стоимости заложенных по ипотеке квартир. И зачастую требуют от заемщиков досрочно вернуть кредит.

Если в договоре ипотеки есть оговорка о том, что случае снижения стоимости залоговой массы банки имеет право стребовать довнесения залоговой массы, то формально банк имеет на это право. Но, как отметил в четверг Владимир Путин, "лучше бы ему этого не делать, так как девать заложенное добро банку все одинаково некуда".

По его словам, есть много предложений, как нивелировать негативные последствия кризиса для потребителей и простимулировать спрос на жилье. Программа правительственной поддержки ипотечного рынка основывается на средствах из госбюджета. Вопрос, однако, в том, кому эти средства предоставлять - АИЖК, банкам или нуждающимся заемщикам.

То, что руководство предпочло АИЖК, не стало неожиданностью. Агентство выступает источником средств для многих ипотечных программ банков. Российские власти прежде уже приняли вывод выделить на поддержку ипотечного рынка в уставный капитал АИЖК 60 млрд рублей, которые агентство должно обрести в течение ноября - декабря.

Генеральный директор АИЖК Александр Семеняка говорил в середине ноября, что эти деньги будут направлены в равных долях как на выпуск имеющихся закладных и производных на них, так и на новые закладные, которые выданы следом 1 ноября. При розничной покупке закладных агентство планировало тратить на это по 6-7 млрд рублей в месяц.

Впрочем, не исключалась и возможность выкупа закладных оптом. Как в настоящий момент будет вестись работа, во многом остается неясным и для АИЖК. В агентстве корреспонденту "Газеты" сообщили, что в первую очередность поддержка будет предоставлена непосредственно заемщикам, которые в силу временной потери платежеспособности не смогут погашать кредиты в прежнем объеме. Во вторую очередь поддержат кредитные организации.

Детали методов предоставления адресной помощи заемщикам согласовываются в настоящее время с министерствами и ведомствами.

По материалам http://gzt.ru/home/2008/12/04/223030.html

Если поправки примет Госдума, то бюджет Свердловской области на предстоящий год будет изменен совместно с министерством финансов РФ. При этом деньги, которые будут выдаваться матерям в случае принятия поправок, будут выделяться из федерального, а не из областного бюджета, сообщает пресс-служба облдумы. Использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита российские семьи смогут не с 2010, а с начала 2009 года.

Приказание об этом премьер-министр Владимир Путин уже в ближайшее время передаст в Госдуму для внесения изменений в бюджет на следующий год. Такое заключение было принято во момент прямой линии с гражданами России. Владимир Путин кроме того отметил, что в том случае, если у женщины рождаются двойняшки или тройняшки, на дополнительные сертификаты необходимо будет изыскивать средства сверх бюджетных денег. Версия для печати Новости от RedTram Загрузка.

Про-гомосексуальная организация "Коалиция за равенство" тотчас потребовала уволить Марша, чего посредством два дня и добилась. Regions.ru обратился к священнослужителям и экспертам. Об агентстве. При цитировании информации гиперссылка на "REGIONS.RU Новости Федерации" обязательна..

По материалам http://regions.ru/news/2183867/

Кризис: "короткие" деньги на "длинную" ипотеку видео : Россиянам, взявшим кредиты на жилье до финкризиса, повезло. Эксперт. Юрий Стрелец 22:34 05 12 2008 МОСКВА, 5 дек -.

Руководство Россия отменяет трехлетний мораторий на использование материнского капитала, предоставляет отсрочку по ипотечным платежам для граждан, попавших в сложную финансовую ситуацию из-за кризиса, и предоставляет банкам гарантии по ипотечным кредитам и облигациям. Такие меры были приняты на совещании по экономическим вопросам, которое провел в пятницу вечером премьер-министр РФ Владимир Путин.

Трехлетний мораторий отменен "Уже в начале 2009 года граждане должны принять возможность использовать средства материнского капитала для платежей по процентам или погашения ипотечных кредитов. Необходимо принять поправки в закон и в бюджет", - сказал Путин. По его словам, откладывать это нельзя, и возможность применять материнский капитал на ипотеку и на погашение жилищных кредитов россияне должны заполучить не позднее января 2009 года.

Материнский капитал на эти цели может быть потрачен как теми, кто уже взял ипотечные кредиты, так и теми, кто собирается их взять. Использовать материнский доход на ипотеку смогут и женщины, родившие в 2009 году, сообщил следом совещания вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин. Таким образом, правительство отменяет раньше установленный трехлетний мораторий на употребление материнского капитала.

Право для тех, кто родил второго ребенка, и в 2007, и в 2008 году, возникает уже с начала 2009 года - право в части оплатить жилье или ипотечный план. Или у тех, у кого в семье родится второй ребенок в следующем году, - те также будут располагать право на приобретение этих средств на жилищное кредитование", - сказал глава Минфина.

Они имеют право пользоваться материнским капиталом начиная с 2009 года", - сказал он. Право на материнский капитал получили с 2007 года семьи, в которых появляется второй или последующие дети. В 2009 году сумма материнского капитала составит без малого 300 тысяч рублей.

Средства материнского капитала позволительно послать на улучшение жилищных условий семьи, образование любого из детей, на финансирование накопительной пенсии матери. Люди квартир не лишатся Подавляющее большинство ипотечных кредитов в России - "качественные", отметил на совещании премьер-министр, по словам которого, отбор заемщиков со стороны банков был довольно строгим.

Однако, напомнил Путин, нынче некоторые заемщики столкнулись с потерей работы, с сокращением заработной платы, и необходимо вручить им время для адаптации и поиска другого источника доходов. Чтобы люди не лишились квартир, в которые они и так уже вложили немалые средства", - пояснил премьер. В этих целях банкам, выдававшим ипотечные кредиты, предлагается реструктурировать платежи граждан 2009 года. Банки под эти реструктруированные кредитные договоры смогут взять поручительство у Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

За отсрочку придется вносить плату Отсрочка по выплате основного долга или процентов не будет бесплатной, сообщил Алексей Кудрин. Если вы отложили платеж по основному долгу, то вы продолжите уплачивать по нему проценты", - пояснил он. Строй заключения договоров на отсрочку ипотечного долга будет разработан АИЖК и заработает к январю, сообщил глава "Сбербанка" Герман Греф. Он рассказал, что гражданам придется предоставить в банк документы о снижении доходов или о потере работы.

Скорее всего, понадобится регистрация в службе занятости, а справка о сокращении доходов должна быть заверена администрацией предприятия, где работает заемщик, и содержать "обстоятельства снижения зарплаты". Ударим по ипотеке госгарантиями" Помимо помощи гражданам, правительство России намерено поддержать и банки.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию готово предоставить банкам поручительства на 500 миллиардов рублей для выпуска ими ипотечных облигаций с возможностью рефинансирования этих бумаг в ЦБ, сообщил гендиректор АИЖК Александр Семеняка. Это позволит банкам уже в 2009 году получить дополнительную ликвидность, которая, в том числе, поможет стабилизировать ситуацию на жилищном рынке.

В середине ноября Семеняка рассказал журналистам о том, что прорабатывается методика гарантирования ипотечных облигаций, выпущенных банками, для поддержания процесса выдачи ими ипотечных кредитов в РФ. Выкупать эти облигации сможет на себя сам банк, а следом возвращать их в ЦБ для получения рефинансирования, не исключал Семеняка.

Кроме этого, министр финансов Кудрин сообщил, что АИЖК должно обрести от госбанков дополнительные кредитные средства - 200 миллиардов рублей - на выкуп ипотечных займов. Эти финансы позволят поэтапно выкупать ипотечные кредиты и, таким образом, высвобождать балансы банков и предоставлять им дополнительное фондирование.

Греф - "за" Глава крупнейшего банка России - "Сбербанка" - Герман Греф считает, что разработанные правительством меры помогут гражданам сохранить квартиры, а банкам - стабильность. Компромисс, который в текущее время найден, позволяет найти решение проблему неплатежей для граждан, дать отсрочку длиной до 1 года, сохраняет стабильность банков", - считает глава Сбербанка.

По материалам http://rian.ru/crisis_news/20081205/156609445.html

Чиновники засиделись в пятницу вечером допоздна и одобрили новый пакетик антикризисных мер. На этот раз руководство ударило по проблемам заемщиков и безработных, а кроме того оставило страну без половины гастарбайтеров. Любой второй - на выход! На борьбу с безработицей зарезервируют обещанный намедни максимум - 50 млрд. Увольняемым сотрудникам необходимо оказать поддержка в поиске прочий работы, в переезде к новому месту работы, если такие места есть, в открытии собственного дела", - уточнил Путин.

Позже чего препоручил экстренно разработать проект постановления правительства для уменьшения квот на привлечение иностранной рабочей силы. В Минздраве за это, кстати, взялись ещё до поручения. Сейчас квота составляет 3,9 млн. Сегодня мы несложно не имеем возможности дать им так же полно рабочих мест, как прежде", - пояснил премьер. Логично, что сокращениям в первую очередность должны будут подвергнуться те гастарбайтеры, которые задействованы в сфере торговли и строительства.

Ибо новые проекты из-за кризиса замораживаются. Другое дело - пойдут ли "свои люди" на места, освобожденные мигрантами? Путин еще во пора общения с телезрителями признал, что рабочие места, занимаемые мигрантами, для российских рабочих обычно являются малопривлекательными. Да и по данным Федеральной государственной службы занятости населения по Москве, приезжие из безвизовых стран практически не составляют никакой конкуренции соискателям-россиянам, а тем больше москвичам.

Условия, на которых берут мигрантов, "своих" не прельщают. Без иностранцев никуда - это признал и премьер. Вот только куда денутся иностранцы сейчас? Ограничат квоту - будем больше привлекать нелегально, - комментирует участник строительного рынка. Сверхдешевую рабочую силу в условиях кризиса никто ни на что не променяет". Армия нелегалов в России оценивается в 10 млн. По аналогии с прошлым годом квота в 1,95 млн.

Проблемы и с уже взятыми кредитами: за ноябрь обычный подъем объемов просроченной задолженности по кредитам физических лиц, по данным отчетности 32 крупных банков, составил 5,9%. При этом у ряда банков просрочка увеличилась более чем на 10%. В эти дни некоторые заемщики вправду столкнулись с потерей работы, с сокращением зарплаты, - заявил на совещании Путин.

Необходимо вручить им время для адаптации, для поиска другого источника доходов, чтобы люди не лишились квартир, в которые они и так уже вложили немалые средства. Думая над мерами по спасению, в правительстве творчески переосмыслили недавнюю идею депутатов Госдумы. Напомним: Комитет по труду и социальной политике предложил заморозить выплаты по кредитам гражданам, оставшимся без работы.

А вот что родилось в Белом доме. Но отсрочка, как пояснил журналистам министр финансов Алексей Кудрин после этого совещания, будет не бесплатной: "По сути, платеж, по которому берется отсрочка, превращается в кредит, и на него начисляются проценты так же, как на оставшуюся доля долга".

Чтобы банки пошли на реструктуризацию платежей, за заемщиков будет поручаться Агентство по ипотечному жилищному кредитованию - на сумму до 500 млрд. Само оно также будет выкупать кредиты и помогать заемщикам, для чего агентству на совещании решили дать 200 млрд. Вот только помощь до всех нуждающихся не дойдет: ипотека охватывает в отдалении не все кредиты, выданные на приобретение жилья.

ЭКСПЕРТ "МК": Никита КРИЧЕВСКИЙ, д.э.н., К сожалению, правительство не учло реальное положение дел и пошло по пути навешивания еще одного кредитного ярма в виде государственной ссуды на покрытие отсрочки. Как известно, ипотечные кредиты выдавались при условии, что заемщик будет направлять на погашение обязательств не более половины своих доходов.

Сегодня же заработки заемщиков заморожены кризисом, а доля доходов, направляемых на выплаты, "благодаря" девальвации превышает 60%. В следующем году "валютные" заемщики будут поставлены перед необходимостью уплачивать банкам до 3 4 заработанных средств.

Подавляющее большинство взявших валютные ссуды сделать это не смогут, потому что растет инфляция, увеличиваются тарифы за ЖКХ, урезают зарплаты. Приблизительно такую же картину мы будем наблюдать в отношении договоров с плавающими ставками. Под ударом окажутся порядка 250 тысяч семей, или до трети должников по ипотеке. Для сравнения: доля высокорисковых ипотечных кредитов перед началом кризиса в США составляла 25%.

Самое популярное на MK.ru Алексий II: история жизни первого патриарха свободной России Ценовые войны. Начало Когда выгоднее приобретать новую иномарку? Александр Хинштейн: Кто хочет запалить новый пожар на Кавказе? Главное - не бояться! Самые смешные анекдоты Рунета! 3 +1 minus;1 ОЙ,ли!! Что наверху позволено, внизу -.. ЧТОБЫ ЗО ГОСБЮДЖЕТ -пропиарить себя. В префектуре ЦАО пристройкой дверец завершили. В холле купленные экзотические цветы, огромные, штук - 50. И каждый тянет от 9тыс и выше. Девица на ресепшн: в стране кризис, а они цветы закупают..

08.12.08 21:09 О-ой, Ну Путин дает оценка +1 +1 minus;1. 10 Млн гостербайтеров грузинских приехали через Белорусь, так как между ними нет Визового режима.. А в Грузии всего народонаселение 5 млн-ов, и то совместно с абхазами и осетинами. Так откель же 10 млн.

По материалам http://mk.ru/blogs/mk/2008/12/08/society/385076/

Премьер заявил, что у России есть все шансы удачно осилить кризис, призвал "Единую Россию" встать на защиту интересов граждан на местах и рассказал о том, как держава будет пособлять тем, кто пострадал от сложной экономической ситуации. Репортаж Павла Пчелкина.

Такое общение граждан с властью, напрямую без посредников в России давно стало делом привычным. Высокие технологии позволяют на немного часов сфокусировать проблемы и чаяния огромной страны в одной точке. На тот самый раз в студии, построенной в московском Гостином дворе.

Именно тут пару недель вспять Владимир Путин выступал как вождь партии власти. И в этом же качестве продолжает традицию общения с гражданами, начатую ещё во времена своего президентства. Хорошим подспорьем в этом разговоре стали общественные приемные лидера "Единой России" в регионах. Доля граждан, обращавшихся туда, их было около 400, смогли поведать о своих проблемах напрямую в студии.

По мнению Путина, общественные приемные позволяет известия подобный диалог с обществом постоянно. Правительство получает вероятность реагировать на стремительно меняющуюся ситуацию в режиме реального времени. Ему как премьеру это особенно важно сейчас, когда Россия преодолевает последствия одного из самых тяжелых мировых кризисов.

Владимир Путин: "Надо прямо сказать. Это непростой будет период в важный экономике и в нашей тоже. И мы должны быть морально, организационно и в финансовом смысле, даже политически должны быть к этому готовы. Но, вы знаете, Россия и не такие проблемы переживала. Ей уже более тысячи лет.

И совсем недавно еще, мы помним, в начале 90-х годов мы столкнулись и с проблемами сохранения более того территориальной целостности страны, с полной дезинтеграцией производства, социальной сферы. В эти дни держава находится в абсолютно другом положении, идеально другом положении.

У нас есть все шансы пройти этот сложный период, повторю, сложный период, но все-таки с минимальными издержками и для экономики, и что самое главное - для наших граждан". Ольга Савельева, инженер-технолог саратовского завода "Контакт", задавала вопрос, который волнует миллионы россиян, работающих в реальном секторе экономики. В текущий момент для Ольги и ее коллег стержневой вопрос: Как быть? На заводе радиоэлектроники, где она проработала 20 лет, планируют сократить каждого третьего.

Потеряв контракты, предприятие несет убытки и вынужден ступать на увольнения. Ольга Савельева, инженер-технолог завода "Контакт": "Нам нужна помощь, в связи с этим кризисом, мы сами из этой ситуации не выйдем".

Владимир Путин: "Я считаю, что и сами предприятия, муниципалитеты и региональные власти должны будут разработать и уже в самое кратчайшее время инициировать осуществлять единый комплекс мероприятий, связанных со спасением рабочих мест там, где это разрешается сделать, или с переквалификацией работников тех или иных предприятий, направив на это соответствующий финансовый ресурс, с повышением возможности внутренней миграции, то есть направлением трудовых ресурсов и людей, собственно говоря, в те регионы, с выплатой подъемных, например, где нынче такие трудовые ресурсы востребованы.

С организацией общественных работ, с разворачиванием строек, связанных с развитием инфраструктуры". И все же без сокращения работников многим предприятиям в нынешних условиях не обойтись. Это болезненная, но подчас вынужденная мера для спасения производства. Что еще остается делать, к примеру, металлургическому предприятию в Башкирии, о котором зашла речь, если спрос на его продукцию упал в мире на треть.

По мнению Путина, нужно вкладывать денежки в систему переподготовки кадров, а государству творить новые рабочие места. То есть нужно воспользоваться кризисом для подготовки будущего роста. Владимир Путин: "Я все-таки надеюсь, что массовой безработицы у нас не будет.

Хотя мы видим, что происходит на рынке труда, и ясно, что численность людей, которые временно лишились работу, конечно, возрастет. Сейчас у нас, примерно, зарегистрированных безработных 1 миллион 700 тысяч. Это будет чуть больше двух миллионов. И, конечно, мы должны соответствующим образом реагировать. Как крайняя мера, но все-таки считаю это также обоснованным, мы повысили существенно пособие по безработице до 4900 рублей. Если иметь в виду, что у нас пенсия 4500, то это все-таки значительные средства.

Хотя я понимаю, что эти деньги дядя будет обретать не всю жизнь, а довольно недлинный период времени, но за это момент должны включиться и регионы, и Федеральная служба занятости". Наталья Гоголь из Подмосковья заговорила о проблемах ипотечного кредитования. Принять ипотечный кредит в банке ныне почти невозможно.

Банки взвинтили проценты по кредитам. Уплачивать больше банки требуют и тех, кто уже купил жилье по ипотеке. В таковой ситуации оказалась, например, семья Вдовиных из Екатеринбурга. Алексей и Елена люди не богатые. Когда родилась дочка Юля, взяли квартиру по ипотеке. В итоге они еле сводят концы с концами и опасаются отнюдь лишиться квартиры.

Премьер отчетливо дал понять: подобного развития ситуации руководство не допустит. Банки, конечно, можно понять, банки повышают проценты тоже не от хорошей жизни. И часто, по договору с кредитором имеют право это сделать, но Путин, как глава правительства России, настоятельно не рекомендовал банкам так поступать.

По материалам http://1tv.ru/news/polit/133900

Момент на передышку Держава решило отсрочить выплаты по ипотеке гражданам, пострадавшим от кризиса ЕЛЕНА ЗИБРОВА В минувшие выходные руководство приняло решение о том, что россияне, лишившиеся работы или существенной части зарплаты, могут получить отсрочку на выплату основного долга по ипотечному кредиту.

Опрошенные "НИ" эксперты, признавая, что в условиях финансового кризиса с ипотекой действительно нужно что-то делать, предупреждают: в реализации принятого решения будет много "подводных камней". АИЖК получит от правительства дополнительно 200 млрд.

Министр финансов Алексей Кудрин пояснил, что выкуп будет осуществляться постепенно - это должно пособить банкам сберечь ликвидность и продолжать ипотечное кредитование. Да и отсрочка, как он дал понять, будет отнюдь не благотворительной.

Министр рассказал, что граждане, которым ее предоставят, должны будут уплачивать проценты за просроченную задолженность. По сути, платеж, по которому берется отсрочка, превращается в кредит, и на него начисляются проценты так же, как на оставшуюся доля долга", - разъяснил вице-премьер.

Конечно, есть ещё масса вопросов: как будут определять тех, кто вправду не может платить, что будет, если заемщик неожиданно найдет работу с хорошей зарплатой. Все это еще предстоит уточнить. При всем при том уже в текущее время эксперты не знают, кто в результате принятых мер окажется в выигрыше.

Так, по мнению руководителя Школы ипотечного брокера Алексея Теребкова, решением о предоставлении отсрочки по ипотеке государство в первую очередность спасает АИЖК. У агентства большая часть просроченных долгов назрела еще с лета, в особенности в регионах, и на практике все они - по социальной ипотеке", - заявил "НИ" эксперт.

К тому же специалисты убеждены: отбор россиян, которые смогут получить отсрочку, будет зависеть не от их финансового или социального положения, а от банков, где они оформляли ипотеку. Это будут клиенты государственных банков, - убежден г-н Теребков. По его мнению, АИЖК будет спасать "социальщиков" - заемщиков с низкими доходами, бюджетников, которых никакими судебными решениями не выселить из квартиры.

Если так, то Москвы тот самый принцип вообще не коснется - при столичных ценах на жилье "социальщики" употребить ипотекой не могли ни при каких условиях. Так или иначе, но россиянам надо толково осознать, что прощать их кредиты никто не собирается. Они будут реструктурированы, но заемщик обязан погасить проценты. Если же будут созданы прецеденты "прощения" долга - это будет потрясение по ипотеке.

Многие должники просто перестанут платить, считают эксперты. Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко считает, что власти в деле отсрочки ипотечных займов должны руководствоваться пословицей "Семь раз отмерь - один отрежь". Породив веру в то, что "кто-то придет и решит все проблемы", государство, по мнению эксперта, может спровоцировать весьма негативные последствия. Во-первых, все заемщики поделятся на два лагеря.

И все остальные - решившие оформить ипотеку в коммерческом банке, которые, например, предоставляли более выгодные условия кредитования. Получается, что, спасая одних, государство провоцирует агрессию и недовольство других", - заявила "НИ" Ирина Радченко. А это уже возврат к "совку" и отказ от рыночной экономики. И все-таки отсрочка платежей по потребкредитам представляется г-же Радченко маловероятной. Я думаю, что государство вряд ли на это пойдет.

Властям надобно реализовать обещанную отсрочку по ипотеке, и от исхода этой программы многое будет зависеть. Сегодня им не до "потребов", ведь АИЖК еще толком не разработало принципы и критерии выкупа ипотечных займов у банков", - резюмирует эксперт. КАК ЭТО ДЕЛАЕТСЯ В АМЕРИКЕ Напомним, что важный финансовый кризис во многом обязан своим появлением американской ипотеке. Она, несмотря ни на что, жива, хотя переживать растущую волну дефолтов по ипотечным кредитам банковской системе США все сложнее.

Главное, что в текущий момент заботит и правительство, и банкиров, - это опасность массовых взысканий к заемщикам и выселение тех, кто взял кредиты, из заложенных квартир и домов.

И занятие тут не только в том, что этот ход может вызвать взрыв социальной напряженности, но и в опасности колоссальных убытков, которые неизбежно понесут банки, оказавшись с этим взысканным жильем на руках. Цены на него падают вместе с потребительской активностью в стране, и продажи могут очутиться "себе дороже".

Иными словами, в том, чтобы люди лишились квартир, не заинтересованы ни они сами, ни банкиры. Для этого банки определяют сумму, которую заемщик мог бы оплачивать с учетом его нынешнего годового дохода. Есть банки, которые согласны зафиксировать ставку на ближайшие 5-7 лет, а вслед за тем изменить ее с учетом текущих рыночных условий. Наконец, в отдельных случаях можно достичь договоренности с банкиром и о снижении ставки на весь срок кредита.

Главное для американских банков - это возделение заемщика платить в принципе. Работают, раньше всего, с теми, кто, не будь у него сейчас финансовых трудностей, исправно вносил бы платежи и по основному долгу, и по процентам. Еще единственный значимый приоритет - клиенты, живущие в районах, где экономические сложности у населения могут быть крайне вероятны в ближайшее время.

По материалам http://newizv.ru/news/2008-12-08/102819/