На RB.ru есть как собак нерезаных возможностей напрямую поведать большой аудитории о своих новостях, знаниях, поделиться опытом. Прямой обмен информацией позволяет нам всем сделаться более знающими, открытыми, профессиональными. Более того, в разделе Office Life мы можем побеседовать не только о серьезном, но и забавном: офисные истории, занимательные случаи в работе, что вас окружает в офисе.

Что разрешено прибавлять на сайт ? Зарегистрируйтесь! Финам Менеджмент Работаете в этой компании? Кризисный октябрь довел ставки ипотечного кредитования до уровня шестилетней давности. И это ещё не предел - стоимость кредитов по ипотеке продолжит расти, и в обозримом будущем ставки вряд ли опустятся до докризисного уровня, считают эксперты. Покупка квартиры в кредит заново стала недоступной для большинства россиян.

В октябре большинство банков закрыли выдачу жилищных кредитов, теперь по всей стране ипотекой занимается малость больше десяти финансовых учреждений. Они в свою очередность еще сильнее ужесточили требования к заемщикам. Ныне взять ипотеку с нулевым первоначальным взносом по сути дела невозможно. Соотношение между ежемесячным платежом по кредиту и доходом снизилось с 70 до 45%, что ужесточает требования к доходу заемщика.

Банки сократили долгосрочные программы на 20-30 лет, а краткосрочные кредитные программы до 5 лет оказались просто недоступны из-за роста ставок и сообразно значительного увеличения размеров ежемесячного платежа.

Ипотека становится кредитом исключительно для людей с достаточно высокой белой зарплатой или доходами. И самое главное - в октябре процентная ставка по ипотеке выросла до уровня шестилетней давности, говорится в опубликованном исследовании "Фосборн Хоум". Концевой раз банки выдавали ипотеку под такие высокие проценты в 2002 году. Причем, темпы роста оптимальных ставок в Москве оказались такими же, как и в регионах.

Разброс между минимальной и максимальной ставками на рынке ипотеки стал более существенным. Таким образом, ипотека опять превратилась в дорогой и недоступный для большинства россиян кредитный продукт, делают вывод эксперты. Число обращений за ипотекой растет Несмотря на кризис, цифра обращений в "Фосборн Хоум" за получением ипотеки в октябре выросло в целых два раза по сравнению с сентябрем.

При всем при том это совсем не говорит о том, что в кризисное период желающих приобрести квартиру в кредит стало больше, и спрос на ипотеку вырос. Подъем числа обращений говорит лишь о том, что заемщики, получая отказ в одном банке, зачастую обращаются в другие, объясняет RB.ru первейший экономист УК "Финам Менеджмент" Александр Осин. По его оценкам, количество отказов в выдаче ипотечных кредитов уже достигло 40%.

По данным "Фосборн Хоум" доля отказов в текущий момент еще больше - 60%, тогда как еще в августе в число отказников попадало всего 15%. В начале года на фоне стабильности российского финансового рынка спрос на потребительские и ипотечные кредиты действительно вырос. Как, впрочем, и цены на нефть и нашенский фондовый рынок. Однако, в итоге, волна финансового кризиса докатилась и до относительно высоко обеспеченной финансами и сырьем российской экономики.

И в данный миг на ипотечном потребительском рынке России очевиден важный спад активности", - говорит Осин. Что ждет ипотеку В "Форсбоксе" считают, что спрос на жилищные кредиты все-таки может увеличиться в случае, если цены на недвижимость снизятся на 20-30%, более того несмотря на жесткие условия и высокие ставки банков. Александр Осин из УК "Финам Менеджмент" с этим не согласен: "Мы считаем, что даже на фоне снижения цен на жилье в следующем году ипотечный рыночный сегмент продолжит стагнировать".

Впереди ипотеку ждут дальнейший увеличение ставок и ужесточение требований к заемщикам, единодушны эксперты. В ноябре средневзвешенные ставки по ипотеке могут подняться на 0,5-1%, прогнозируют аналитики "Фосборн Хоум". Будет происходить и общее ужесточение условий кредитования. При этом цена жилья, возможно, сократится на 20-30%. Однако "восстановление активности в ипотечном секторе произойдет позже общей стабилизации в реальном секторе экономики.

Возможно, тот самый процесс начнется через 2-3 года", прогнозирует Осин. Но существенного сокращения стоимости кредитов по ипотеке ждать не стоит: ставки вряд ли опустятся в обозримом будущем до уровней середины 2008 года, считает собеседник RB.ru. Столичные власти не устроила цена: ее с учетом кризиса предложено существенно снизить.

Застройщики уже согласились на дисконт, а покуда выставили доля жилья, зарезервированного для города, на открытую.. Русский стандарт" грубо притормозил выдачу кредитов 19.11.2008 07:25 Заемщики стали реже вносить плату по кредитам в срок 14.11.2008 10:15 Сбербанк ужесточил условия выдачи кредитов 01.11.2008 09:57 отправка данных.. MarketGid. Redtram Загрузка.

По материалам http://rb.ru/topstory/economics/2008/11/19/155840.html