6 Москва 4.. 6 Нью-Йорк 3.. 5 Париж 2.. 4 Лондон 0.. Согласно реалистичному сценарию, при государственном участии возрождение института ипотечного кредитования вероятно посредством 2-3 года после стабилизации на финансовых рынках.

Как поясняет заместитель генерального директора компании АРИН Владимир Спарак, в условиях кризиса ипотека развиваться не будет, поскольку для ее стабильной работы необходима столь же стабильная экономическая ситуация в стране.

Та ипотечная система, которая рухнула осенью этого года, выстраивалась в течение без малого 5 лет с подачи государства, комментирует ситуацию эксперт. Сейчас государству не до ипотеки, акценты сменились". Ипотека как инструмент отошла на задний план.

Но без воздействия на государственном уровне она ни во миг кризиса, ни потом него сама рскручиваться не будет". Глава офиса Городского ипотечного банка в Санкт-Петербурге Андрей Пименов уверен, что для восстановления прежних условий кредитования покупки жилья необходимо, чтобы вся экономика в целом пришла в себя. В то же период обстановка не изменится сама собой, считает эксперт.

Надо действовать, и делать решительно". Сегодня есть час для того, чтобы отгрохать российскую систему рефинансирования ипотечных кредитов, продолжает он. При этом необходимо инициировать с изменения законодательства, касающегося оборота закладных, порядка выпуска ипотечных ценных бумаг и т.д."

При этом служба предстоит многослойная от корректировки действующих нормативных актов до разработки безупречно новых законов, подчеркивает А.Пименов. Такая работа невозможна без участия государства. И только при дальнейшей поддержке государства, которая будет содержаться не только в финансировании, но и в эффективном регулировании на законодательном уровне, система ипотечного кредитования вернется в прежнее, а может быть, и в лучшее состояние".

По мнению директора департамента ипотечного кредитования АН "Бекар" Алексея Кошелева, для возрождения ипотеки необходимо одолеть кризис доверия, который капитально подрывает ипотечный рынок. Финансы в финансовой системе России есть, и должно миновать какое-то момент пройти, чтобы доверие в межбанковских отношениях восстановилось", уверен А.Кошелев.

Помимо этого, на законодательном уровне необходимо принятие поправок в имеющееся законодательство, согласно которым стало бы может быть вовлекать пенсионные гроши в ипотечный оборот, убежден эксперт. Длинные" деньги берутся от тех структур, которые оперируют большими финансовыми оборотами и которые реализуют очень консервативную политику использования этих средств, ибо стремятся сберечь финансовые ресурсы.

Основная такая структура в современных российских экономических реалиях это пенсионный фонд". Как отмечает А.Кошелев, "до сих пор пенсионные средства не были вовлечены в ипотечный рынок, у нас не было развитого рынка ценных ипотечных бумаг, не было создано механизмов, которые позволили бы эти "длинные" денежки привлекать внутри страны.

В результате мы пользовались зарубежными "длинными" деньгами, и, когда они кончились, мы остались ни с чем, констатирует эксперт. Сейчас этих денег мы кроме того не сможем получить, поэтому, чтобы восстановить ипотечный рынок, нам нужно разработать свои механизмы по привлечению "длинных" денег внутри страны.

Одним из таких механизмов и может сделаться привлечение в ипотечный оборот пенсионных средств". Отметим, что по оценке вице-губернатора Санкт-Петербурга Александра Вахмистрова, в настоящий момент ситуация на финансовых рынках больше всего напоминает сценарий Великой депрессии в США. Не так давно чиновник напомнил, что выходом из кризиса для Америки стало аккурат развитие ипотеки.

Для России в сложившейся ситуации важна сама возможность получения кредитов на покупку жилья, вне зависимости от размера процентных ставок, подчеркнул вице-губернатор.

В то же пора президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский заметил, что, на его взгляд, государство должно обратить средства на поддержание как различных отраслей промышленности, так и банков, оговорив с финансовыми учреждениями возможность выдачи кредитов населению под процентные ставки не выше 15-16%. Если ставки будут выше, строительные компании могут столкнуться с ростом числа дефолтов по ипотеке.

Данные показатели на глаз соответствует показателям 2004г. В банке отмечают, что, возможно, в 2009г. Однако требования к заемщикам, скорее всего, изменяться не будут, полагают представители кредитной организации. В то же время прогнозируется, что объем кредитов на покупку жилья, выданных в 2008г., 2007г. 40%, при этом объем ипотечных кредитов за второе полугодие окажется меньше, чем за первое.

Для сравнения: отличалка между объемом выданных кредитов в первом и втором полугодиях 2006г. 120-150%. 19 ноября 2008г. 02 декабря 19:03 Петербург 25 марта 2009г. Петродворце по стартовой цене 110 млн руб. 18:34 Горсуд Петербурга вынесет вердикт по делу о взрыве в ресторане McDonalds до конца 2008г. 18:06 Петербург 29 декабря 2008г. Васильевском острове по стартовой цене 5 млн руб. 500 работников. 17:30 Штат Минюста РФ увеличат на 200 единиц для проведения антикоррупционных экспертиз федеральных законопроектов.

17:06 Петербург 29 декабря продаст право аренды участка под застройку в Петродворцовом районе по стартовой цене 82,9 млн руб.

По материалам http://spb.rbc.ru/realty/comments/19/11/2008/261790.shtml